银子湖水都(三区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于永宁区望远板块，由宁夏亘元房地产有限公司投资开发，于2011年竣工，房龄较新。小区为普通公寓住宅，容积率为2.5，总共建有35栋多层、小高层和高层，主要以76-84㎡左右的两居室和101-124㎡左右的三居室为主，房型较多，适合人群广泛。小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境优美；
- 小区于2011年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，高峰时段容易造成道路拥堵；
- 小区紧邻幼儿园，白天会有噪音。
地段交通
7.0 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离银子湖三区公交车站197m，途经320、712等路公交车；距离255m有银子湖五区南公交站，途经320、410路公交车；距离488m有银子湖二区公交站，途经320、712路公交车，居民可乘公交车出行。距离小区约1.9㎞内有望远互通立交桥/银川绕城高速(路口)、李银路/银川绕城高速(路口)、银川绕城高速/Ｇ２００４/Ｇ０６０１入口，居民自驾外出比较方便。
附近学校
7.0 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.8
初中
6.7
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区276m左右有永宁县银予湖第一幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区1.2㎞左右有望远中心小学，是一所公立小学。距离小区1.4km左右有永宁县望远中学，是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，整体绿化不错，在物业的维护下生长较为茂盛；小区内有健身设施和小区花园等，为居民们的生活增添了不少乐趣，业主经常在此运动健身，整体居住较为舒适。
建筑特色
小区整体是简单、大气的中式风格，整体简单大气，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色面砖为主，灰色斑点面砖为辅，整体色彩较为舒适。 小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.5。小区由35栋楼房构成，小区主推面积在76-84㎡左右的两居室和101-124㎡左右的三居室，户型种类相对齐全，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区西门、东门(无法通行）、东二门。其中西门临近贝乐嘟幼儿园，居民接送孩子可从此门出入。东门(无法通行）临近14号楼。东二门临近21号楼，居民可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1682户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；小区物业维修人员对于业主的维修诉求能够给与及时的帮助；小区物业在大型传统节假日组织一些活动，业主营造良好的节日氛围。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区成员安全。他们会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 银川众一物业服务有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共532车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4㎞左右有新百生活超市(望远店)，是一个购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区60m左右有洁乐超市，超市距离小区较近，居民可到此处采购。距离小区352m左右有川都源汉餐，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有宁夏医科大学总医院胸科医院，是一家三级甲等胸科医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区652m左右有永宁县望远镇蓝山帝景社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.9㎞左右有农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区598m左右有永宁汇发村村镇银(行望远支行)，距离小区较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区988m左右有中国电信(望远镇立成代理店)，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1㎞左右有国家税务总局永宁县税务局望远税务分局，居民办理相关业务较为便利。距离小区1.5㎞左右有徕龙公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有星钻量贩式KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力。距离小区869m左右有水之露美容养生馆，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在76-84㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在101-124㎡左右的三居室，房间较多，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车一族前来买房，加快房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在76-84㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，且小区周边交通便利，方便居民上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在101-124㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源和相关配套设施齐全，居民居住舒适度较高。
用户评价
6.7 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通较为便利，方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备齐全，居民生活质量相对较高。小区当地人较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主多是企事业单位白领，他们生活规律，文化素质较高。还有部分老人来此帮子女照顾孩子，经常在楼下一起聊天看孩子，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费