鲁银城市公元解读
李玟洁
2021-11-02
龙庭爱家房产
特色
【轨道交通】楼盘位于金凤区宝湖中路50号(宝湖公园对面)，附近交通较为方便的为：28-53-305-32-30路
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童设施(跷跷板、童滑梯等)，很多小朋友放心再此地玩耍交朋友
【生活配套】超市距离：距离新百1016m，优优鲜综合超市：307m
医院距离：宁夏医科大1943m。
不足
小区大，绿化少，车位紧张
杨涛
2019-11-11
乐居客房屋
特色
【轨道交通】小区门口往北50米，有公交32路，40路53路，28路，多路公交，通向新城火车站，老城汽车站。
【小区户型】户型有93平米两室和三室，高层和低层，128平米高层，133平米高层，楼间距60米，采光好，无遮挡。
【其他描述】物业：宁夏宜家物业有限公司物业费：1.20元|平.月.服务很热情并且治安也很好
【小区设施】小区内部有停车场，自行车棚，63号楼北面有篮球场，可供业主休闲娱乐。
不足
小区环境一般，小区太大，物业跟不上，居住人群太杂，流动性大，车位紧张，租户太多。
姚旋
2020-07-09
乐居客房屋
特色
【轨道交通】距离附属医院约3公里，可在此乘换53路。可在此换乘23路15路38路经过星光华小区，新华街，
【小区户型】95平米三居无116三居，两种户型现在刚需性市场比较好的户型，南北通透楼间距在50米左右有洋房于高层
【小区设施】小区有篮球场，幼儿园，果蔬店，健身房，。乒乓球馆，，
【生活配套】幼儿园市一幼，三幼，小学有金凤九小，中学唐徕回中，新一中。
【房屋品质】分为四期，1-2期2010-2012年，3期2013年，4期2016年，小区三面环水宝湖公园唐徕公园
不足
停车位太少。小区物业管理对比周边差一点，有待物业调整解决并且开通地下车库
王宝霞
2020-05-01
乐居客房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区有三个门，小区门口往北走50米，就有公交站台，公交有32路，40，53，28
【小区户型】34号楼，一梯两户总高11层，，边户144平米，中间户128平米
【小区设施】小区内部有地下停车场，地上车位，以及自行车车棚，充电桩，有幼儿园，篮球场。
63号楼100米就篮球场
【生活配套】生活配套设施齐全，公寓楼下100米就是电影院，地下超市，小吃夜市摊。
不足
小区环境一般，因为小区面积太大，物业管理疏漏，居住人员太杂了，流动性太大了也没有人车分流。
孙峰
2020-05-25
金诺筑家房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，53，28，39路公交车，53路可换乘BRT1号线至新市区，9路至市民大厅
【小区户型】户型有93平米两室和三室，高层和低层，128平米高层，133平米高层，楼间距60米，采光好，无遮挡
【小区设施】小区面前西面有三座大门，每个大门都配有中型购物超市，内设健身房，篮球场，羽毛球场，北临宝湖公园
【生活配套】小区北依宝湖公园，南临七十二莲湖，向东五公里有附属医院，向东一公里为“华润万家”购物广场
【房屋品质】由鲁银股份有限公司开发，目前已开发至五期，均为毛坯房，房屋窗户为真空双层玻璃
不足
小区地面车位不足，社区交大，因物业费便宜，管理与物业有些跟不上
李旭飞
2019-11-08
乐居客房屋
特色
【轨道交通】小区门口往北50米，有公交32路，40路，53路，28路多路公交，通向新城火车站，老城汽车站。
【小区户型】户型有93平米两室和三室，高层和低层，128平米高层，133平米高层，楼间距60米，采光好，无遮挡
【小区设施】小区内部有地下停车场，自行车棚，63号楼北面有篮球场可供业主休闲娱乐。
不足
小区环境一般，小区太大，物业跟不上，居住人群太杂，流动性大，车位紧张，租户太多，房屋质量一般
杨杰
2020-08-22
巧房通
特色
【轨道交通】小区向北50米公交站台32，28，53路换乘39路可到银川火车站，40路可到IBI中心，老城汽车站。
【小区户型】小区126-129号楼位于宝湖夜市旁边126号楼10层以上可以观景湖景，楼间距大，绿化美丽
