天鹅湖小镇(别墅)解读
苏定成
2021-06-04
巧房通
特色
【小区户型】本小区以别墅为主打户型，道路弯曲别致，别墅独栋居多，联排和双拼只集中在早期建成的东门口北边一排。
【小区设施】小区内有湖泊，有凉亭，有水系，内湖可以驾小型游艇，垂钓。花园和水系景观非常优美。
【生活配套】小区内有儿童游乐场，东南门口有大型餐饮和生活服务区，出小区向西5公里内就是人民医院。
【房屋品质】一期交房日期在2006年，最晚的南区交房在2014年，由天源达物业统一管理，别墅区每家都有独立车库。
【居民素质】本小区居民都是高素质群体，由于别墅空间独立，邻里之间没有纠纷，相互非常友好。
不足
房子面积太太，总价太高。
赵娜娜
2021-08-03
北澜房产
特色
【小区户型】1、别墅区主要以独栋别墅为主，南北通透，面积在400-1600平米之间，南北院落，方便您自行改动。
【其他描述】整个别墅区域，物业相对高一些，在5元/平米/月，物业管理整体比较好，绿化面积较大。
【小区设施】1、别墅区域以湖为中心，围绕湖中心周边建设，湖边设有观景平台、休闲连廊，可供众人观湖，观景。
【房屋品质】1、天鹅湖别墅由天源达集团开发建设，12年开发建设。围绕湖开发建设，隐私性好，共三层。
【居民素质】1、小区基本居住人群为商人，相对素质较高。居住氛围浓厚。
不足
小区物业管理费高5元/平米/月
杨泽江
2022-04-29
联城地产
特色
【小区户型】主要推荐双拼别墅400平米 和独栋别墅280平米 上下2-3层加负一层 楼间距排布错落采光不受影响
【居民素质】居住群体年龄30-70岁 素质普遍 租客不到1% 人员流动不大 固定 邻里关系特别和睦
不足
年代相对久远 老房子
曹丹
2021-08-03
北澜房产
特色
【小区户型】天鹅湖小镇里面，全部为联排或者独栋别墅，楼层都是总高三层的
【小区设施】小区内有天然水系，湖泊，有儿童游乐场和健身广场
【生活配套】天鹅湖小镇周围有自治区人民医院，大阅城商业综合体
【居民素质】都是业主自住，没有租户，小区都是别墅业主，素质高
不足
小区物业费收费稍微偏高点
马静
2021-08-03
北澜房产
特色
【小区户型】小区公寓46-92㎡；洋房298-355㎡;高层住宅115-155㎡；别墅，面积730-3700㎡
【小区设施】天鹅湖小镇内部拥有200亩人工活水天鹅湖，亲水平台随处可见，沿湖有两个人工岛屿和十几个码头
【居民素质】天鹅湖小镇的客户群体大多为各个行业的精英人士，1000平米以上的独栋别墅多为经商人士
不足
天鹅湖小镇物业费收费过高，生活成本高
刘婷
2020-06-23
特色
【轨道交通】公交车有311，317，319路经，位于贺兰山路与民族街交汇处，驱车5公里到达银川商城
【小区户型】主推户型160平，185平，220平，256平，成交均价5500-6000元/平，建筑层高达3.15
【其他描述】天鹅湖小镇物业公司是宁夏天源达物业公司，物业费是每平米每月1.8元，物业成熟，小区居民素质一流
【小区设施】小区62%的绿化市场少见，人车分流规划，容积率1.1，有独立的私家车库，大型休闲会所，网球场
【房屋品质】天鹅湖东区项目是由天源达集团继天鹅湖小镇项目之后，联合派胜及云天两大银川本土前十地产企业打造品质楼盘
不足
天鹅湖小镇现暂属贺兰户口，另外车位配置偏少，停车比较麻烦
账号已注销
2020-08-19
特色
【轨道交通】公交车有311，317，319路经，位于贺兰山路与民族街交汇处，驱车5公里到达银川商城
【小区户型】小区有独栋别墅，双拼，叠拼，花园洋房！主推花园洋房3.4.5自带车库，350平5室3万2卫，适合改善
【其他描述】天鹅湖小镇物业公司是宁夏天源达物业公司，物业费是每平米每月1.8元，物业成熟，小区居民素质一流
【小区设施】小区62%的绿化市场少见，人车分流规划，容积率1.1，有独立的私家车库，大型休闲会所，网球场
【房屋品质】天鹅湖东区项目是由天源达集团继天鹅湖小镇项目之后，联合派胜及云天两大银川本土前十地产企业打造品质楼盘
不足
天鹅湖小镇现暂属贺兰户口，另外车位配置偏少，停车比较麻烦
成克秀
2020-12-18
特色
【小区户型】天鹅湖小镇西区，推的是独栋别墅，面积有245平，岛上的。还有上，下叠墅。楼距间隔大，采光不受影响，
【小区设施】小区的独栋别墅自带地上车库，上叠别墅，下叠别墅带地下车库，可以停两台车
