民生艾依水郡(公寓住宅)解读
张博
2021-08-11
房东家房屋
特色
【轨道交通】小区东门出来9，28，32，39路公交，可到市民大厅，南门，新华街和老城。
【小区户型】户型从一室一厅一卫到六室三厅三卫，套型面积从80平到400平米，能够满足各类所需。
【小区设施】小区有地上停车位和地下停车场，50号楼南边有儿童广场可供孩子放学后玩耍交朋友，南门口有健身器材。
【生活配套】小区门口有超市、药店、诊所、农行、邮政，对面有宝湖综合市场，满足了住户的基本日常所需。
【房屋品质】小区是民生开发，银川三大开发商之一，房子质量有保证，外墙保温，顶楼防水。
不足
小区楼龄较老，大多都是步梯房。
刘继忠
2020-10-14
金诺筑家房屋
特色
【轨道交通】小区东门有28路、32路、40路公交车
【小区户型】艾依水郡小区总共56栋楼，分五期建成，一期户型有101、122平三居室，100平两居室南北通透户型
【其他描述】小区是民生自己的物业，物业管理严格多层物业费0.8元/平米，高层0.96元/平米，洋房1.2元/平米
【房屋品质】小区有高层，多层，洋房，别墅，洋房以大面积为主，典型户型有144、165平，高层典型户型125平。
【居民素质】小区基本都是自住，租户占比不到15%，业主都是以前同事，大都认识，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。
不足
一期楼龄较老，个别户型不是很理想
景甲甲
2021-03-15
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区东门口有32路39路9路。
【小区户型】小区以多层为主面积以120平149平均为三居室高层带电梯为辅136平153平户型为主面。
【小区设施】小区有地下和地上停车位 小区内有运动器材和儿童乐园。
【生活配套】小区东门自带商业街北面宝湖鑫都商业广场四家KTV对面宝湖综合市场东门口农业银行。
【房屋品质】交房为2011年和2013年两批次隔音一般一些房子顶楼漏雨小区窗户为塑钢顶楼做的防水不好。
不足
小区车位不足，一期二期楼龄太长，小区太大
刘童旭
2020-07-10
仟玺房地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户的多层住宅，靠宝湖路有10栋小高层，主推120到150平米大户型
【小区设施】小区内环境优美，树木花草茂盛，有老年人健身广场和儿童乐园
【房屋品质】交房为2011年和2013年两批次，小区窗户为塑钢，隔音一般，顶楼做的防水不好，一些房子顶楼漏雨
不足
房龄时间长，学区一般
张跃跃
2019-12-04
佳顺房地产
特色
【轨道交通】公交：距离小区东门口50米处有32、28、9、39路公交，分别可到达市民大厅，南门新华街和老城。
【小区户型】小区已多层 花园洋房为主 楼间距大 采光无遮挡 主打户型以122平米三居 洋房以150平米三居
【其他描述】开发商：宁夏民生房地产开发有限公司。物业公司：宁夏民生物业服务有限公司。物业费0.96元/㎡
【小区设施】小区有地上车位和地下停车场，50号楼南边有儿童广场供小孩玩耍，南门口有运动器材，可供业主运动健身。
不足
1、小区年限较长。2、社区大、住户多，车位比较紧张
刘一岑
2019-04-05
伊诚地产
特色
【小区户型】户型从一室一厅一卫到六室三厅三卫，套型面积从80㎡--400㎡,能够满足各类人群居住
【房屋品质】2009年开盘-2010年交付，交付时为毛坯房，采用双层隔音玻璃隔音效果好，采用防水石膏板防潮效果好
不足
车位紧张，一期二期没地下停车场，三期4期有底线停车场
屈海昊
2018-09-18
龙庭爱家房产
特色
【小区户型】小区已多层 花园洋房为主 楼间距大 采光无遮挡 主打户型以122平米三居 洋房以150平米三居
【小区设施】小区车位分为地上和地下 33号楼 39号楼旁有人造河流 小区活动广场在东门进口
【生活配套】小区东门对面保伏桥市场 北面宝湖鑫都商业广场
东门口有农业银行 邮政银行
东门口有4家KTV
【居民素质】小区住家居多 出租率较低 住户较稳定 邻里关系和睦 小区住户大多是青铜峡铝厂，大武口电建员工
不足
小区车位较少 物业管理较差
陈国华
2021-10-15
特色
【轨道交通】出行非常方便，东门口正源街有多路公交32路、28路、39路，西门口35路
【小区户型】小区总共56栋住宅，以多层、花样洋房为主，户型方正、南北通透、采光无遮挡，主推122平米三居
