小区内有天然湖泊，周边有较多柳树，湖边有小桥和凉亭，颇具观赏性；小区内有花园，花园内的绿植种类较多，生长茂盛；小区有儿童游乐场和健身广场，平时有较多居民在此娱乐或锻炼；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以橘色的涂料为主，搭配了白色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现任何老化脱落的现象。

小区共有137栋楼，容积率为4；小区户型面积有133㎡-1700㎡左右的3-7居室和9-14居室，适合改善置业型人群。

小区有9个出入口，西门位于花园南街附近，机动车和行人都可通行；东门和东二门位于天鹅湖小镇国际公寓附近；北门可以通往大连东路；南门位于恺鹏名店附近，靠近沙海路；西入口距离花园南街比较近，在181号楼附近；东北门位于卓悦智能家居城市展厅（宁夏运营中心）附近，靠近虹桥南街；停车场位于虹桥南街陕西大厦北侧约30m；东南门位于虹桥南街附近。

物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

距离小区约2.5km有宁夏国际商贸城-万人广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约276m有酒水超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约338m有全聚德虹桥路店(天鹅湖店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有银川国泰医院，居民就医比较方便；距离小区约446m有百世济诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约353m有国大药房，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.1km有金水花园农贸便民综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约301m有上海浦东发展银行(银川天鹅湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约299m有中国联通(天鹅湖小李家政专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有海宝公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有丽景街派出所，方便居民解决日常纠纷。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约537m有烧烤辣爆KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约326m有佰特游泳健身中心，方便居民健身锻炼；距离小区约1.8km有银川红地毯国际影城(兴水路店)，方便居民看电影。

对于家庭成员比较多的购房者来说，建议购买133㎡左右的3居室，可以满足居住需求，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择425㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区内环境较好，户型面积较大，建议业主将房屋出售给对居住环境和居住品质有要求的改善型人群，一定程度上能加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择与人合租约133㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于预算充足而且家庭成员比较多的家庭，也建议选择约133㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验良好。

小区业主多为本地人，以高素质人群为主；小区中年人居多，大多事业有成；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。