长城花园(西区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

长城花园(西区)隶属于金凤区森林公园板块,小区别名长城花园,由宁夏长城集团房地产开发有限公司投资建设,2008年竣工,共29栋楼,容积率1.2左右,小区主力户型为94㎡左右的两居室,132㎡左右的三居室,172㎡-202㎡左右的四居室,205㎡-218㎡左右的五居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校近,孩子上学方便;
  • 小区距离商场近,居民购物方便。
缺点
  • 小区2008年竣工,房龄较老;
  • 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.3 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

长城路庆祥街口公交站距离小区约157m(途经15路、25路等线路),康元泽润医院公交站距离小区约346m(途经25路),小区周边公交线路较多,居民公交出行方便;凤台路距离小区约363m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于65% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.1

初中

8.3

55个

附近幼儿园

22个

附近小学

24个

附近初中

艾乐宝早教园距离小区约157m,该幼儿园是一所私立幼儿园;金凤区第十二小学距离小区约480m,该校是一所公立小学;宁夏开元学校距离小区约820m,该校是一所私立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.9

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区环境较好,各种树木高低错落;小区物业尽职尽责,会定期对小区内绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植;小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑;另外小区还配有茶话会所,小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面整体采用砖红色面砖搭配卡其色面砖,外立面层次感比较丰富;小区楼龄较老,但在物业和业主的共同维护下,整体外观保持的较好,看起来还很新。
楼栋分布
小区2008年竣工,共29栋楼,容积率1.2左右,小区主力户型为94㎡左右的两居室,132㎡左右的三居室,172㎡-202㎡左右的四居室,205㎡-218㎡左右的五居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
正门靠近长城中路辅路;北门在8号楼附近,靠近长城中路辅路;西门在13号楼与15号楼之间,靠近长城中路辅路;东北1门在3号楼附近,靠近长城中路辅路;东北门靠近长城中路辅路;北1门在7号楼附近,靠近长城中路辅路;北2门在5号楼附近,靠近长城中路辅路;东北2门靠近长城中路辅路。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1978户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.81
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 休闲长椅;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;并且工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区有多名保安,24小时轮流值班,小区内每3小时巡逻一次,保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗,进出行人需询问,车辆需登记。小区楼栋内有门禁,需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 宁夏长城集团物业服务公司
物业费用
  • 1.35元/㎡/月
车位
  • 共1272车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.1

餐饮服务

7.6

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

14个

便利店

商业配套
宝湖鑫都商业广场距离小区约1.3km,该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场,居民购物非常方便;北京华联海悦广场(银川海悦店)距离小区约1.1km,居民购买生活用品十分便利;民润超市距离小区约76m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
银川市第一人民医院康复医院距离小区约626m,该医院为三级甲等综合医院,居民看病比较方便;长城花园西区社区卫生服务站距离小区约82m,居民一些轻症可来此诊治;德益康药店距离小区约80m,居民买药比较方便。
生活服务
银凤综合市场距离小区约951m,居民买菜比较方便;中国工商银行24小时自助银行(凤台路)距离小区约388m,居民办理理财业务十分方便;中国移动(长城花园西区合作营业厅)距离小区约70m,居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
宝湖公园距离小区约2.3km,周末可以带家人来此游玩;宁夏电大-图书馆距离小区约1km,方便居民借阅图书、订阅报刊;银川市公安局金凤区分局北京中路派出所距离小区约1km,居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
篮球馆距离小区约1.7km,周末约上朋友来此打球、锻炼了身体又联系了彼此的感情;金凤凰电影城距离小区约771m,居民看电影比较方便;花样年华距离小区约403m,是娱乐休闲的好去处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,建议选择94㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择172㎡左右的4居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富,公交便利,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近教育资源丰富,小周边均设有幼儿园、小学、初中,子女能方便接受教育,居民接送孩子上下学很方便,房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭,提高售卖几率;另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与人合租94㎡左右的两居室,租金比较低,小区距离公交站近,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择租住132㎡左右的三居室,可以满足家庭的居住需求,房型大、功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
业主在租房的时候,建议将房屋打扫干净,给租客留下一个好的印象,也可以对房屋进行一定的装修,来吸引更多的人入住;另外在出租房屋的时候,要注意解决房屋内是否有遗留的问题,比如水电煤气费用的结算,租住期间维修费用的问题,避免给租客留下困扰。
用户评价
8.3 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心,晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞,其乐融融。是小区目前车位较为紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费