江宁FIC智慧中心小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 江宁FIC智慧中心小区位于兴庆区兴庆板块，由清华世纪地产开发公司开发；小区共有2栋楼，以高层楼为主，权属类别为办公；小区户型有1-2居室，小区户型面积约45㎡-55㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，小区绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有宁夏国际商贸城-东楼，方便居民购物逛街；
- 距离小区约888m有国龙医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约203m有丽景街海宝路口公交站，该站停靠8路、23路、28路等公交车；距离小区约300m有丽景街沙渠路口公交站，该站停靠8路、23路、28路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约427m有沙渠路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.1
58个
附近幼儿园
29个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约1.2km有银川三幼，该幼儿园是公立学校；距离小区约735m有银川市兴庆区回民二小(臻园校区)，该小学是公立小学；距离小区约833m有银川市第二中学(满春分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿地，栽种着树木和植被；小区有花园，花园里有人行道，适合居民饭后散步；小区有塑胶跑道和老年人健身设施，方便居民运动和锻炼；小区环境整洁，没有明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，没有老化褪色的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有2栋楼，权属类别为办公；小区户型有1-2居室，小区户型面积约45㎡-55㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于丽景北街与宁港南巷交叉路口往东南约110m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 512户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为银川易大物业。
物业费用
- 1.5-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有宁夏国际商贸城-东楼，方便居民逛街购物；距离小区约179m有德祥超市，居民日常采购比较方便；距离小区约427m有舒新便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约888m有国龙医院，方便居民就医；距离小区约722m有仁泽堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约533m有衡大药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有青禾鲜果蔬市场，居民买菜比较方便；距离小区约826m有黄河农村商业银行(兴庆区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约726m有中国移动(新苗巷营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有海宝公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有银川市公安局公共交通治安分局汽车站治安派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有兴庆区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约616m有银川恒大嘉凯影城(帝景店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有朗庭娱乐，方便居民休闲娱乐；距离小区约792m有R&M纯享健身，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.2
成交量
6.0
买房建议
对于独居人士来讲，建议选择面积约45㎡的1居室，户型总价比较低，可以降低资金压力；对于三口之家或年轻夫妻来说，建议选择约48㎡的2居室，户型面积虽小，但可以满足居住需求。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如45㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约45㎡的1居室，1人居住比较舒适，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约48㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.3 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利，小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.5-1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费