【小区设施】小区配水系花园、凉亭、老年人健身广场、儿童乐园、健身器材
【生活配套】小区东门自带商业街，北面宝湖鑫都商业广场，对面宝湖综合市场
【居民素质】小区出租率较低，住户较稳定，邻里关系融洽
不足
车位紧缺，多数为步梯，树长得太高
李艳
2021-10-14
宏顺房产
特色
【轨道交通】小区东门口公交站台有32路28路9路39路，可到达市民大厅，新华街，南门，老城，汽车站等
【其他描述】民生物业，叠院0.6元，高层1.2元，物业还是相当不错
【小区设施】小区有地上车位和地下车位，有个儿童乐园，西门健身器材，有沙滩凉亭，人车分流，有小高层，多层，别墅，
【生活配套】出东门50米就是商业街，有餐厅KTV，药店，小吃店，西门出去距离儿童医院也就一公里。
不足
小区年限有点长，地理位置好，价格随之增涨起来了，稍微有点高
候润梅
2021-01-13
特色
【轨道交通】周边出行方便，35路公交站，距离正源街宝湖路口300米305路公交，711路公交站，
【小区户型】小区有别墅 洋房 高层 公寓住宅为主 ，为一梯两户 南北通透户型为主，面积70~280平米之间
【小区设施】小区里配备水系 凉亭，健身器材，儿童游乐区，老人休闲区，小区绿化占地面积百分之四十，植被繁茂，
【生活配套】周边商圈 超市 医院 公园 银行，配套齐全 500米内宝湖鑫都商场，一公里内银川市妇幼保健医院，
不足
小区分一期 二期 三期，民生物业 ，物业管理完善 不周到 人车分流 ，以上车位不是很充足 电动车充电棚 少
周生梅
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区东门口公交站台有32路 28路 9路 39路，可到市民大厅，新华街，南门，老城
【其他描述】民生物业，叠院0.6元，高层1.2元，物业还是相当不错
【小区设施】小区有地上车位和地下车位，有个儿童乐园，西门有健身器材，有沙滩凉亭，人车分流，有小高层，多层，别墅，
【生活配套】出东门50米就是商业街，有餐厅KTV，药店，小吃店，公交站台
不足
小区年限有点长，地理位置好，价格随之增涨起来了，稍微有点高
张静
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区东门口有32路，9路，39路
【小区户型】小区已有多层 高层 花园洋房 公寓和别墅 主要户型以120平米 150平米居多 楼间距大
【小区设施】小区有地下和地上停车位 小区内有运动器材和儿童乐园
【生活配套】小区门口有超市，药店，诊所，农行，邮政，对面有宝湖综合市场，满足住户的基本生活所需
【房屋品质】小区是民生的开发商 三大开发商之一，房子质量有保障 外墙保温 楼顶防水
不足
小区年限有些长，大多为多层的房子
涂成耀
2020-07-20
特色
【轨道交通】出门就是保伏桥新村公交站，临近马路，出行非常方便。
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，主力推荐大户型，120平米的是三室一卫，适合改善居住。
【小区设施】小区门口有健身设施，适合住户强身健体。小区内部大片绿地，儿童滑梯、跷跷板，适合儿童放学后玩耍。
【生活配套】周边有新百商超方便购物，非常适合生活消费和亲子购物。
【房屋品质】房子开发商是民生集团操盘的，房子品质高，房屋质量好，靠近马路的一排，隔音效果很好
不足
住宅区域都是步梯，顶层上下出行不太方便。
陈存林
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区东门口100米处公交站可乘坐9路，32路，39路，40路公交车，分别可以到达市民大厅，南门新华街
【小区户型】小区一共56栋楼，分别由多层高层小高层和洋房组成，主要以120-140三居为主，楼间距大采光好
【小区设施】小区有地上车位和地下停车场，南门口有运动健身器材可供业主运动健身
【生活配套】小区西门和东门口自带商业街，餐饮购物娱乐一应俱全
不足
小区年代稍微有点老旧，社区大，住户多，车位紧张
郭鹏
2020-11-13
优易家房产
特色
【轨道交通】小区东门口有32路，9路，39路
【小区户型】小区已有多层 高层 花园洋房 公寓和别墅 主要户型以120平米 150平米居多 楼间距大
【小区设施】小区有地下和地上停车位 小区内有运动器材和儿童乐园
【生活配套】小区门口有超市，药店，诊所，农行，邮政，对面有宝湖综合市场，满足住户的基本生活所需
【房屋品质】小区是民生的开发商 三大开发商之一，房子质量有保障 外墙保温 楼顶防水
不足
车位有点少.....
