- 天鹅湖小镇东区
- 6569 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹桥南街,近大连东路
- 宁夏派胜房地产开发有限公司
- 宁夏天源达物业服务有限公司
小区概述
- 天鹅湖小镇东区位于贺兰区贺兰板块，由宁夏派胜房地产开发有限公司开发，于2019年交房；小区共有12栋楼，容积率为4；户型为2-4房，户型面积约98㎡-257㎡，主力户型为108㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区周边生活配套不齐全，影响居民日常采购；
- 部分户型临近街道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m有虹桥街大连路口公交站，该站停靠58路、311路公交车；距离小区约465m有大连路花园南街口公交站，该站停靠58路、107路、520路公交车，方便居民公交出行；临近小区约200m有大连东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.1
34个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约106m有跨世纪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有德胜小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有宁夏交通学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；外立面为黄色的涂料组成，防水效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为4，楼栋分布合理；户型为2-4房，户型面积约98㎡-257㎡；主推户型为108㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于大连东路南附近，机动车和行人都可通行；西门位于天鹅湖小镇东附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1338户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，部分设施不给予检查维修，影响居民日常使用；物业人员也不为小区内草坪浇水、修剪；小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。
安保
小区采用封闭式管理，每个门口都设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁夏天源达物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1408车位
- 地上237个，地下1171个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有宁夏国际商贸城-万人广场，方便居民逛街购物；距离小区约97m有星光生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约104m有真盛便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有银川国泰医院，方便居民就医；距离小区约405m有慈安天鹅湖社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约354m有广善堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.4km有广善堂药店，居民买菜比较方便；距离小区约188m有回商村镇银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约392m有中国移动(兴庆天山熙湖店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约3km有海宝公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2km有校园智慧图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有丽景街派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有银川红地毯国际影城(兴水路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有葡京豪庭，方便居民唱歌娱乐；距离小区约642m有佰特游泳健身中心，方便居民健身。
天鹅湖小镇东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6910元/㎡
0.12%
02-25
6940元/㎡
0.43%
03-03
6915元/㎡
0.36%
03-10
6873元/㎡
0.61%
03-17
6824元/㎡
0.71%
03-24
6705元/㎡
1.74%
03-31
6623元/㎡
1.22%
04-07
6591元/㎡
0.48%
04-14
6551元/㎡
0.61%
04-21
6563元/㎡
0.18%
04-28
6581元/㎡
0.27%
05-05
6569元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7783元/㎡
15.35%
2023-07
7528元/㎡
15.82%
2023-08
7521元/㎡
11.31%
2023-09
7488元/㎡
10.78%
2023-10
7380元/㎡
10.44%
2023-11
6955元/㎡
13.81%
2023-12
6807元/㎡
14.92%
2024-01
6815元/㎡
13.31%
2024-02
6925元/㎡
10.54%
2024-03
6705元/㎡
14.46%
2024-04
6572元/㎡
16.33%
2024-05
6569元/㎡
15.93%
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