- 颐和香醍湾
- 8164 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通达南街576号
- 宁夏颐和金凤房地产开发有限公司
- 广州颐和酒店物业管理有限公司银川分公司
小区概述
- 颐和香醍湾小区位于金凤区金凤板块，由宁夏颐和金凤房地产开发有限公司开发，于2020年8月30号交房；小区共有41栋楼，容积率为2.4；户型为1-5房，户型面积约41㎡-250㎡，主力户型为129㎡左右的3居室；小区绿化率达35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有凤翔街长城路口北公交站，该站停靠16路公交车，方便居民公交出行；临近小区约799m有黄河西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.4
51个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约254m有金凤区第四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约217m有银川市金凤区第八回民小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有银川市第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达35%，小区采用西夏风情设计，种植了大面积绿植，有种大漠绿洲的感觉；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区有人工湖，湖水清澈，旁边配有凉亭；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；外立面为黄色的涂料组成，户型方正；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，容积率为2.4，楼栋分布合理；户型为1-5房，户型面积约41㎡-250㎡；主推户型为129㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于凤翔街1号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2577户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为颐和物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约542m有民族团结商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约69m有好在来超市，居民日常采购比较方便；距离小区约81m有乐家惠便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有银川市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约473m有银川市金凤区新颐和诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约76m有永春药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有民为鲜标准化菜市场(长庆园店)，居民买菜比较方便；距离小区约779m有黄河农村商业银行(银川新苑支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约70m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有丽子公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.4km有银川市金凤区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有银川市金凤区黄河东路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约691m有恒大影城(名都店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有红番KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约532m有健力源游泳健身俱乐部，方便居民健身。
颐和香醍湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8432元/㎡
0.28%
02-11
8413元/㎡
0.23%
02-18
8380元/㎡
0.39%
02-25
8300元/㎡
0.95%
03-03
8191元/㎡
1.31%
03-10
8085元/㎡
1.29%
03-17
7998元/㎡
1.08%
03-24
7994元/㎡
0.05%
03-31
8013元/㎡
0.24%
04-07
8059元/㎡
0.57%
04-14
8107元/㎡
0.6%
04-21
8164元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8699元/㎡
6.92%
2023-06
8636元/㎡
8.63%
2023-07
8737元/㎡
10.51%
2023-08
8806元/㎡
10.73%
2023-09
8822元/㎡
9.97%
2023-10
8757元/㎡
7.3%
2023-11
8610元/㎡
5.59%
2023-12
8361元/㎡
0.8%
2024-01
8468元/㎡
1.43%
2024-02
8334元/㎡
1.08%
2024-03
7994元/㎡
5.65%
2024-04
8164元/㎡
3.57%
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