【房屋品质】天鹅湖别墅区是天源达房地产开发商开发，房屋质量久经考验，品质值得信赖。
【居民素质】居住的住户都是素质比较高住户
不足
老旧小区，时间有点长
王元凯
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区北门口100米可乘坐107路公交车，7站可到达建发大悦城，9站可到人民医院，终点站为银川火车站。
【小区户型】小区有洋房和别墅，主推别墅豪宅，230平米到1000平米户型都有，南北通透，适合高端改善居住。
【小区设施】小区中心有近5万平方米中央湖景，周边有湖景别墅和小区会所，还有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区向西2KM有建发大悦城大型综合商业圈，可提供生活、购物、娱乐等便利，周末休闲的好去处。
【房屋品质】本土知名开发商中房与天源达合作开发，分三期建设，17年小区整体完成毛坯交房。框剪结构抗震承重能力好。
不足
1.物业费用较高1.5～3元/平米
2.物业配套门禁设施老化，有部分不能正常使用，造成业主忘带门禁卡的时候呼叫中控室无法开门。
马一鸣
2020-07-24
特色
【轨道交通】公交车有311，317，319路经，位于贺兰山路与民族街交汇处，驱车5公里到达银川商城
【小区户型】主打独栋别墅256，300，600，800，1000平米和洋房184，200，300平米采光无遮挡
【其他描述】天鹅湖小镇物业公司是宁夏天源达物业公司，物业费是每平米每月1.8元，物业成熟，小区居民素质一流
【小区设施】小区62%的绿化市场少见，人车分流规划，容积率1.1，有独立的私家车库，大型休闲会所，网球场
【房屋品质】天鹅湖东区项目是由天源达集团继天鹅湖小镇项目之后，联合派胜及云天两大银川本土前十地产企业打造品质楼盘
不足
天鹅湖小镇现暂属贺兰户口，另外车位配置偏少，停车比较麻烦
郭艳
2020-04-26
中房物业
特色
【轨道交通】公交有17路 511路317路 距离小区东门口北200米交通便利，出行方便！
【小区户型】小区有独栋别墅，双拼，叠拼，花园洋房！主推花园洋房3.4.5自带车库，350平5室3万2卫，适合改善
【小区设施】小区自带观景湖，独栋带前后花园，带独立车库，小区有儿童滑梯等娱乐设施！
【生活配套】向东5百米有新百超市共二层，生活用品，服装百货，特色小吃！适合购物，娱乐一体
【房屋品质】由宁夏天源达房产开发有限公司，全部楼盘己清销完！
不足
居住人群素质高，物业管的太好！
王龙
2020-07-24
德润地产
特色
【轨道交通】公交有17路 511路317路 距离小区东门口北200米交通便利，出行方便！
【小区户型】小区有独栋别墅，双拼，叠拼，花园洋房！主推花园洋房3.4.5自带车库，350平5室3万2卫，适合改善
【小区设施】小区自带观景湖，独栋带前后花园，带独立车库，小区有儿童滑梯等娱乐设施！
【生活配套】向东5百米有新百超市共二层，生活用品，服装百货，特色小吃！适合购物，娱乐一体
【房屋品质】由宁夏天源达房产开发有限公司，全部楼盘己清销完！
不足
居住人群素质高，物业管的太好！
文长明
2021-04-11
特色
【小区户型】天鹅湖小镇，有独栋别墅，有联排别墅，还有叠墅
【小区设施】小区环境优美，湖畔环绕别墅区，还有凉亭，健身器材
【居民素质】天鹅湖别墅区，属于别墅区，住户都是高素质人群
不足
进出小区的车辆太多，
刘博博
2020-05-21
特色
【轨道交通】公交有17路 511路317路 距离小区东门口北200米交通便利，出行方便！
【小区户型】小区有独栋别墅，双拼，叠拼，花园洋房！主推花园洋房3.4.5自带车库，350平5室3万2卫，适合改善
【小区设施】小区自带观景湖，独栋带前后花园，带独立车库，小区有儿童滑梯等娱乐设施！
【生活配套】向东5百米有新百超市共二层，生活用品，服装百货，特色小吃！适合购物，娱乐一体
【房屋品质】由宁夏天源达房产开发有限公司，全部楼盘己清销完！
不足
居住人群素质高，物业管的太好！
马金强
2020-04-24
易麦屋地产
特色
【小区户型】主打独栋别墅256，300，600，800，1000平米和洋房184，200，300平米采光无遮挡
【小区设施】小区内部有人工湖，儿童游乐场所，在小区中间位置
不足
小区房子总价比较高。
