- 中海珑湾
- 10721 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正源南街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中海珑湾 , 又名中海国际社区珑湾， 位于金凤区金凤板块。由中海宏洋地产银川有限公司开发完成。小区2021年竣工，房龄距今较新。小区由高层组成，共37栋。小区容积率2.12，绿化率为35%，环境较好。主力户型为102㎡-122㎡左右的三居室户型适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35％，环境较好；
- 小区2021年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，地铁出行较为不便；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距正源街五里台路口公交站197m左右，本站途经公交线路有9路、103路、509路等;小区距中海国际社区橙郡公交站约227m，本站途经公交线路有509路；小区公交出行较为便利；距小区约6.3km有银古公路/青银高速(路口)，交通较为顺畅，自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距小区约317m有七彩阳光幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约843m有保伏桥幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约359m有宝湖实验小学，是一所公立小学；距离小区约800m有宝湖中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化35％，环境较好。小区中设有花园，内绿植种植种类多样，景观层次丰富，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材、小区花园、儿童娱乐等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代风格，简洁大气，外立面采用米黄色色面砖为主，小区建成时间短，物业维护也较好，外立面较新。
楼栋分布
小区共37栋高层组成，主力户型为102㎡-122㎡左右的三居室户型适合改善型人群。楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有9个出入口，西门位于正源南街附近，此门车辆行人均可通行；南1门位于塔渠街往西100m附近，此门车辆行人均可通行；南2门位于塔渠街往西200m附近，此门车辆行人均可通行；东1门位于湖畔路往南100m附近，此门车辆行人均可通行；东2门位于湖畔路往南200m附近，此门车辆行人均可通行；北1门位于正源南街往东100m附近，此门车辆行人均可通行；北2门位于正源南街往东200m附近，此门车辆行人均可通行；北3门位于正源南街往东300m附近，此门车辆行人均可通行；停车场位于六盘山中路往北300m附近，此门仅供车辆通行；
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善。保洁人员对小区卫生维护较好，道路干净整洁，给业主营造了舒适的生活环境。物业对绿植、水系等设备维护较好，也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。
小区物业工作认真负责，管理严格，小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，道路干净整洁，小区物业服务较好，业主有要求能够及时响应，处理问题较快，比较尽责。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业有限公司
物业费用
- 1.8-2.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离宝湖鑫都商业广场约1.6km左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；小区距斑马鲜生生活超市约90m，方便居民日常购物，距小区100m左右有喜羊羊青春遇上、纯境音乐餐吧等,满足居民的用餐需求。
医疗资源
银川市第一人民医院康复医院距离小区约2.6km，该医院为三级甲等综合医院。可以满足居民就医需求。距离小区约593m有德康诊所，可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多距离小区约200m有福灵康大药房、朝阳医药连锁等，居民买药较为方便。
生活服务
小区约3.1km处有光华门综合农贸市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。距离小区约700m处有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民办理相关业务，比较方便。小区约600m处有招商银行、中国农业银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
距小区约1.8km是宝湖公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约1.2km有绘本TAXI儿童连锁图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识；距小区约1.1km有金凤分局长城中路派出所，居民有法律问题时可以来此解决。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有北美国际影城，年轻人看电影很方便； 距离小区约706m有足浴，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约712m有唯夜呐KTV，居民下班后可以跟同事来此唱歌放松。
中海珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11154元/㎡
0.06%
02-11
11160元/㎡
0.05%
02-18
11174元/㎡
0.13%
02-25
11252元/㎡
0.7%
03-03
11334元/㎡
0.73%
03-10
11369元/㎡
0.31%
03-17
11346元/㎡
0.2%
03-24
11222元/㎡
1.09%
03-31
11025元/㎡
1.76%
04-07
10897元/㎡
1.16%
04-14
10802元/㎡
0.87%
04-21
10719元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11342元/㎡
15.37%
2023-06
11417元/㎡
15.0%
2023-07
11463元/㎡
12.26%
2023-08
11335元/㎡
9.53%
2023-09
11331元/㎡
6.85%
2023-10
11187元/㎡
8.82%
2023-11
11141元/㎡
7.52%
2023-12
11124元/㎡
13.7%
2024-01
11134元/㎡
6.57%
2024-02
11219元/㎡
1.21%
2024-03
11222元/㎡
0.03%
2024-04
10719元/㎡
5.17%
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