高桥家园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 高桥家园位于银川市金凤区金凤板块。小区绿化率约28%，环境一般，容积率约1.2。小区共约51栋楼房，以多层楼房为主，户型有2居室-3居室，户型面积约80㎡-98㎡。小区距离中国人民解放军第九四二医院和宁夏医科大学总医院较近较近，医疗、购物等配套较为完善，居民生活便利，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离中国人民解放军第九四二医院和宁夏医科大学总医院较近，居民看病方便；
- 小区距离永辉超市中海环宇天地店(银川中海环宇天地店)等超市较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约28%，环境一般；
- 小区距离丽银街较近，早晚高峰出行会拥堵。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有高桥家园公交站，公交20路和103路在此停靠，距离小区约982m有银川汽车站西门公交站，12路、23路、37路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行较方便。小区距离丽银街辅路约239m，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区268m左右有景湖万家幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约578m有银川市金凤区第九小学(南校区)，是公立学校。距离小区968m左右有宁夏生态工程学校，距离小区1.5km左右有银川市第十二中学(银川一中光华校区)，该学校是公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约28%，小区道路两旁栽种有树木和草坪，物业修剪养护不及时，绿植杂乱枯萎和泥土裸露现象较多，观赏性不高，整体绿化环境一般；小区内广场周围有绿化长廊，可供居民休息、乘凉，旁边有乒乓球桌、健身器材等设施，居民可以来此切磋球技，老人也常带小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是真石漆，颜色是以姜黄色和深棕色为主；小区房屋外立面在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.2。小区共约51栋楼房，以多层楼房为主，户型有2居室-3居室，户型面积约80㎡-98㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区位于六盘山路附近，目前有1个出入口，为小区西门，位于高桥家园一期西150m左右（丽银街东侧），距离高桥家园物业服务处较近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 健身器材；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业人员对小区内绿化养护工作一般，植被维护情况较差，影响居民居住环境。
安保
小区门口处设有岗亭，配备充足的保安，24小时值班，保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记，外来车辆不易入内；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 宁夏华顺物业服务有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有金玉广场，约2.3km有砂之船(银川)奥特莱斯（暂未开业）。距离小区约218m左右有万客缘生活超市，距离小区约1.4km有永辉超市中海环宇天地店(银川中海环宇天地店)，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.4km有中国人民解放军第九四二医院和宁夏医科大学总医院，居民有需要时可到此就医。距离小区370m左右有益仁堂诊所，居民有较小的健康问题时可到此治疗。距离小区230m左右还有益宁大药房(高桥店)，可以满足居民日常购药需求
生活服务
距离小区约2.1km有光华门综合农贸市场，蔬菜种类较全，居民可到此买菜。距离小区202m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，方便居民办理存取款业务。距离小区255m左右有中国移动(丽银街营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约1km有银川市公安局公共交通治安分局汽车站派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约2.3km有徕龙公园，环境较好，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有光影星空国际影城(万品汇商业广场店)，居民闲暇时可以来此看电影。距离小区443m左右有丰瑞乡KTV，很受附近年轻居民的欢迎。距小区218m左右是双全武道，方便居民来此学习武术健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积80㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积98㎡左右的3居室，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区周边出行条件较好，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，可以提高成交率；建议业主卖房前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租80㎡左右的2居室，分摊房租费用，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，建议整租98㎡左右的3居室，该户型面积适中，房间较多，家庭居住比较合适。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，超市、影院、医院等都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高；小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，居民的居住体验感不错。
业主特征
小区业主大部分为本地人，业主多为中青年，以上班族居多；小区也有老人在此居住帮子女照看孩子；业主整体素质良好，邻里关系和谐，居家氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费