- 锦泰花园
- 10120 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰北街
- 银川神州房地产开发有限公司
- 银川神州物业服务有限公司
小区概述
- 锦泰花园小区位于兴庆区凤凰北街板块，由银川神州房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有27栋楼，容积率为1.42；户型为1-3房，户型面积约54㎡-136㎡，主力户型为85㎡左右的2居室；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m有海宝西区北门公交站，该站停靠4路、12路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约756m有泰和路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.2
58个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约311m有兴庆区第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约184m有兴庆区回民第二小学(北塔校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有银川市第二中学(北塔分校)，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率达35%，小区中央有水系和假山，旁边配有花园；小区有健身休闲广场，配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，楼栋之间都有绿植覆盖；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，户型方正；外立面为白色和黄色的涂料组成；小区楼龄较老，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，容积率为1.42，楼栋分布合理；户型为1-3房，户型面积约54㎡-136㎡；主推户型为85㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有10个出入口，南门位于康平路北附近，机动车和行人都可通行；南1门位于凤凰北街580号附近，机动车和行人都可通行；南二门位于康平路311号附近，仅行人通行；东南1门位于凤凰北街辅路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于凤凰北街附近；停车场位于康平路附近；停车场位于康平路锦泰花园东南侧约50m附近；停车场出口位于凤凰北街578号附近；停车场入口位于凤凰北街580号附近；停车场出入口位于康平路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2000户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，物业人员不定期为小区内草坪浇水、修剪，也不及时检修健身娱乐器材，部分设施老旧，也不给予检查维修；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，卫生比较干净。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为银川神州物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1452车位
- 地上552个，地下900个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
36个
便利店
商业配套
距离小区约296m有永滢购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约125m有迈享生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约170m有春兰便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约296m有永滢购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约125m有迈享生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约170m有春兰便利店，方便居民购买日常所需用品。
生活服务
距离小区约443m有清湖苑标准化菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约217m有中国建设银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约241m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.1km有中山公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.3km有玩具图书馆(建发大阅城店)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有宁夏回族自治区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有华联影城(悦海新天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约320m有K咪主题KTV(永滢购物中心店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约253m有恒维力健身，方便居民健身。
锦泰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9820元/㎡
0.15%
02-11
9826元/㎡
0.06%
02-18
9808元/㎡
0.18%
02-25
9790元/㎡
0.18%
03-03
9740元/㎡
0.51%
03-10
9686元/㎡
0.55%
03-17
9676元/㎡
0.1%
03-24
9698元/㎡
0.23%
03-31
9787元/㎡
0.92%
04-07
9906元/㎡
1.22%
04-14
10041元/㎡
1.36%
04-21
10120元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10455元/㎡
0.57%
2023-06
10552元/㎡
1.75%
2023-07
10715元/㎡
3.87%
2023-08
10586元/㎡
0.5%
2023-09
10286元/㎡
3.67%
2023-10
10018元/㎡
6.38%
2023-11
9849元/㎡
5.99%
2023-12
9789元/㎡
6.34%
2024-01
9795元/㎡
6.27%
2024-02
9808元/㎡
6.61%
2024-03
9698元/㎡
7.68%
2024-04
10120元/㎡
3.98%
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