民生兴庆府大院(东区)解读
李宁
2020-12-18
易麦屋地产
特色
【小区户型】小区主推二三居室，两居室90平米左右，标准田子户南北通透，三居室142-163平米，楼栋均属电梯洋房
【生活配套】小区西门50米有小任果蔬宁夏区人民医院、大阅城金凤万达2公里。
【房屋品质】小区2012-2014年相继交房，群楼下均有地下车库，一楼不用担心防潮问题，民生物业银川30年好口碑
不足
小区运动设施少，距离学校远一点，紧靠北塔湖，湿度大。
姚强
2020-10-09
德润地产
特色
【小区户型】小区全部为洋房多层住宅及别墅（联排和独栋）组成。南北通透，主推大户型，适合改善。
【生活配套】小区向西一公里是新百超市，上下两层，满足日常生活购物。
【房屋品质】小区由银川本地开发商民生操盘，品质有保证！物业是民生自由金牌物业！
【居民素质】小区业主多为公务员或者商业成功人士，及退休老人。业主整体素质非常高。
不足
小区两居室的户型多为邻路的，稍有噪音。小区整体价位在银川比较高。
苏定成
2021-05-16
巧房通
特色
【轨道交通】小区西门就有公交站，12路，27路，30路，45路。
【小区户型】二期到五期，都集中在东区，共有55栋楼，包括五期别墅。主打户型面积140平米上下的最多，一梯两户。
【小区设施】东靠湖景，院内有假山和凉亭，由于小区设计人车分流，所以老人小孩非常安全，孩子们也可以尽情玩耍。
【生活配套】离人民医院很近，不足五公里。小区西边500米内就有大型生活超市，购物生活非常方便。
【房屋品质】二期到五期，先后从2012年到2015年陆续建成，外墙面是灰白色，所以陈包可以保持更长。
不足
一楼下沉花园入地太深，不美观，住着也不舒适。物业管理并不严格，违规搭建致使外墙面并不统一，影响整体美观。
李博实
2020-10-09
誉家房屋
特色
【小区户型】主推140，160平米三室两厅两卫户型，南北通透，均为一梯两户，适合改善
【其他描述】小区属于北塔板块，市中心地段，学区好地理位置优越，是政府重点发展区域
【小区设施】小区有1000平米绿地，有健身器材，儿童娱乐设施，适合老人小孩休闲娱乐
【房屋品质】由民生房地产公司开发，12年到14年交房，均为毛坯房，有阳台赠送，近马路有真空玻璃，有效隔离噪音
不足
全部是洋房，总体价位高
曹姣
2021-04-23
巧房通
特色
【小区户型】1.小区主要以6层洋房为主。一梯两户。大多为大面积户型。一楼，顶层有很多上跃下跃。适合3代人生活
【小区设施】小区绿化率覆盖较好，凉亭也很多。健身设施齐全。儿童娱乐项目也很多
【生活配套】出门就是北塔湖公园。小区南边500米是回民二小。距离金凤万达1.5公里。距离悦海新天地1公里。
不足
停车位紧张，所以需要购买车位
孙峰
2020-06-26
金诺筑家房屋
特色
【小区户型】56-315平米
板楼多层小高层
前后楼间距70米
采光好，视野清晰
【其他描述】物业公司：宁夏民生物业管理有限公司。开发商名下物业。服务细心，员工热情。物业费。1.28一平米。
【生活配套】西门口有新百超市，苏宁易购。 1000米有宁夏自治区人民医院。
不足
区环境一般 户型一般 厨房太小 无地上车位 小区车位紧张
任晓昌
2021-03-17
巧房通
特色
【小区户型】该小区均为一梯两户型图，楼层分别为六层，七层，四层，面积有142平，138平，157平...南北通透
【生活配套】小区有西300米处有新北超市，上下两层，东边有北塔公园
【房屋品质】小区由民生开发，毛坯交付，交付在2012-2016 之间，近马路有真空玻璃，有效隔绝噪音，人车分流
【居民素质】小区业主多为公务员或商业成功人士，以及退休老人，居民素质相对较高
不足
车位有限，没有地上停车位，户型单一
杨丹
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区西门口就有501路 45路 14路公交车站台，可通金凤区，贺兰县，西夏区 出行方便
【小区户型】小区南北通透 户型两室三室四室都有 楼间距很大
【小区设施】小区容积率1.5配套设备齐全 绿化率高
【生活配套】小区周边购物广场 教育广场 餐饮娱乐设施齐全
【房屋品质】民生房地产开发 房租隔音效果很好
不足
小区停车位紧张 商圈繁华 比较拥挤
殷天鹏
2021-03-17
巧房通
特色
【小区户型】小区全部为洋房多层住宅及别墅(联排和独栋）组成。楼栋分布整齐，楼间距30米，每栋楼都有采光。
【房屋品质】房子由民生开发商开发，小区分为三个期，三期四期五期。物业也是民生物业，小区环境优美，适合改善。
不足
不足之处就是停车位紧张，再就没有什么不足了。
王东东
2021-04-16
巧房通
特色
