鸿曦悦海湾解读
杨泽江
2020-10-31
联城地产
特色
【小区户型】主要推荐115平米和306平米大平层 户型一般楼栋分布错落分布 楼间距适中 采光视野好
【居民素质】租客少 不到1% 居民素质普遍高 安保措施严密进出要登记
不足
小区主要缺点就是户型不是太好 筒子楼布局
马洋
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区有沈阳快速通道，还有102路17路等等可直达火车站，小区东侧配备公交车站牌
【小区户型】小区均为一梯四户和三户，面积有115 159 195 220 等户型主要以改善为主
【小区设施】小区有花园式园景，景观水系环绕整个小区，绿化率高达百分之四十以上动静分离的凉亭和健身器材。
【生活配套】小区北门往东500米为阅海湾CBD商务中心往北600米是览山公园小区南门300米是沙滩公园休闲散步
【房屋品质】房屋有鸿曦操盘，12年开盘，交房为14年底，小区入户门大堂为大理石墙壁，水晶吊顶，房屋配备新风系统
不足
小区户型不太好，部分户型南北不通透，买高不买低，入户率也比较低
邵小艳
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区紧靠亲水北大街（八车道），北为沈阳路高架桥，公交有34路，19路等，私家车出行也不拥堵
【小区户型】小区总共13栋楼，在售面积115平至306平米，小区卖点为观景房，小区缺点是房子公摊大
【小区设施】小区花园园景，景观水系环绕整个小区，绿化率高，凉亭，动静分区，人车分离，健身器材，喷泉
【生活配套】北门出门向东500米新华联商业街，配套商业，距离建发大悦城3公里，门口四大公园，水资源和自然资源丰富
不足
小区位置较偏僻，周边基础配套跟不上，入住率不高
闻娟
2020-08-07
特色
【轨道交通】出门就是亲水大街，四通八达，交通便利
【小区户型】户型114两居室，159三居，197四居，290四室，272五室三厅三卫，306平米五室三厅三卫，
【小区设施】小区花园园景，景观水系环绕整个小区，绿化率高，凉亭，动静分区，人车分离，健身器材，喷泉
【生活配套】北门出门向东500米新华联商业街，配套商业，距离建发大悦城3公里，门口四大公园，水资源和自然资源丰富
【房屋品质】入户大堂：大理石干挂石材，水晶吊顶，双电梯，双楼梯，智能换新风系统
不足
入住率不是很高，周边配套不是很完善
李凯
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区紧靠亲水北大街（八车道），北为沈阳路高架桥，公交有34路，19路等，私家车出行也不拥堵
【小区户型】小区总共13栋楼，在售面积115平至306平米，小区卖点为观景房，小区缺点是房子公摊大
【小区设施】小区里面有休闲凉亭四个，车位配比一比一，绿化35%，小区自带观景水系
【生活配套】小区外部有阅海水上公园，北边丝路明珠塔，岚山公园，花博园，新建的西北最高观光塔丝路明珠塔
【房屋品质】房子于2012年开工建设，2017年交付使用，建筑结构框架剪力结构，质量保证
不足
小区缺点是公摊较大，房子的窗户较多，客厅窗户较小
段浩东
2019-11-16
特色
【小区户型】小区均为电梯房高层，两梯四户，做的是观景房，有115的两居室，157的三居室，还有二百多平的大户型。
【小区设施】小区有花园，两厅，带地下停车场，有人工湖。绿化面积大，入户单元门为密码锁，入户门也均为密码锁
【生活配套】小区东边有阅海cbd商务中心，阅海新华联购物广场，阅海水上公园。小区门口即有公交站，正门有配套的商店
【居民素质】小区人文环境好，物业管理到位，居住人群多数为改善生活还有在中央商务区工作的人群，人群素质高
不足
小区楼间距较小，楼层较高，低楼层采光有影响
张海燕
2020-05-18
特色
【其他描述】小区物业属于明亨物业、物业费1.45/㎡、主体打造的是观景大平层
【房屋品质】小区是2012年建成的、交工标准毛坯房、小区主打水系住宅、隔音、私密性很好
不足
户型不属于南北通透的北方人可能不喜欢、目前入住率较低
屠晓虎
2021-02-02
特色
【小区户型】小区主115平的两居室还有159平的三居室户型 ，小区楼栋分布较宽，房屋采光好。
不足
小区位置较偏僻，周边基础配套跟不上，入住率不高
缪亮亮
2020-04-28
易麦屋地产
特色
【小区户型】小区总共有13栋楼，主推面积是115平的两居和195平米、272平米，306平米的平层观景房
【小区设施】小区内设有四个凉亭，整个小区水系贯穿
【生活配套】小区南门口有生活超市，北边有丝路明珠塔（新建当中）东边三公里有大阅城商业综合体
【房屋品质】所有房屋为框架结构，电梯房，每个房间配备新风系统，
不足
目前是大型商超等生活配套设施不齐全
