颐和香醍湾解读
范河宁
2020-06-01
巧房通
特色
【轨道交通】门口有公交16路，46路，15路，55路，42路
【小区户型】户型方正，99平米小三居，双阳卧，
楼栋错位，间距大，不挡采光，落地飘窗，观景小区。
【小区设施】小区绿化率高，环境优美，儿童娱乐设施，滑梯，小公园，塑胶跑道，小广场，
设施齐全。
【生活配套】门口有超市，菜店，水果店，小商超市，不远处新百大卖场，新华联购物中心
门口商业已成熟，满足日常所需
不足
周边公园较少，周边小区没有大型餐饮，因为位于黄河路与长城路主路之间，周边环境有待提高，
史东
2021-05-19
巴巴兔
特色
【轨道交通】香醍湾北面黄河路上有16、42、528、106路等公交路线通往东西方向 ，距离火车站，高铁站1公里！
【生活配套】香醍湾门口两排商业街，餐饮，商超齐全。小区北面有清真寺，回民更方便。距离新华联1公里，怀远3公里。
不足
香缇湾容积率2.0 ，小区车位配比1：0.8，没有地上车位，小区车位比较紧张
马金林
2020-04-02
同城一家
特色
【轨道交通】门口有公交16路，46路，15路，55路，42路。出行方便。
【小区户型】户型方正，楼栋错位，间距大，不挡采光，落地飘窗，观景小区。
【小区设施】小区绿化率高，环境优美，儿童娱乐设施，滑梯，小公园，塑胶跑道，小广场，设施齐全。
【生活配套】门口有超市，菜店，水果店，小商超，
不足
周边公园较少， ......
王红力
2022-03-21
恒欣房产
特色
【轨道交通】小区出门凤翔街有公交站，16路，31路，106路，长城路黄河路近在咫尺。交通便利
【小区户型】小区主推96-136户型，两梯三户跟两梯四户，南北通透，采光充足，
【其他描述】广州颐和酒店物业管理有限公司
物业费：
1.2元/㎡·月
【生活配套】小区附近2km左右有新华联商圈，万达商圈，14万平米凤情商业街，超市，影院，休闲，生活缤纷多彩
【居民素质】小区中年人相对多一些，多户人是西海固，大多业主都是从一个地方过来的，周末下班没事会做在一起唠唠家常
不足
小区车位紧缺，建议改善
薛佳利
2022-04-23
特色
【轨道交通】门口就有16路，106路，31路等多路公交
【小区户型】小区均为小高层，主推85，91两室，106，112三室，129，136，144平三室两卫
【小区设施】小区配有儿童乐园，高尔夫果岭园林，老年活动设施
【生活配套】距离三公里有大型新华联广场，距离5公里有小吃街怀远市场
不足
没有合理的非机动车停车棚
账号已注销
2021-08-16
特色
【小区户型】小区全部为小高层，98-130平的户型为主。两梯四户和两梯三户，楼间距大采光充足其中五栋楼紧邻良田渠
【小区设施】小区西门口入口，有一个500平的绿地。靠近22号楼，21号楼，有亭子和儿童游乐设施带小孩玩不出小区。
【生活配套】小区向北1km有新华联广场，共有四层，一二楼购物，三口四楼吃饭，看电影楼下门口有儿童设施适合亲子购物
【房屋品质】由广州开发商颐和地产开发。15年一期毛坯交房，建筑类型是板塔结合，小高层，楼下外面的一排是营业房
不足
小户型不通透，房源不多
李浩杰
2022-03-01
爱之家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，边户南北通透，主推大户型112平三室一卫、123平三室两厅两卫为主力户型
【生活配套】小区北侧2km有新华联购物中心，共有三层，一二楼是服装亲子娱乐，特别适合带娃逛街
不足
小区车位紧张，建议物业尽快整改
张俊杰
2022-02-25
巧房通
特色
【小区户型】小区内均为小高层，总高16-18层。楼间距大，采光好。均为落地窗
【其他描述】小区物业费为1.2元/平米，电梯费为2层以上开始算，起价31每层加2块
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象
田彦虎
2020-11-15
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯四户，中间户109，边户119和136，适合三代同堂好居所
【其他描述】小区物业费1.2元，都是统一的，24小时物业管理。
【小区设施】小区内部建有人工湖，儿童乐园，绿化特产好
【生活配套】门口生活配套成熟，特别方便。
不足
位置比较偏，其他都非常不错，值得拥有。
孙鹏飞
2020-07-28
特色
【轨道交通】出小区西门向南200米，长城路上有公交站，15 16 42 504 528路公交通往各个地方
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，119平3室2厅1卫为主推户型，136平是3室2卫，适合改善
【小区设施】小区绿化率为35％，绿地周设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有凉亭，小朋友放学后可以玩，大人可以乘凉
【生活配套】由长城路向东2公里有盈华商厦，有两层的购物中心，一层为超市，二层是服装城，为人们提供了很大便利
【房屋品质】由颐和地产开发，17年交房，交付标准为毛坯，近马路一排都是双层真空玻璃，有效隔绝了噪音。
