- 西湖苑
- 7633 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贺新路,阅欣路
- 宁夏住宅发展集团有限公司
- 银川鑫实物业服务有限公司
小区概述
- 西湖苑位于金凤区金凤板块。该小区于1989年-2016年竣工，是由宁夏住宅发展集团有限公司开发建成；小区容积率为1。小区共有70栋住宅楼，由砖混结构的多层组成；目前小区主力户型为98㎡的二室和120㎡左右的三室，户型方正，采光较好。小区绿化率为30%，环境一般，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区附近公交线路较多，公交出行较为便捷；
- 小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区300m左右有西湖苑公交站和阅海万家F3区公交站，途经20路、58路、107路、520路和赶集1号线等，距小区约400m还有景安公交首末站公交站，途经14路、20路和501路等；小区周边公交线路较多，居民公交出行较为方便；小区临近阅欣路和万安巷，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.0
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
距小区600m左右有宁夏幼专第二附属幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1km还有宁夏幼专第一附属幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区700m左右是阅海第四小学，此学校为公办小学；距小区约700m还有银川市阅海第二小学，此学校为公办小学；距小区约400m是银川阅海第二中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区内树木植被种类很多，内部还设有中庭花园、绿道、休息凉亭、儿童游乐区和老年活动区，居民日常休闲锻炼很方便，整体绿化率高达30%，绿化一般但整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的建筑风格，小区外立面采用灰色为主。白色和砖红色为辅的小面砖构成，小区整体外观色彩饱和度较强；而且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区容积率为1，共有70栋住宅楼，由砖混结构的多层组成；目前小区主力户型为98㎡的二室和120㎡左右的三室，户型方正，采光较好。
出入口
小区共5个出入口，小区北门位于阅福路南附近，此出入口暂时不予通行；南门位于阅欣路北附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于万安巷附近，此出入口行人车辆均可通行；4号地下车库位于凤凰北街附近，此停车场仅供小区居民使用；5号地下停车场位于阅福路附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3704户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动中心；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 银川鑫实物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区1km左右有王府井百货(银川奥莱店)和建发大阅城，两家购物中心均是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.1km还有永滢购物中心，也是一家大型购物中心，附近居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区100m左右有顺达超市和王铭博便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物逛街较为方便。
医疗资源
小区附近医疗资源较为丰富；距小区约1.5km是宁夏回族自治区人民医院，是一家三级甲等医院；距小区500m左右是金凤区阅海万家F社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有国大药房和阅海大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有阅景湖农贸市场、约1.8km有清湖苑标准化菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区900m左右有招商银行，此处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国移动营业厅。约500m处有中国电信营业厅、中国联通营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
距小区约2.5km是海宝公园，公园内有儿童乐园、观景广场、露天剧场、古牌坊等景观环境十分优美，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距小区约1.3km是校园智慧图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.7km左右有华联影城，年轻人看电影很方便；距小区600m左右有坚蛋健身，里面健身器械较为齐全，深受健身爱好者喜欢；距小区约500m处有瑜伽休闲会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.1km有1979台球会所，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
西湖苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7652元/㎡
0.04%
02-11
7647元/㎡
0.07%
02-18
7632元/㎡
0.2%
02-25
7620元/㎡
0.16%
03-03
7615元/㎡
0.07%
03-10
7606元/㎡
0.12%
03-17
7597元/㎡
0.12%
03-24
7590元/㎡
0.09%
03-31
7587元/㎡
0.04%
04-07
7591元/㎡
0.05%
04-14
7607元/㎡
0.21%
04-21
7633元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8247元/㎡
5.27%
2023-06
8301元/㎡
5.44%
2023-07
8239元/㎡
0.15%
2023-08
8196元/㎡
1.16%
2023-09
8190元/㎡
0.26%
2023-10
8045元/㎡
1.4%
2023-11
7784元/㎡
5.85%
2023-12
7649元/㎡
7.43%
2024-01
7643元/㎡
7.13%
2024-02
7626元/㎡
7.46%
2024-03
7590元/㎡
7.91%
2024-04
7633元/㎡
7.46%
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