建发宝湖湾解读
马静
2021-07-26
北澜房产
特色
【小区户型】小区1、2、3期均为多层及小高层，除最南面一排为不带电梯，其余产品均带电梯4、5期为洋房，临湖观景
【小区设施】小区内部设有景观水系，亲水平台，聚宝广场，景亭景廊，儿童乐园，羽毛球场，篮球场
【生活配套】宝湖湾西侧沿街商业有小任果业，A里蛋糕，宁夏银行等，北侧是福里商街，项目东南侧公寓底商有活力健身等
【房屋品质】宝湖湾最后一期五期是2017年4月开盘，11月份交工，目前均为现房，由银川建发集团股份有限公司开发
不足
目前小区一期二期房龄为8-10，毛坯房减少，大部分均为精装房，
赵娜娜
2021-07-26
北澜房产
特色
【轨道交通】小区西门口正源南街与宝湖路口公交车站有9路，可直达市民大厅；小区南门宝湖公园站有32路可直达新华商业
【小区户型】1、宝湖湾一期到三期均为多层，小高层。四期五期为观湖洋房。3、户型简约经典，公摊面积在8%—20%。
【其他描述】小区一期物业费多层1元，小高层高层1.35元，二期三期物业费：1.5元，四期五期：2.5元。
【小区设施】小区内有篮球场，儿童活动场地，内部水系，休闲廊亭
不足
一期二期房龄近10年，点式楼紧挨路边，噪音大
曹丹
2021-07-26
北澜房产
特色
【轨道交通】项目西门有9路53路，南门有32路307路公交车，通往银川的各个地方
【小区户型】建发宝湖湾项目总占地19万平方米，总建筑面积46万平方米，项目一共分五期开发建设，有小高层高层及洋房
【小区设施】小区内设有聚宝广场，儿童游乐场，篮球场等娱乐设施，青少年玩耍锻炼身体，家长带小朋友玩沙滩
【生活配套】宝湖湾一公里处有自治区儿童医院，协和医院，旁边就是良田超市，新百超市，东侧紧紧宝湖公园
【房屋品质】09开发建设年到18年全面竣工，有精装房及毛坯房，断桥铝合金中空玻璃窗，三菱及通力电梯
不足
临街塔楼建筑通透性弱点
刘继忠
2020-10-27
金诺筑家房屋
特色
【小区户型】小区有高层、小高层、多层、叠拼别墅、花园洋房，分四期建成，两居面积90-120平，三居120-170
【其他描述】小区容积率1.51绿化率35%，开发商和物业公司都是建发的，房屋产权为70年产权。
【生活配套】小区北门口出去就是宝湖湾商业街，商业街上有新百超市，大风炊火锅店，宁味楼特色菜，西门口有宁夏银行
【房屋品质】小区总占地面积40余万平方米，分三期建设，建筑形成高层、小高层、多层、花园洋房、叠拼别墅。
【居民素质】小区租户少，租客占比不到15%，邻里关系融洽，大多是一家三代人居住，好多邻居之间都认识，生活氛围好
不足
房屋总价高，改善型大面积多
马志龙
2021-04-21
龙庭爱家房产
特色
【轨道交通】小区交通便利，西门口正源南街，南门口宝湖中路都有公交车，正源南街，宝湖中路都是主干道。
【小区户型】宝湖湾有洋房多层小高层 尤其是四期湖景洋房一梯两户，楼间距大房子采光好南北通，适合养老改善需求！
【小区设施】小区内部有景观水系，亲水平台，聚宝广场，景亭景廊，儿童乐园，篮球场，羽毛球场
【生活配套】宝湖湾西侧沿街商业有小任果业，A里蛋糕，宁夏银行等，北侧是福里商业街，项目东南侧公寓低商有活力健身等
【房屋品质】建发物业，房子户型好，南北通透，临湖，环境优美，空气新鲜，适合改善养老
不足
目前小区一期二期房龄8到10年，毛坯房源量减少 ，大部分均为精装房源
景甲甲
2021-03-07
易麦屋地产
特色
【轨道交通】公交站距离西门200米内有公交站53路从北门公交车场北门公交车场9路从华府万和城银川市民大厅。
【小区户型】小区一共为五期户型优点是客厅及卧室都朝南布局合理主要大户形南北通透。
