长城花园北区小区测评
8.6
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

长城花园北区位于银川市金凤区金凤板块,由宁夏长城集团房地产开发有限公司开发,于2007年竣工。小区共有32栋楼,容积率大约是1.81。小区户型面积有96㎡-224㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率高达35%左右,环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善,生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离银川市第一人民医院较近,居民就医比较方便;
  • 小区距离银川金凤万达广场较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区距离银盛路较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
  • 小区距离中国油联加油站(宝塔中阳站)较近,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.7 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约113m有B1长城花园站公交站,BRT1号线公交在此停靠,距离小区约463m有正源街新华路口公交站,9路和14路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约117m有银盛路,距离小区约134m有南薰西路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 高于100% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

9.0

61个

附近幼儿园

33个

附近小学

29个

附近初中

小区附近有多所学校,孩子上学比较方便。距离小区约288m有市建一公司幼儿园,是公办幼儿园。距离小区约701m有兴庆区回民实验小学,是公立小学。距小区约1.2km有银川市第一中学(南薰路校区),也是公立学校。
居住品质
9.3 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.9

停车便捷

8.9

物业服务

9.0

环境概况
小区内有凉亭,小区内的老年人都比较喜欢到此下棋、聊天。小区内还有健身设施和儿童娱乐设施,方便居民休闲娱乐。小区绿化率高达35%左右,小区植被经过多年的自然生长,树木都比较高大,方便居民夏日乘凉,但是小区内的灌木和乔木等生长较为杂乱,影响小区的整体环境。综合来看,小区环境比较不错,如果物业可以及时修剪小区植被,小区的整体环境会上一个新台阶。
建筑特色
小区整体简洁大方,楼栋外墙主要以白色和咖啡色涂料粉刷。外立面维护较好,没有明显老旧现象。
楼栋分布
小区共有32栋楼,容积率大约是1.81。小区户型面积有96㎡-224㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有3个出入口,分别是西南门、西门和东南门。其中西南门在银川市金凤区银盛路221号附近;西门在宁夏回族自治区银川市金凤区银盛路187号附近;东南门在宁夏回族自治区银川市金凤区银盛路187号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1190户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.81
社区总设施
  • 快递柜;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业保洁人员打扫卫生比较及时,小区内比较干净。小区内安装有快递柜,方便居民收发快递。但是小区植被稍显杂乱,物业需及时修剪维护,提高园林的美观度。
安保
小区物业管理严格,外来人员需要登记才能进入。小区配备多名保安,他们比较负责,会不定时在小区内巡逻值班,一定程度上保障了居民居住的安全。小区设有多处监控,且与110联网,为居民的安全又增加了一道防护。
物业信息
物业信息
  • 宁夏长城物业服务有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共1272车位
车位比
  • 1:1.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.7

餐饮服务

8.3

银行金融

8.8

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

29个

便利店

商业配套
距离小区约2.3km有银川金凤万达广场,居民可到此购物娱乐。距离小区约684m有北京华联海悦广场(银川海悦店),方便居民日常采购。距离小区约151m有老北京涮肉(隆丰阁店),是居民外出就餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.9km有银川市第一人民医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约207m有彦宏中医诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区约147m有老百姓大药房(南薰西路店),方便居民购药。
生活服务
距离小区约782m有阳光禾木菜篮子连锁(南薰西路),距离小区约2.2km有农贸市场,方便居民日常买菜。距离小区约136m有中国建设银行(银川长城花园支行),方便居民办理金融业务。距离小区约161m有中国电信(长城花园营业厅),方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约273m有铃兰网咖,可满足居民上网的需求。距离小区约2.3km有荷韵瑜伽(中房富力城店),居民可到此做瑜伽。距离小区约1.8km有活力健身•游泳(宝湖中路店),居民可到此游泳纳凉。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买96㎡左右的2居室,面积较小,总价较低,可暂作过渡。对于预算较为充足的家庭住户来说,购买224㎡左右的4居室比较合适,该户型房间较多,空间较大,可以实现工作和娱乐分区进行,提高生活效率。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,可以加快房屋的出售速度。小区绿化率较高,环境比较不错,且周边医疗资源比较丰富,业主可重点关注有养老需求的家庭,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身人士可以合租96㎡左右的2居室,与人合租,可以减轻自己的资金压力。如果是家庭租户,建议整租131㎡左右的3居室,该户型空间利用率较高,比较适合家庭居住。
用户评价
7.9 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区内休闲娱乐设施较齐全,居民不出小区就能得到很好的锻炼。小区年轻人居多,生活轻快简单,邻里关系和谐,居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,年轻人居多,大多为上班族,此部分人群作息时间比较规律。小区内还有一部分为3世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.63元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费