- 华雁香溪美地
- 8605 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝湖西路
- 宁夏亘元房地产开发有限公司
- 成都合达联合物业服务有限公司银川分公司
小区概述
- 华雁香溪美地位于金凤区华雁湖板块，于2012年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.63左右，楼栋总数约为73栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为133㎡-156㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有商场，小区日常购物便利。
缺点- 小区绿化较高，部分房型采光不好；
- 小区部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约53m处有临时站，35路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距宝湖西路/宁安大街(路口)约331m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区474m左右有伟才幼儿园，是私立幼儿园；
距小区686m左右有银川市二十一小学(亲水分校)，是私立小学；
距离小区约1.2km有银川唐徕回民中学(宝湖校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为1.63左右，楼栋总数约为73栋；小区主推户型3居室，主推面积为133㎡-156㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、停车场、南门、北门，东门、停车场、南门均可人车出行，北门无法通行。东门靠近宁安大街，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2465户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都合达联合物业服务有限公司银川分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共7115车位
车位比
- 1:2.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有宝湖鑫都商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区777m左右有枫雅超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约379m有枫尚便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距银川市第一人民医院康复医院约992m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约836m有惠尔美诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区633m左右有国医馆阅海大药房(宁安店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.4km左右有银凤综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有中国工商银行24小时自助银行(凤台路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区642m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区466m左右有国奥村河畔公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约1.6km处有宁安社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.2km左右的唯夜呐KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区385m左右有吉加健身(枫林湾小镇店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区824m左右有洪韵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
华雁香溪美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8738元/㎡
0.19%
02-11
8736元/㎡
0.02%
02-18
8728元/㎡
0.09%
02-25
8763元/㎡
0.4%
03-03
8795元/㎡
0.37%
03-10
8798元/㎡
0.03%
03-17
8801元/㎡
0.03%
03-24
8777元/㎡
0.27%
03-31
8747元/㎡
0.34%
04-07
8723元/㎡
0.27%
04-14
8666元/㎡
0.65%
04-21
8605元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9649元/㎡
6.52%
2023-06
9571元/㎡
4.72%
2023-07
9555元/㎡
4.25%
2023-08
9340元/㎡
6.87%
2023-09
9259元/㎡
6.87%
2023-10
9062元/㎡
10.12%
2023-11
8912元/㎡
10.92%
2023-12
8765元/㎡
13.72%
2024-01
8760元/㎡
13.8%
2024-02
8746元/㎡
13.47%
2024-03
8777元/㎡
10.22%
2024-04
8605元/㎡
10.92%
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