【小区设施】小区共三个西大门，小区里面有健身房，63号楼北侧有篮球场，羽毛球场，老年活动室可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区向北50米宝湖公园，有附属医院在小区东侧3公里即可到达。小区门口向北20米有新百超市，浙里购商超
不足
小区环境一般，物业管理疏漏。
张立焕
2020-06-13
金诺筑家房屋
特色
【轨道交通】小区门口往北50米，有公交32路，40路，53路，28路多路公交，通向新城火车站，老城汽车站。
【小区户型】户型有93平米两室和三室，高层和低层，128平米高层，133平米高层，楼间距60米，采光好，无遮挡。
【小区设施】小区内部有地下停车场，自行车棚，63号楼北面有篮球场可供业主休闲娱乐。
不足
小区环境一般，小区太大，物业跟不上，居住人群太杂，流动性大，车位紧张，租户太多。
景甲甲
2020-05-22
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区门口往北50米，有公交32路，40路53路，28路，多路公交，通向新城火车站，老城汽车站。
【小区户型】户型有93平米两室和三室，高层和低层，128平米高层，133平米高层，楼间距60米，采光好，无遮挡
【小区设施】小区内部有停车场，自行车棚，63号楼北面有篮球场，可供业主休闲娱乐。
不足
小区环境一般，小区太大，物业跟不上，居住人群太杂，流动性大，车位紧张，租户太多。
张跃跃
2019-12-04
佳顺房地产
特色
【轨道交通】小区门口往北50米，有公交32路，40路，53路，28路多路公交，通向新城火车站，老城汽车站。
【小区户型】小区分五期建成共有129栋楼，有33到270平米，40多种户型可供选择。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部有地下停车场，自行车棚，63号楼北面有篮球场可供业主休闲娱乐。
不足
小区环境一般，小区太大，物业跟不上，居住人群太杂，流动性大，车位紧张，租户太多。
包变存
2022-03-19
特色
【轨道交通】从鲁银城市公元1号门出来向北走150米到达宝湖中路，有多路公交通往兴庆区西夏区，科技馆等繁华地段
【小区户型】鲁银城市公元小区有电梯洋房多层步梯，126-129号楼位于宝湖夜市旁边10层以上可以观湖景，楼间距大
【小区设施】小区共有三个西大门。小区里面有篮球场羽毛球场，老年活动中心，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区北临宝湖公园，南临七十二莲湖，向东五公里有附属医院，向东一公里有"华润万家"购物广场
【房屋品质】小区由鲁银城市公元自己的物业打理，小区分1期，2期，3期，4期，5期，6期，一共129栋楼
不足
小区太大，房子离大门口太远
王娟
2021-08-05
跃吉家房产
特色
【轨道交通】从鲁银城市公元1号出来向北走150米到达宝湖中路，有多路公交车通往西夏区，金凤区城南繁华地段及兴庆区
【小区户型】鲁银城市公元有总共有129栋楼分别为1期、2期、3期、4期、5期包括6期，有6楼的电梯洋房和多层步梯
【其他描述】鲁银城市公元座落于金凤区城南宝湖中路与凤凰南街交叉口北有宝湖公园，东有唐徕公园，南有七子连湖三面水系
【生活配套】从鲁银城市公元小区1号门往北走200米有浙里购超市物品齐全，价格合理，还有著名的宝湖夜市小吃种类繁多
【居民素质】租户和住户的比例是2:8，年轻、中年、老年的比例是3:5:2，所以小区整体年龄化偏小，住户素质比较高
不足
鲁银城市公元小区绿化率有点低，前三期停车位在上面没有作到人车分离，应该向现在的四期学习作人车分离安全
马小燕
2021-09-23
特色
【轨道交通】楼盘位于金凤区宝湖中路50号(宝湖公园对面)，附近的交通较为便利公交28路53路305路32路及40
【小区户型】小区基本是一梯四户，南北通透，主推中大户型，90～120三室两厅两卫，空间充足才
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】鲁银城市公元周围可以逛街的有宝湖公园，宝湖夜市
不足