【小区设施】小区内有凉亭很多小朋友放学后可以一起玩耍交朋友周围设有儿童滑板和翘翘板。
【生活配套】小区西门口有建设银行招商银行，周边还有医院。
【房屋品质】一期二期2011年交房四期五期2014年交房！毛坯交房三期2012年交房。
不足
1、地下车位价格为16.5万/个，价格有点高
2、小区门口的地上停车位紧张。晚上9点之后很难找到停车位置
马刚
2021-05-19
房易房产
特色
【小区户型】一期户型不够美，靠正源街，但是小区二三四五期的房子户型都特漂亮，现四五期的房子有价无市，买到就是运气
【小区设施】小区自带游乐设施，水系，各种品质绿植，宛如植物园，让人身心愉悦。
不足
不足之处是一期的房子为塔楼，户型不够通透，两梯四户，两梯六户
张河宁
2020-12-24
佳运房产
特色
【小区户型】户型设计：以118-158平以亲子户型、平层大户型、叠拼别墅、多层电梯洋房、小高层多样户型。
【小区设施】小区内有凉亭，周围设有儿童滑板和翘翘板，很多小朋友放学后可以一起玩耍交朋友
不足
小区车位不足，下班晚了回来不好停车
胡展豪
2019-07-29
伊诚地产
特色
【小区户型】宝湖湾一期的主力户型为138平米的三室两厅两卫户，户型优点是客厅及两个卧室都朝南，南北通透，户型好
【其他描述】物业公司是建发物业，收费为按照不同的类型有所区别，多层建筑为1元/平米，高层为1.5元/平米
【小区设施】在30号楼前，有一些儿童玩耍的设施和一些健身设施，在小区29号楼的北面，有一个小的篮球场
不足
地下车位价格为16.5万/个，价格高
小区门口的地上停车位紧张。仅仅在小区西门口，南门口，公寓附近有地上停车位，晚上9点之后很难找到停车位
张跃跃
2019-12-04
佳顺房地产
特色
【轨道交通】西门口100米坐39路到火车站 坐53路到汽车站 坐9路到金凤万达 市民大厅等
【小区户型】小区一共为五期，主要大户形，户型优点是客厅及卧室都朝南，南北通透，布局合理
不足
房屋面积大总价过高 超过一般客户承受范围
刘一岑
2019-03-22
伊诚地产
特色
【小区设施】设有地上和地下停车位；小区中心有喷泉假山水系；小区内有休闲广场、健身器械、排球场、篮球场、儿童游乐场
【房屋品质】五期：2017年开盘2018年交付；采用中空双层隔音玻璃隔音效果好；地库采用防水石膏板防潮效果好；
不足
车位紧缺，提供了5个地上停车场，还有地下停车场，因所处位置，车位还是紧张
账号已注销
2022-03-06
特色
【小区户型】小区均是两梯两户，南北通透户型，主推120平三房一卫主力户型，140平三房两卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区植被覆盖率达到50%，北门口有羽毛球场，小区中心有小亭子和儿童娱乐设施
【生活配套】小区北门口有建发枫林湾商业小镇广场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
不足
小区靠近正源街比较吵，小区没有实行人车分流
马鹏
2022-01-18
特色
【轨道交通】交通特别方便、西门口就是正源南街、南门口是宝湖路、两条主干道公交直达小区门口！
【小区户型】宝湖湾里面有洋房多层小高层 尤其是四期湖景洋房一梯两户 楼间距大房子采光好南北通透 适合养老改善需求
【房屋品质】一期二期2011年交房的 四期五期2014年交房的 三期交房2012年 房子隔音都特别好 有精装毛坯
不足
小区一期二期房龄8-10年 毛坯房源量减少 大部分均为精装房源！！！
杨志军
2021-09-04
特色
【小区户型】建发宝湖湾小高层.高层.洋房都有
楼层分布均匀.间距大.采光好
【其他描述】供暖在3.8-4.9元一月
