- 清湖苑小区
- 8271 元/㎡
- 1989
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰北街
- 单位自建
- 银川清湖苑物业管理有限公司
小区概述
- 清湖苑小区位于银川市兴庆区凤凰北街板块，由宁夏东城湖房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区容积率为1.3，绿化率为30%，小区环境一般。小区共34栋楼，主力户型为84㎡左右、89㎡左右的两居室和98㎡左右的三居室，户型方正，采光较好。小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，购物便捷；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区278m左右有凤凰街贺兰山路口公交站，该站经过14路、17路和19路等公交车；距离小区411m左右有凤凰街康平路口公交站，该站经过45路、317路和赶集1号线等公交车；距离小区529m左右有海宝西区北门公交站，该站经过4路、12路和20路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区278m左右有凤凰北街与泰和路交叉口，距离小区462m左右有凤凰桥，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.0
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
距离小区105m左右有兴庆区第二幼儿园，该园是一所共立幼儿园；距离小区1km以内还有中瀛御景幼儿园和爱慧蒙特梭利幼儿园，均为私立幼儿园。距离小区273m左右有兴庆区回民第二小学（北塔校区），该校是一所公立小学。距离小区1km左右有银川市第二中学（北塔分校），该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.4
物业服务
6.9
环境概况
小区整体绿化率为30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区采用比较中规中矩的建筑风格，建筑外立面整体采用米黄色涂料为主白色涂料为辅，细节丰富，设计感强。小区建筑在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较干净。
楼栋分布
小区共34栋楼，容积率为1.3，南北通透，采光较好。小区主力户型为84㎡左右、89㎡左右的两居室和98㎡左右的三居室，小区适合刚需型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别是东南门、东门、北一门和停车场。其中，东南门在凤凰北街与泰和路交叉口西南100m左右；东门在凤凰北街630号附近；北一门在凤凰北街与泰和路交叉口北150m左右。停车场在凤凰北街附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1980户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区全天24小时封闭式管理，小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 银川清湖苑物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
29个
便利店
商业配套
距离小区451m左右有永滢购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区467m左右有永辉超市（永滢购物中心店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区86m左右有小郭佳商店，居民可就近在此购买生活所需。综合来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区1.1km左右有宁夏回族自治区人民医院，该院是一所三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区1.3km左右有银川市计划生育指导服务中心门诊部，感冒发烧等症状可以来此治疗。距离小区235m左右有益康宁大药房（凤凰北街店），可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区256m左右有清湖苑标准化菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区444m左右有中国邮政储蓄银行（锦泰花园支行），距离小区471m左右有石嘴山银行（永滢购物中心支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区538m左右有中国电信（康平路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.4km左右有上海西路街道办，居民处理相关问题比较方便。距离小区1.7km左右有海宝公园，居民可以带小孩去游玩。距离小区2km左右有校园智慧图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有华联影城（悦海新天地店），居民看电影比较方便。距离小区456m左右有K咪主题KTV（永滢购物中心店），方便居民唱歌娱乐。距离小区409m左右有民生健身中心（兴庆府大院店），方便居民健身锻炼。
清湖苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8356元/㎡
0.28%
02-11
8387元/㎡
0.37%
02-18
8392元/㎡
0.06%
02-25
8353元/㎡
0.46%
03-03
8307元/㎡
0.55%
03-10
8279元/㎡
0.34%
03-17
8274元/㎡
0.06%
03-24
8278元/㎡
0.05%
03-31
8302元/㎡
0.29%
04-07
8307元/㎡
0.06%
04-14
8290元/㎡
0.2%
04-21
8271元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8533元/㎡
3.31%
2023-06
8249元/㎡
0.71%
2023-07
8074元/㎡
1.5%
2023-08
8437元/㎡
3.5%
2023-09
8212元/㎡
0.71%
2023-10
8071元/㎡
0.02%
2023-11
8191元/㎡
1.22%
2023-12
8379元/㎡
0.88%
2024-01
8315元/㎡
1.98%
2024-02
8374元/㎡
1.01%
2024-03
8278元/㎡
1.5%
2024-04
8271元/㎡
3.95%
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