- 中海城锦园
- 8942 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 六盘山中路,近彩云街
- 中海宏洋地产（银川）有限公司
- 中海宏洋物业管理有限公司
小区概述
- 中海城锦园又名连湖花园六区，位于银川市金凤区金凤板块，由中海宏洋地产（银川）有限公司开发建成，于2016年竣工，小区共20栋楼，由超高层组成，容积率1.6，绿化率35%，小区主力户型面积为84㎡左右的两居室，95㎡左右的三居室，小区均为两梯四户，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物逛街不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有中海环宇天地-公交站，途经此站的公交线路有103路、509路、永宁-银川火车站定制专线，居民公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有李银路/银川绕城高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区1㎞左右有国宾壹号幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区980m左右有银川市金凤区第九小学(南校区)，是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有银川市第十二中学(银川一中光华校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，小区活动广场，老人可以在这里跳广场舞，广场内设有健身器材，方便居民运动健身。小区卫生清理比较及时，小区整体看起来干净整洁。小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，比较简洁大气，外立面为灰色涂料，比较低调，小区房龄较新，外立面整体比较干净整洁。
楼栋分布
小区共20栋楼，由超高层组成，容积率1.6，小区主力户型面积为84㎡左右的两居室，95㎡左右的三居室，小区均为两梯四户，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近六盘山中路，机动车和人都可以通行。南门位于金凤十五路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2288户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区出入口有保安24小时值班，外来人员进入小区会进行询问和登记，保安工作认真负责。小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。小区设有门禁，外来人员需要业主的授权才可以进入。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1838车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区2.1㎞左右有金玉广场，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区170m左右有永辉超市中海环宇天地店(银川中海环宇天地店)，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有元润便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.2㎞左右有宁夏医科大学总医院，该医院为三级甲等综合医院。距离小区360m左右有德宁诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房(中海城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.7㎞左右有光华门综合农贸市场，距离较远，居民日常买菜不方便。距离小区1.3㎞左右有黄河农村商业银行24小时自助银行，居民可以到此办理相关理财业务，但是距离较远。距离小区350m左右有中国移动中海城锦园店，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.9㎞左右有长滩湿地公园，园内风景优美，是居民闲暇时间休闲娱乐的好去处。距离小区1.9㎞左右有兴庆区胜利街街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有皮肤管理中心，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区180m左右有优加健身(环宇天地店)，居民运动方便。
中海城锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8952元/㎡
0.01%
02-18
8953元/㎡
0.01%
02-25
8953元/㎡
0%
03-03
8940元/㎡
0.15%
03-10
8903元/㎡
0.41%
03-17
8862元/㎡
0.46%
03-24
8818元/㎡
0.5%
03-31
8780元/㎡
0.43%
04-07
8783元/㎡
0.03%
04-14
8824元/㎡
0.47%
04-21
8891元/㎡
0.76%
04-28
8942元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9525元/㎡
1.71%
2023-07
9415元/㎡
0.3%
2023-08
9471元/㎡
0.35%
2023-09
9396元/㎡
0.12%
2023-10
9299元/㎡
0.42%
2023-11
9145元/㎡
0.89%
2023-12
8942元/㎡
2.54%
2024-01
8940元/㎡
2.38%
2024-02
8953元/㎡
4.26%
2024-03
8818元/㎡
5.45%
2024-04
8920元/㎡
5.4%
2024-05
8942元/㎡
5.51%
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