碧桂园翡翠湾小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡翠湾位于银川市金凤区金凤板块，由碧桂园地产集团有限公司开发完成，于2018年竣工。小区共有20栋楼，多为高层、小高层住宅。小区户型面积在109㎡-262㎡左右，主力户型面积为118㎡左右的三居室和142㎡左右的四居室，适合改善型置业者。小区容积率为1.8，整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区部分楼栋临街，略有噪音；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区409m左右有金域蓝湾公交站，金域蓝湾定制专线公交线路途经此站；距离小区433m左右有丽银街六盘山路口公交站，20路、103路公交线途经此站；距离小区699m左右有凤凰街六盘山路口公交站，途经此站的公交线路有20路、531路，小区周边可供居民选择的公交线路不算多。距离小区306m左右有六盘山中路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.6
48个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区744m左右有银川市林华幼儿园，该学校是一所私立幼儿园。距离小区610m左右有银川市金凤区第九小学(南校区)，该学校是一所公立小学。距离小区1.1km左右有银川市第十二中学(银川一中光华校区)，该学校是一所公立中学。
居住品质
8.8 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有羽毛球场，可供居民闲暇时休闲娱乐。
建筑特色
小区整体采用简约大气的建筑风格。小区外立面为米色涂料和棕色涂料相结合，建筑外观比较时尚。小区建成于2018年，房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，多为高层、小高层住宅。小区户型面积在109㎡-262㎡左右，户型方正，采光通风较好。小区主力户型面积为118㎡左右的三居室和142㎡左右的四居室，适合改善型置业者。
出入口
小区目前仅有一个出入口。小区正门位于六盘山路与凤凰街交汇处往西约800m路北。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1560户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 雕塑；
- 羽毛球场；
- 公共座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，与110系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区949m左右有银川中海环宇天地，居民逛街、购物比较方便。距离小区2.1km左右有华润万家(宝湖东路店)，超市货品种类齐全，方便居民购买日常所需。距离小区562m左右有同心春(六盘山路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有宁夏医科大学总医院，该医院为三级甲等综合医院。距离小区820m左右有胜利南街天盛社区卫生服务站，居民日常疾病可来此就诊。距离小区121m左右有润泽大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有光华门综合农贸市场，菜品种类较多，居民可以到此买菜。距离小区720m左右有中国邮政储蓄银行，方便居民办理日常理财业务。距离小区158m左右有中国电信(六盘山路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右有银川市公安局公共交通治安分局汽车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。宁夏医科大学(新校区)-图书馆距小区约1.8km,居民闲暇时可来此阅读。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有北美国际影城，居民看电影比较方便。距离小区220m左右有鲸鱼堡智能水育游泳馆，喜爱游泳的居民可以来此处。延边烧烤KTV距小区约1.6km，方便居民唱歌聚会。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
小区多为大户型，比较适合改善型置业者。对于经济条件不错的改善型人群来说，可以选择118㎡左右的三居室或144㎡左右的四居室，居住空间相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便居民子女接受教育，业主可将出售人群定位到有孩子的家庭，有利于加快房屋出售速度。小区车位紧张，业主在出售房屋时可以附带车位，有利于提高房屋成交几率。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择合租113㎡左右的三居室，分摊房租费用，减轻经济压力，但小区周边可供选择的公交线路较少，上班族在租房时需谨慎考虑。对于成员较多的家庭租户来说，可以选择144㎡左右的四居室，面积相对较大，且小区周边教育资源比较丰富，孩子上下学方便。
用户评价
8.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为35%，居民居住环境干净整洁；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。小区附近可供居民选择的公交线路也比较少，居民公共交通出行不是很方便。
业主特征
小区建成不久，目前入住率不是很高，居住氛围还不是很浓厚。小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分年轻白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费