【轨道交通】小区西门50米处设有公交站台，45可直达南门广场和银川火车站，501路可直达北塔中学和银川市人民医院
【小区户型】本小区主要户型是142平米的洋房，总高6层，楼间距35米，采光好
【小区设施】小区西门入口20米处有一座凉亭，就在15和16号楼的中间 可为业主提供乘凉，小区内人车分流，安全性高
【房屋品质】本小区是民生房地产开发公司开发建设，品质住宅，全国品质物业
不足
小区房价较高，客户接受群体较少
梁静
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区西门口有45路直达火车站，501路，14路公交，出行非常方便。
【小区户型】民生兴庆府大院东区以洋房为主，楼间距40米左右，绿化面积大，采光好。主要是三居南北通透户型。
【小区设施】小区中间有凉亭位置在15号楼和16号楼中间，车位配比1比1.1。人车分流，东边是北塔公园可以散步遛弯
【生活配套】小区西门口有建设，宁夏银行，小任果蔬。往西过路口有新百大型超市。距人民医院两公里路程。
不足
房价相对较高，接受人群少。运动设施相对较少
樊高敏
2020-12-20
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区西门口270米的距离有14路，45路501路公交车
【小区户型】兴庆府大院东区面积区间64-242平，主推户型：123平和142平3居室，小户型临街。
【其他描述】小区物业费1.5元/每平米，民生物业，南北西都有大门，人脸识别，物业24小时巡逻，安全系数高。
【房屋品质】由民生物业开发，东区有2.3.4.5期，竣工2012-2016年，真石漆外里面，毛坯统一交付。
不足
小区临湖夏天蚊子多，因为是洋房楼间距20米左右，小区楼龄长。
陆雯婕
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区西门口出来就有公交站，有501，可到底市中心，便于购物和上班
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推刚需户型，140平三室两厅两卫，260平一楼带南北双院，适合改善需求
【生活配套】离小区500米有大型新百商超和永滢广场，共有两层，小区西门口出来有小任果蔬和麦尔乐蛋糕店，
不足
小区停车位有点紧张，标的高
温亮
2020-08-14
特色
【轨道交通】西门距离4路45路501路观湖壹号公交站台200米。可去往国际会展中心。银川奥特莱斯以及转乘其他线路
【其他描述】民生物业服务有限公司 物业费1.48元每平米 服务好
不足
房价过高 车位紧张 楼间距进
李成
2020-05-17
特色
【小区设施】高端写字楼、独立商业街
车位配比为1：1.3 人车分流
电梯直达地下车位 方便又快捷
【房屋品质】开盘：2014-12-07 交房：2014-06-30 框架剪力外墙隔音，防潮效果好
不足
小区车位有限，停车比较困难
账号已注销
2019-11-13
特色
【小区设施】高端写字楼、独立商业街
车位配比为1：1.3 人车分流
电梯直达地下车位 方便又快捷
【房屋品质】开盘：2014-12-07
交房：2014-06-30
框架剪力外墙隔音，防潮效果好
不足
小区车位有限，停车比较困难
朱家利
2018-12-19
特色
【小区户型】56-315平米
板楼多层小高层
前后楼间距70米
采光好，视野清晰
【其他描述】物业公司：宁夏民生物业管理有限公司。开发商名下物业。服务细心，员工热情。物业费。1.28一平米。
【生活配套】西门口有新百超市，苏宁易购。 1000米有宁夏自治区人民医院
不足
区环境一般 户型一般 厨房太小 无地上车位 小区车位紧张
付亮
2018-10-28
宁夏盛世精诚房地产信息服务有限公司
特色
【其他描述】物业公司：宁夏民生物业管理有限公司。开发商名下物业。服务细心，员工热情。物业费。1.28一平米。
【生活配套】西门口有新百超市，苏宁易购。 1000米有宁夏自治区人民医院。
不足
西区所有户型，厨房是西餐式厨房面积较小。大多数人不能接受，房屋成交总价过高，车位紧张。
顾少兵
2019-05-02
易家地产
特色
【小区户型】56-315平米，板楼多层小高层，楼间距70米，采光极好，视野开阔 三居主要户型为132平米
【生活配套】小区周围配套成熟，东门正对面有北塔湖湿地公园，1000米可到区医院是三甲医院。
不足
户型一般，无地上车位，停车困难
李佳欣
2018-09-11
特色
【生活配套】小区周边配套成熟，东门正对面有北塔湖湿地公园；1000米处有区医院是一家三甲医院。配套成熟，生活便捷
不足
小区不是纯人车分流，车位紧张并且小区内有车辆噪音，对低层的业主生活会有影响。
