- 凯威观湖壹号(公寓住宅)
- 17449 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天平街
- 宁夏凯威地产开发有限公司
- 宁夏中房集体银川商贸物业服务有限公司
小区概述
- 凯威观湖壹号(公寓住宅)位于兴庆板块，由宁夏凯威地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约为1.5。小区主推面积在95㎡-148㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化较好，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区194m左右有兴庆区回民二小公交站，途经公交4、14、45路等，311m左右有观湖壹号公交站，途经公交45、501路等，距离小区493m左右有福星苑站，途经14、27路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻天平街，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
10.0
小学
8.5
初中
8.4
72个
附近幼儿园
38个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区168m左右有爱弥儿观湖幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区261m左右有银川市兴庆区回民第二小学观湖校区，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有银川二中国际部，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化较好，绿化面积较大，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以红棕色涂料为主，在小区居民和物业的共同维护之下，楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，由56栋楼房层组成，小区主推面积在95㎡-148㎡左右的二居室到三居室，刚需型和改善型人群都有选择的空间。楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，分别是西门、北门、南门、东门、南1门、西2门和停车场。其中南门仅限行人通行，西门和西2门紧邻天平街，北门紧邻康平路，东门、南1门出门即可观赏湖景，适合散步。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1466户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区内有专门的保洁人员每天清理小区内的生活垃圾，还有楼栋和道路卫生，使小区干净整洁。小区内设有蜂巢智能柜，方便居民收发快递。小区的景观和设施也有专人负责维护，没有损坏的情况。对于业主的问题物业能够及时的给予解决问题，物业整体专业度较高。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 宁夏中房集体银川商贸物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1368车位
- 地下1368个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区681m左右有新百大卖场(兴庆府店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区255m左右有名酒超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有宁夏回族自治区人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区263m左右有鸿御堂中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区880m左右有龙升市场农贸大厅，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区241m左右有中国民生银行(银川兴庆府支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区822m左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右有兴庆区分局凤凰北街派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区904m左右有海宝公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.17km左右有银川卓盈影城(世和天玺店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区253m左右有修脚推拿足疗，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
凯威观湖壹号(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17670元/㎡
0.06%
02-11
17708元/㎡
0.22%
02-18
17745元/㎡
0.21%
02-25
17766元/㎡
0.12%
03-03
17754元/㎡
0.07%
03-10
17716元/㎡
0.21%
03-17
17672元/㎡
0.25%
03-24
17612元/㎡
0.34%
03-31
17571元/㎡
0.23%
04-07
17526元/㎡
0.26%
04-14
17493元/㎡
0.19%
04-21
17449元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17458元/㎡
1.93%
2023-06
17702元/㎡
0.53%
2023-07
17356元/㎡
1.62%
2023-08
17160元/㎡
2.84%
2023-09
17511元/㎡
0.59%
2023-10
17667元/㎡
3.18%
2023-11
17652元/㎡
4.32%
2023-12
17635元/㎡
4.15%
2024-01
17658元/㎡
4.4%
2024-02
17767元/㎡
3.46%
2024-03
17612元/㎡
2.08%
2024-04
17449元/㎡
1.2%
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