- 紫馨苑
- 6457 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州北街
- 宁夏和睦家投资置业有限公司
- 绿生物业管理有限公司
小区概述
- 紫馨苑位于金凤区新城板块。该小区于2010年竣工，是由银川市规划建筑设计院房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为1.49；小区共有39栋住宅楼，由砖混结构的多层组成。目前小区主力户型为90㎡左右的二室和120㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为35%，环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距商场较近，日常逛街购物便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送便利。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有紫馨苑公交站和上海路福州街口西公交站，途经502路、515路、游五路、11路和30路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近团结巷和友爱巷，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.9
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
距小区100m左右有金色童年幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m还有金凤区第一幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约500m是金凤区第二小学，是一所公办小学；距小区1km左右有金凤区第三小学，是一所公办小学；距小区约400m是银川市第六中学(北校区)，是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
6.9
物业服务
6.9
环境概况
小区整体环境较好，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了黄色为主砖红色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2010年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为160000㎡，总占地面积为200000㎡，小区共有39栋住宅楼，由砖混结构的多层组成。目前小区主力户型为90㎡左右的二室和120㎡左右的三室整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共9个出入口，小区南门位于上海西路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于福州北街附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于友爱巷南附近，此出入口暂时不予通行；西1门位于团结巷附近，此出入口仅供行人通行；北2门位于友爱巷与福州北街交叉口附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于上海西路附近，此出入口行人车辆均可通行；西2门位于团结巷附近，此出入口行人车辆均可通行；地下停车场位于上海西路附近，此停车场仅供小区居民使用；东2门位于福州北路附近此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2182户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿生物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共140车位
- 地下140个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.8
2个
购物中心
1个
商场
110个
超市
37个
便利店
商业配套
距小区800m左右有金凤购物广场和新城商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约1km有大润发，是一家连锁类型的超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物逛街较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区约1km有银川市第二人民医院，是一家二级甲等医院；约1.9km处有宁夏回族自治区中西医结合医院，是一家二级甲等医院，距小区200m左右是满城北街紫馨苑-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有康妍大药房和百合堂医药等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约600m有天成标准化农贸市场和三角公园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区900m左右还有西夏菜市场和宁夏惠民益家，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行、中国建设银行和中国工商银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.3km左右有毓秀公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.1km还有森林公园，公园内有湖泊、园区、森林、瀑布及公共设施周边居民经常三五成群，饭后到此处散步遛弯。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有保华夏国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约900m有红番KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约600m有万森台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。距小区约600m有清心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
紫馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6741元/㎡
0.24%
02-11
6724元/㎡
0.25%
02-18
6713元/㎡
0.16%
02-25
6707元/㎡
0.09%
03-03
6697元/㎡
0.15%
03-10
6683元/㎡
0.21%
03-17
6647元/㎡
0.54%
03-24
6586元/㎡
0.92%
03-31
6540元/㎡
0.7%
04-07
6493元/㎡
0.72%
04-14
6462元/㎡
0.48%
04-21
6457元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7386元/㎡
6.47%
2023-06
7043元/㎡
0.06%
2023-07
6868元/㎡
0.01%
2023-08
6810元/㎡
0.26%
2023-09
6602元/㎡
8.76%
2023-10
6544元/㎡
11.64%
2023-11
6675元/㎡
8.97%
2023-12
6944元/㎡
4.97%
2024-01
6771元/㎡
7.64%
2024-02
6708元/㎡
8.13%
2024-03
6586元/㎡
8.78%
2024-04
6457元/㎡
11.3%
紫馨苑问答
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