马赫
2020-12-05
优易家房产
特色
【轨道交通】小区东门口有32 28 9 39路公交，可到市民大厅，南门，新华街，老城
【小区户型】小区总共56栋住宅有高层小高层多层洋房和别墅组成主要户型125 144为主楼间距大，洋房赠送面积多
【小区设施】小区有地上车位和地下车位，50号楼南边有个儿童游乐场，西门口有健身器材出门就到艾依河公园
【生活配套】小区东门自带商业街，对面宝湖综合市场，北面宝湖鑫都商业广场，东门口农业银行，四家KTV
不足
小区车位不足，一期二期楼龄太长，小区太大
位辉辉
2020-05-22
特色
【小区户型】小区一共分56栋楼组成 其中高层一二期的 洋房是三期的 小高层是五期的 别墅是四期的
【其他描述】民生房地产开发有限公司开发的 物业也是民生物业 物业费便宜 公摊小
【小区设施】小区自带幼儿园 小区有健身器材 有沙滩 有凉亭 人车分流
【房屋品质】房屋品质是板楼框架结构 产权都是50年
不足
小区年限比较旧了 小区比较大 房价过高
李长兵
2020-04-15
特色
【轨道交通】公交：距离小区东门口50米处有32、28、9、39路公交，分别可到达市民大厅，南门新华街和老城。
【小区户型】小区一共 56栋住宅，由高层小高层多层和洋房组成，主要户型以120㎡的三居室为主，楼间距大采光好
【其他描述】开发商：宁夏民生房地产开发有限公司。物业公司：宁夏民生物业服务有限公司。物业费0.96元/㎡
【小区设施】小区有地上车位和地下停车场，50号楼南边有儿童广场供小孩玩耍，南门口有运动器材，可供业主运动健身。
不足
1、小区年限较长。2、社区大、住户多，车位比较紧张
冯开郁
2020-04-10
特色
【轨道交通】东门口就是正源街，南北贯通，交通便利
【小区户型】小区以多层为主，高层带电梯为辅，面积以120平，136平，149平，153平户型为主，均为三居室，面
【小区设施】小区内部环境优美，公共设施齐全
【生活配套】从小区西门出去向南到新百宝湖花园店，东门出去向东到宝湖公园
【房屋品质】房子是2008-2011年，分5期开发，都是宁夏本土企业民生房地产开发，物业也是民生物业
不足
小区房龄比较长，多为多层无电梯的
李建发
2019-06-09
链屋房产
特色
【轨道交通】小区东门有32，28，9，39路分别到市民大厅，南门，新华街，和老城
【小区户型】小区一共56栋楼，由高层，小高层多层，和洋房组成，主要户型120和151的三居为主，楼间距大，绿化高
【生活配套】小区西门和东门自带商业街，超市，便利店，蔬果店，诊所一应俱全
【居民素质】租户占比相对比较低，1期里面都是青铜峡铝厂职工， 2期都是消防总队，3期4期5期都是做生意人群素质高
不足
小区现在已经较老，只有50年产权，大多都是步梯房
