立业春城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 立业春城属于永宁板块，小区由宁夏立业房地产开发有限公司开发，于2011年建成，小区容积率约1.7，绿化率约35%，环境较好，小区由多 层和小高层住宅组成，总共约64栋楼，主力户型为88㎡左右的二居室，110㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.3 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约249m处有望远镇政府公交站，316路、316路快线、永宁-新华百货定制专线公交车途经此站，距离小区约268m处有立业春城公交站，304路、712路公交车途经此站，距离小区约514m处有望通路红旗路口公交站，320路、410路、712路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离政通路约255m，自驾出行十分方便。
附近学校
6.9 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.5
初中
6.7
28个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约347m处有花儿朵朵幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约425m处有望远中心小学，该学校是一家公立小学；距小区约512m处有永宁县望远中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
9.2 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，树木较多；小区有别致的花园，花园种植着各种花草，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区采用普通的欧式设计，建筑外观很普通，外立面采用红色、橘黄色、白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.7，总共约64栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，主力户型为88㎡左右的二居室，110㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有10个出入口，其中东门、东南门、东南2门、地下停车场入口临近望远大道，北门、北3门、停车场入口临近望丰巷，西北1门临近红旗路，南门、西南2门临近望通路。停车场入口和地下停车场入口仅限车辆通行，东门、东南门、东南2门、北门、北3门、西北1门、南门、西南2门车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4184户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有20名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 立业春天物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共4661车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离约531m处有万佳利超市(庆丰商业街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约100m处有远鸿便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约246m处有正阳中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约307m处有永宁县望远镇蓝山帝景社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约249m处有潘国举诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2km处有农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约310m内有中国建设银行、中国农业银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约280m内有中国电信营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.1m处有徕龙公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约338m处有望远镇政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约232m处有唱享时光KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约231m处有七天网吧，居民可在此上网休闲；距离小区约2km处有逸道莲瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约610m处有宝福游泳馆，喜欢游泳的居民可在此游泳。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住88㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租88㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租110㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离望远中心小学等学校较近，业主可将出租对象定位到有孩子上学的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区绿化较高，环境不错，内部有花园和儿童游乐设施，居民在小区散步娱乐很方便；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费