- 建发枫林湾
- 10697 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁安大街
- 银川建发集团股份有限公司
- 建发物业服务集团有限公司
小区概述
- 建发枫林湾位于金凤区金凤板块，于2016年竣工。小区由高层和小高层住宅组成，共有约47栋楼，小区主力户型有96㎡-108㎡左右的二居室、101㎡-186㎡左右的三居室、152㎡-223㎡左右的四居室。小区绿化率约为35%，绿化程度较好，小区内有凉亭等设施，氛围很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化程度较好，居民居住较舒适；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区周边无地铁站，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁站，居民轨交出行不便。距小区约383m有宁安南大街公交站，35路、509路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离植物园立交匝道桥/银川绕城高速(路口)约4.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区附近97m为蒙特梭利幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约372m为金凤区第十八小学，是一所公办小学。距小区约1.1km为宝湖中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化设计较好，种植了很多树木。小区内有凉亭，基本满足居民日常休闲的需求。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身娱乐。老人经常在凉亭下棋、聊天，氛围很好。小区的保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为现代中式风格，外观比较有层次感。建筑外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，防水隔热保温效果都比较好，外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区由高层和小高层住宅组成，共有约47栋楼，容积率约2.03，小区主力户型有96㎡-108㎡左右的二居室、101㎡-186㎡左右的三居室、152㎡-223㎡左右的四居室。小区户型南北通透，居住适宜。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场。东门靠近宁安大街，人车均可通行。南门靠近湖畔路，人车均可通行。东北门靠近宁安大街，人车均可通行。西门靠近烟墩巷，人车均可通行。停车场靠近宁安大街。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4514户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较及时，物业会定期修剪绿化树木，保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，很大程度上保障了住户生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 建发物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
小区南面约1.9km为宝湖鑫都商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约400m有枫雅超市，小区附近约291m有颐美佳生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.5km有银川市第一人民医院康复医院，是一所三级甲等综合医院。距小区约1.3km为长城中路安宜居社区卫生服务站，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区北面约3km有银凤综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约1.4km有中国邮政储蓄银行(五里台营业所)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约281m，居民办理通信业务方便。
公共资源
国奥村河畔公园距小区约1km，环境较好，运动设施齐全，居民空闲可以去放松。小区附近约2.8km有宁夏电大-图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有金凤凰电影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.1km有唯夜呐KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约2.1km有万春阁足疗SPA养生(银川分店)，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
建发枫林湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10848元/㎡
0.12%
02-11
10847元/㎡
0.01%
02-18
10843元/㎡
0.04%
02-25
10826元/㎡
0.16%
03-03
10827元/㎡
0.01%
03-10
10809元/㎡
0.17%
03-17
10795元/㎡
0.13%
03-24
10785元/㎡
0.09%
03-31
10744元/㎡
0.38%
04-07
10728元/㎡
0.15%
04-14
10707元/㎡
0.2%
04-21
10697元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11646元/㎡
4.24%
2023-06
11668元/㎡
2.8%
2023-07
11539元/㎡
3.09%
2023-08
11487元/㎡
3.75%
2023-09
11524元/㎡
3.46%
2023-10
11512元/㎡
2.79%
2023-11
11430元/㎡
3.38%
2023-12
11073元/㎡
5.49%
2024-01
10880元/㎡
6.46%
2024-02
10840元/㎡
7.33%
2024-03
10785元/㎡
9.81%
2024-04
10697元/㎡
8.95%
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