民水民电 燃气费是1.8元一月-㎡ 物业费是1.4-2.5元-月-㎡
【生活配套】向西200米就是宝湖公园共占地200亩，有专门的钓位为钓友提供，还有观景船，供来全家游玩
不足
小区内租客较多.总价有点高
武翔
2020-05-02
特色
【轨道交通】西门口100米可坐39路公交车到火车站，坐53路公交车到银川汽车站。坐9楼公交车到金凤万达，市民大厅
【小区户型】小区共分为五期，主要大户型，户型优点是客厅及卧室朝南，南北通透，布局合理。小区共42栋楼。
【其他描述】开发商是银川建发集团。物业是建发物业，物业费1.5元/平米/月。建发老总就在宝湖湾住着呢
【小区设施】小区中心有1000平米的广场，30栋前面儿童游乐场，28栋有篮球场。小区附近有超市商店银行方便出行
不足
因小区地处银川主干道，开发商品质名声好，所以房屋价格偏高。
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】宝湖湾湖景公寓是62号楼主推户型69平，一共五梯26户，总高21层，最大的149平，最小的50平。
【生活配套】公寓楼下就有商超，活力健身，麦尔乐，儿童艺术培训中心，晨光文具，远见教育宝湖小区，东边就是宝湖公园。
【房屋品质】竣工时间是2016年12月14日，装修风格为现代简约；框剪结构，隔音，防水，防潮方面相当不错。
【居民素质】整栋楼80%为租户，其中70%是学生陪读，整栋楼里的住户和租户素质高。
不足
停车有点困难，物业费有点偏高。
马学莲
2020-06-12
特色
【轨道交通】西门口有9路，39路 ，53路公交，可直达火车站，金凤万达，大阅城
【小区户型】主要以138平米三室为主，三房朝阳户型，9层 11层 15层 18层 花园洋房，楼间距大采光好
【其他描述】建发物业，物业费2元/平，物业服务非常好
【小区设施】小区内28号楼和26号楼中间有活动广场并配有休闲桌椅，篮球场，羽毛球场，东靠宝湖公园
【生活配套】小区门口有宁夏银行，招商银行，西门口有宝湖鑫都商业广场，北门向西100米有新百购物超市
不足
车位比较紧张，靠正源南街和两条主干道路，价格有点高，大面积户型有点多
岳超
2022-02-25
特色
【小区设施】小区绿化面积大，篮球场，儿童娱乐场。
【生活配套】周边有北京华联购物广场，出门就是超市
不足
小区地上车位紧张，人车不分流
周易
2020-07-01
特色
【轨道交通】西门口100米可坐39路公交车到火车站，坐53路公交车到银川汽车站。坐9楼公交车到金凤万达，市民大厅
【小区户型】主要以138平米三室为主，三房朝阳户型，9层、11层、15层、18层花园洋房，楼间距大采光好
【其他描述】开发商是银川建发集团。物业是建发物业，物业费1.5元/平米/月。建发老总就在宝湖湾住着呢
【小区设施】小区中心有1000平米的广场，30栋前面儿童游乐场，28栋有篮球场。小区附近有超市商店银行方便出行
不足
因小区地处银川主干道，开发商品质名声好，所以房屋价格偏高。
马云
2019-07-16
特色
【小区户型】宝湖湾一期的主力户型为138平米的三室两厅两卫户，户型优点是客厅及两个卧室都朝南，南北通透，布局合理
【其他描述】物业公司为建发物业，收费为按照不同的建筑类型有所区别，多层建筑为1元/平米，高层为1.5元/平米
【小区设施】在小区中央30号楼前面，有一些儿童玩耍的设施和一些健身设施，在小区29号楼下，有一个小型的篮球场
【生活配套】在小区西门口对面100米处有一个与渔人进港超市，该超市有日用百货，水果蔬菜等商品，方便住户的生活
不足
1、地下车位价格为16.5万/个，价格有点高
2、小区门口的地上停车位紧张。晚上9点之后很难找到停车位置
