- 建发宝湖湾
- 12883 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宝湖中路
- 银川建发集团股份有限公司
- 银川建发物业服务有限责任公司
小区概述
- 建发宝湖湾小区位于金凤区宝湖板块，小区于2014年交房，房龄较新。小区一共有42栋建筑，小区一期二期，主要是塔楼，两梯六户的结构，三期主要是小高层，四期五期主要是花园洋房，有一梯两户和两梯四户的结构。小区的主力户型有90㎡-120㎡左右的两居室和120㎡-170㎡左右的三居室。小区的容积率是1.51。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区邻近马路的楼栋可能会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交线路比较多，居民乘公交出行很便利，正源街宝湖路口站点距小区约260m，9路、39路、53路东行途经此站点，正源街凤台路口站点距小区约293m，快1路、53路东行、53路西行等公交在此停靠。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.3
62个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
金色童年尚德幼儿园距小区约194m，是一所私立幼儿园，银川外国语幼儿园距小区约472m，是一所民办幼儿园。银川市金凤区第九小学距小区约1.1km，金凤区第五小学距小区约1.3km，都属于公立小学。银川二十六中距小区约488m，是一所公立学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区内种植有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格，整体看起来简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是棕色，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是乳白色。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有42栋建筑，小区一期二期，主要是塔楼，两梯六户的结构，三期主要是小高层，四期五期主要是花园洋房，有一梯两户和两梯四户的结构。小区的主力户型有90㎡-120㎡左右的两居室和120㎡-170㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有5个进出口，分别是西门、北门、南门、西北门和东门。小区的西门位于小区的西面，面向正源南街，人车均可通行。小区的北门和西北门位于小区的北面，面向凤台路，人车均可通行。小区的额南门面向宝湖中路，人车均可通行。小区的东门位于小区的东面，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3221户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 人工湖泊；
- 人工凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为银川中房物业管理股份有限公司
物业费用
- 1.09元/㎡/月
车位
- 共1190车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
13个
便利店
商业配套
新华百货(老大楼店)距小区约2.9km，新百大卖场(良田店)距小区约1.4km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。北京华联海悦广场(银川海悦店)距小区约886m，民悦超市距小区约253m，居民采购家庭用品很方便。宁味楼(宝湖店)距小区约285m，宝湖家宴距小区约602m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
银川市第一人民医院康复医院距小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院,银川市中医院距小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医有保障。长城中路东方尚都社区卫生服务站距小区约513m，长城中路社区卫生服务中心距小区约1.5km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
银凤综合市场距小区约1.7km，西塔农副产品市场(进宁南街店)距小区约2.3km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。宁夏银行(宝湖支行)距小区约203m，招商银行(银川宝湖路支行)距小区约207m，居民办理资金理财业务很方便。老百姓大药房距小区约204m，国大药房距小区约205m，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
金凤区人民政府距小区约2.4km，宁夏回族自治区人民政府距小区约2.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。宝湖公园距小区约799m，唐徕公园距小区约1.3km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。金凤悦书房距小区约2.3km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
活力健身·游泳距小区约262m，迈威健身距小区约457m，居民日常健身锻炼很方便。莲都养生(宝湖湾店)距小区约233m，可以满足居民日常保健的需要。朗朗烧烤KTV距小区约868m，原野牧歌烧烤餐厅KTV距小区约1.8km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
建发宝湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12073元/㎡
0.09%
02-11
12047元/㎡
0.22%
02-18
11969元/㎡
0.65%
02-25
11865元/㎡
0.87%
03-03
12031元/㎡
1.4%
03-10
12330元/㎡
2.49%
03-17
12580元/㎡
2.03%
03-24
12921元/㎡
2.71%
03-31
13066元/㎡
1.12%
04-07
12989元/㎡
0.59%
04-14
12945元/㎡
0.34%
04-21
12883元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12556元/㎡
1.73%
2023-06
12637元/㎡
2.86%
2023-07
12636元/㎡
3.79%
2023-08
12733元/㎡
2.71%
2023-09
12703元/㎡
1.65%
2023-10
12267元/㎡
1.8%
2023-11
12182元/㎡
1.59%
2023-12
12133元/㎡
3.98%
2024-01
12075元/㎡
4.42%
2024-02
11896元/㎡
5.38%
2024-03
12921元/㎡
3.18%
2024-04
12883元/㎡
2.69%
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