- 京能天下川(公寓住宅)
- 13479 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贺兰山路
- 宁夏京能房地产开发有限公司
- 深圳市长城物业管理股份有限公司
小区概述
- 京能天下川(公寓住宅) 位于兴庆区北塔湖板块，于2014年竣工，开发商为宁夏京能房地产开发有限公司 。小区建筑面积约为940000㎡，楼栋总数约为60栋。户型南北通透，主推64㎡左右的一居室、98㎡左右的两居室和155㎡-260㎡左右的三居室。小区绿化率为35%，有花园、草坪等景观，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约328m为天平街贺兰山路口公交站，本站途经45路及501路公交车；距离小区约617m为泰合路站公交站，本站途经14路公交车；距离小区约790m为凤凰街贺兰山路口公交站，本站途经14路、17路、19路等公交车。居民换乘较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.2
63个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约274m为爱依宝兴庆府幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约342m为启阳瑞吉欧幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约1.1km为银川市兴庆区回民第二小学观湖校区，是一所公立小学。距离小区约1.2km为德胜实验小学，也是所公立小学。距离小区约674m为银川市第二中学(北塔分校)。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以灰色涂料为主，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为940000㎡，容积率为1.38左右，楼栋总数约为60栋，主要有一梯两户，一梯三户，以电梯房为主。户型南北通透，主推64㎡左右的一居室、98㎡左右的两居室和155㎡-260㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是西二门、东门、西2门、南1门、南2门、南3门、东北门、停车场及地下停车场。西二门靠近太平街，南1门、南2门、南3门及东门都靠近泰和路，居民出入较便利。停车场和地下停车场位于小区偏西南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2816户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司银川分公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km为永滢购物中心，约2.8km为万达广场(金凤店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约223m为意利圆生活超市，约224m为兔喜快递超市(天下川店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约250m为美易家便利店，约272m为天下川便利店，离小区都比较近，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.0km为宁夏回族自治区人民医院，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约278m为达美医药(天下川店)，约280m为德林医药，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约884m为清湖苑标准化菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约425m为中国建设银行(兴庆府支行)，约596m为宁夏银行(银川兴庆府大院支行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约287m为中国移动，约505m为中国电信，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少， 距离小区约799m为海宝公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.2km为校园智慧图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km为K咪主题KTV(永滢购物中心店)，约2.0km为银川卓盈影城(世和天玺店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约494m处还有深呼吸健身工作室、约1.3km处有初心古鲁瑜伽(银川馆)，下班后可以前去放松健身。距离小区约1.2km为布洛克网咖，是上网休闲的好去处。
京能天下川(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13854元/㎡
0.21%
02-18
13809元/㎡
0.32%
02-25
13742元/㎡
0.49%
03-03
13675元/㎡
0.49%
03-10
13615元/㎡
0.44%
03-17
13573元/㎡
0.31%
03-24
13565元/㎡
0.06%
03-31
13545元/㎡
0.15%
04-07
13521元/㎡
0.18%
04-14
13502元/㎡
0.14%
04-21
13485元/㎡
0.13%
04-28
13479元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13786元/㎡
2.69%
2023-06
13793元/㎡
2.02%
2023-07
13764元/㎡
1.56%
2023-08
13797元/㎡
0.63%
2023-09
13853元/㎡
0.09%
2023-10
13811元/㎡
0.65%
2023-11
13739元/㎡
0.29%
2023-12
13571元/㎡
0.91%
2024-01
13759元/㎡
0.37%
2024-02
13770元/㎡
0.82%
2024-03
13565元/㎡
0.41%
2024-04
13479元/㎡
2.01%
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