不足
出小区大门没有公交站，需要步行200米
李卓
2020-08-19
特色
【轨道交通】距黄河路BRT公交站1000米，可在此换乘各路公交车，方便快捷
【小区户型】小区均为18层的高层 ，主推85平米 112平米 119平米 136平米 145平米均为南向阳光
【小区设施】小区西门有大型水系内设凉亭可供业主休闲娱乐 ，小区中央设有儿童娱乐设施，儿童区域周边有900平米草坪
【生活配套】向西北方向两公里是银川高铁站 向北1公里有新华联广场可供娱乐 购物 餐饮 向南500米是小型公园
【房屋品质】房子是近两年的新小区，小区采用西夏风情的外观设计，小区内种植了大量绿植，有一种大漠绿洲的感觉
不足
小区水系少了点，车位紧张一点
田彦虎
2020-11-15
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯四户，中间户109，边户119和136，适合三代同堂好居所
【其他描述】小区物业费1.2元，都是统一的，24小时物业管理。
【小区设施】小区内部建有人工湖，儿童乐园，绿化特产好
【生活配套】门口生活配套成熟，特别方便。
不足
位置比较偏，其他都非常不错，值得拥有。
蔡耀耀
2020-03-23
美易房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，129平三房两一卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.2元/㎡，停车位每月停车加管理费360元，小区物业全天负责，物业费相比周边也不算太高
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区北边一公里左右有新华联广场，平时购物，吃饭都比较方便，旁边还有第二人民医院，更加安全放心。
不足
小区周边设施不完善，旁边生活商圈不太成熟
马福强
2020-08-18
特色
【轨道交通】距离火车站一公里，可坐15路公交。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，119平米为三室两厅两卫是主力户型。136平米的适合改善需求
【小区设施】小区有900平米绿地，绿地周边有儿童娱乐设施。
【生活配套】向北有新华联购物广场，共有三层。
【房屋品质】由颐和开发区开发，18年交房。小区房屋质量很好
不足
小区房证办的有点迟。
杨海宁
2021-05-22
特色
【小区户型】项目楼栋密度低，房型在86—128平米，有两居室三居室，楼间距达到60米。
【生活配套】在项目向东800米内有森林公园，向北500米有火车站三角公园，新华联购物广场，有区中医院
不足
项目设计为18层高层设计，南北通透户型，框架结构，毛坯交付，高强度防水施工标准 ，
刘旭阳
2020-06-25
特色
【小区户型】小区均为小高层，两梯三户，三居室，边户是南北通透的大三居，中间户是半通透的，小两居，双卧朝阳
【小区设施】小区内部有小孩娱乐场所，老人活动设施，门口有大量的商业配套
【生活配套】小区门口有大量的商业配套，小学在小区旁，中学在两公里内
【房屋品质】开发商是颐和开发商，19年交付的毛坯房，双层真空玻璃
不足
小区停车目前不太方便，有待提高
刘雅洁
2020-03-24
美易房产
特色
【轨道交通】小区北面黄河路上有16,42,528,106路等公交路线通往东西方向 ，距离火车站，高铁站1公里！
【小区户型】卖点：三室（105，111，122，130）平米，四室（143）平米，两室（85，98，92）平米
【小区设施】小区东区门口有小广场，凉亭，楼栋错位分布，采光很好，绿化率36%。落地窗显得房屋很透亮！
【生活配套】小区门口两排商业街，餐饮，商超齐全。小区北面有清真寺，回民更方便。距离新华联1公里，宁大怀远3公里。
不足
小区车位稍微有点紧张
单志福
2020-07-07
特色
【轨道交通】公交车也特别方便，有106的，离新华联就隔一个黄河路
【小区户型】主推三居室，总高17层和18层，1期2期都是两梯两户，3期都是两梯三户
【小区设施】小区采用人车分流，里面有专门供孩子娱乐的场所，自行车也可以进，
【生活配套】小区门外就是一条商业街，应有尽有，
【房屋品质】现在4期大概是明年年底交房，颐和开发商整体还是非常好的
不足
小区缺点就是水比较少，整体绿化还没做好
账号已注销
2020-08-15
特色
【小区户型】楼间距大，主推户型有119平米 三室两厅一卫，136平米三室两厅两卫，全景落地窗！
【小区设施】小区绿化不错，错落有致！采用高尔夫花园设计，有儿童滑梯，有水景，有高尔夫草坪！ 人车分流
不足
小区地上车位不足，有地下车库，暂时不能临时停车，月租金偏高。
张朝
2020-04-22
特色
【轨道交通】门口有公交16路，46路，15路，55路，42路。出行方便。
【小区户型】户型方正，楼栋错位，间距大，不挡采光，落地飘窗，观景小区。
【小区设施】小区绿化率高，环境优美，儿童娱乐设施，滑梯，小公园，塑胶跑道，小广场，设施齐全。
【生活配套】门口有超市，菜店，水果店，小商超，
不足
周边公园较少，电梯费二楼起步31加一层两块，相比周边有点高！但是物业服务很到位！