地上车位不做地下也不太够，车辆太多前面的1 2 3期不是太好4期综合个体还是可以的
黑君贵
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区位于宝湖路与凤凰南街交汇处，宝湖路和凤凰街分别贯穿银川东西和南北两条主干道，
【小区户型】鲁银城市公元小区总共分为六期建设的，小区主要以多层和小高层为主，楼间距40到80米之间全天都可以采光
【小区设施】小区里面有三个会所，每栋楼之间都设有凉亭，车位配比2比1，小区里面设立一个篮球场
【生活配套】超市：小区门口有新百超市，哲礼购超市，1公里内有大型超市华荣万家，
医疗：附属医院，市医院，中医医院
【房屋品质】小区总共分六期建设的，一起2009年交工的二期2011年交工的三期2013年交工的四期2017年交工
不足
小区太大，居住的人有点杂。
姚占花
2022-05-10
特色
【小区户型】95平米三居，116平的三居，这两种户型现在是刚需性，市场比较好的户型，南北通透楼间距50米。
【小区设施】小区中心四号楼旁有儿童滑滑梯，63号旁有篮球场，有凉亭，有喷泉。有健身房。
【生活配套】小区三面环湖，北依宝湖公园，东靠唐徕公园，南临72莲湖，附属医院两公里，有夜市，华润万家不到一千米
不足
小区太大。物业管理跟不上
张书凡
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区出门向北500米处就有公交站，公交有40.28.53.32路等。可走城东，城南，城西，城北全部都
【其他描述】小区物业是自己的物业，小区里面一二三期是0.8元的物业费，4期是1.5元的物业费，里面24小时巡逻
不足
小区的不足主要有，小区里面楼栋多，物业管理不到位，人车不分流，进去有点拥挤。出小区坐车有点远，一二号门坐车近，三号门坐车有点远。
候润梅
2021-03-16
特色
【轨道交通】西门口30米处有312公交车站，58路106路，等多个公交车站，出门打车也很方便，出行四通八达，
【小区户型】鲁银城市公元位于宝湖公园对面，户型分为3室2厅1卫，南北通透，2室2厅一卫朝南户型，适合刚需客户需求
【小区设施】小区配有花园，以及运动器材区和儿童娱乐区，还有老人休闲娱乐区，让住户享受很好的环境
【生活配套】北门口对面50米处是宝湖公园，西门口600米处是大型生活超，让生活更方便，
不足
小区地下车位紧张，导致很多车停在小区，显得小区车多，以后需要改善
穆海龙
2022-01-01
龙庭爱家房产
特色
【小区户型】小区126-129号楼位于宝湖夜市旁边126号楼10层以上可以观景胡景，楼间距大，绿化美丽 。
【小区设施】小区共有三个西大门 小区里面有健身房北侧有篮球场羽毛球场老年活动室可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区向北50米宝湖公园，有附属医院在小区东侧3公里即可到达。小区门口向西20米有新百超市。
不足
小区太大，房子离大门口太远
王婷婷
2021-04-19
特色
【轨道交通】鲁银城市公元北门出来向北150米到达宝湖中路，公交车28路32路53路40路通往新华街繁华地段西夏区
【其他描述】鲁银城市公元座落于金凤区城南宝湖中路与凤凰南街交叉口北有宝湖公园，东有唐徕渠公元南有七子莲湖三面水系
【生活配套】从鲁银城市公元小区1号门往北走200米有浙里购超市物品齐全，价格合理，还有宝湖夜市小吃种类繁多
【居民素质】租户和租户的比例是2:8，年轻，中年，老年的比例3:5:2，所以小区整体年龄化偏小，住户素质比较高
不足
鲁银城市公元小区绿化率有点底，1-3期停车位在上面没有做到人车分离，应该向4期学习人车分离
陶进生
2020-11-02
特色
【轨道交通】小区北门出去50米到公交站有9 28 32 40 53路公交车，西走火车站，南走汽车站，北去市民大厅
【小区户型】有93平米两居三居室的户型居多 有多层和高层，128、133平的都是高层，楼间距60米以上采光无遮挡
【其他描述】宁夏宜家物业服务有限公司，物业费0.8元每平米每月，服务热情小区治安好。
【生活配套】小区门口有新百、浙里购大型商超，宝湖路往西1千米有华润万家，怡心童乐汇，正播电影院和居然之家家私店
不足
小区大、年份久、绿化少、车位紧！
