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金域蓝湾解读

陈鹏
2019-07-17
特色
【小区户型】小区以总高33，总高18的高层和小高层为主，户型主要有105平~140平三居和四居，南北通透采光好。
【房屋品质】2021年中旬交房，江苏苏中集团建设，楼上做了防水层隔热层，断桥铝合金玻璃，隔音防火，品质有保障。
【居民素质】小区居民大多是附属医院员工及其他单位职工，租户较少，居民素质整体较高。
不足
目前还没交房，商业设施较少，交通不便利，所开公交较少，出行不太便利
马时霞
2019-05-22
特色
【小区户型】小区分期开发，一期已经售罄。在售二期，有1-6号楼。面积105.120.130.，楼间距50米
【房屋品质】二期去年7月份开盘，外墙整体采用真石漆，交房属于毛坯标准，内墙整体做了3层的外刮腻子，质量非常好
不足
期房，交房时间得等，拿钥匙晚 需等一年。楼间距较窄，
吴伟城
2019-03-21
居圆房屋
特色
【小区户型】1#、3#、4#、17#、18#、19#，在售户型：120㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫
【房屋品质】交房时间2020年6月低，开盘与2018年6月份
不足
期房，交房时间得等，拿钥匙晚 需等一年。路间距较窄，
刘银
2019-07-20
特色
【小区户型】目前在售均为二期 共22栋楼 在售面积105~169㎡ 均为高层 楼间距55米左右 采光完好
【小区设施】小区采用人车分流 保障行人安全 车位配比1：0.85 车位充足 自带娱乐健身场所 儿童娱乐区
不足
目前均为期房 目前交通不是很完善 坐公交出行不便利
李佳欣
2019-09-10
特色
【其他描述】项目容积率2.48，绿化率35%，开发商自己物业，物业费1.8元/㎡（包括电梯费、公共照明费等）。
不足
项目以及周边其他楼盘均为期房，还未交付使用目前没有业主入住，所开设的交通路线有限，前期会出行不便。但是随着期房变现房，业主陆续装修入住，政府会增设多路公交路线。
李峰
2019-11-02
特色
【小区户型】金域蓝湾目前都是大面积，138/140四居室，162-172平米四居室，改善型住宅
不足
目前外部车位不足，很多车停在路边，比较乱。
马贵红
2019-05-09
万家众合房产
特色
【小区户型】小区分期开发，一期已经售罄。在售二期，有1-6号楼。面积105.120.130.，楼间距50米
【房屋品质】二期去年7月份开盘，外墙整体采用真石漆，交房属于毛坯标准，内墙整体做了3层的外刮腻子，质量非常好
不足
小区配套完善，交通相对较差
徐敬尧
2019-09-13
特色
【小区户型】小区主蛻130的三居两卫，和105的三居一卫，都南北通透，6号楼7号楼19号楼都是观景楼
【小区设施】小区内部人车分流，非常安全，小区自带幼儿园，商业街，8号楼和12号楼前健身器材非常齐全
不足
距离小学，和初中较远
李佳欣
2019-03-18
特色
【其他描述】项目容积率2.48，绿化率35%，开发商自己物业，物业费1.8元/㎡（包括电梯费、二次加压费等）
【生活配套】占地684.51公顷七子莲湖环绕，唐徕公园和兴庆万达；2公里处附属医院（三甲医院）配套齐全，生活便捷
不足
项目于2020年7月交房，周边碧桂园、中梁御府、中海城等项目均为期房，目前业主还未入住，所开设公交路线较少，出行不便。但随着后期各大项目陆续交房，业主入住，政府会增设公交线路。
杨开太
2018-12-13
尚家房产
特色
【小区户型】现在在售的是金域蓝湾二期，面积105-130平三室.均价5000左右
【其他描述】物业服务还不错，现在的物业费1.8全包
【居民素质】小区是以自住为主。租户比在9：1这样，有10%的租户，住户主要年龄是30-45岁的城市白领。
不足
现在的公共交通不方便，出行主要是靠自驾出行。
李建发
2019-06-10
特色
【小区户型】小区主推130的三居两卫，和105的三居一卫，都南北通透，6号楼7号楼19号楼都是观景楼
【小区设施】小区内部人车分流，非常安全，小区自带幼儿园，商业街，8号楼和12号楼前健身器材非常齐全
不足
距离小学，和初中较远
王宝玺
2018-12-15
91美宅公司
特色
【小区户型】金域蓝湾主要以32层的住宅为主，其次还有11层的，面积以130为主，二期以105-133平米的为主。
【房屋品质】金域蓝湾有天正开发公司开发，从房屋的质量包括、小区园林绿化整体都不错。
不足
金域蓝湾处于六盘山路以北，小区公共交通一般。
樊延庆
2018-12-17
房产经纪
特色
【小区户型】金域蓝湾总共分为两期开发 一期主要以32层为主部分11层 二期以32层为主 在售面积105-133
【其他描述】物业费是1.8元/平米 包干 物业服务也相当不错
不足
桥区门口目前只有一趟20路公交
曹坤
2019-02-22
特色
【小区户型】小区分两期开发 现在在售二期耀莱 以32层高层为主 部分11层小高层为辅 以105~130为主
【小区设施】小区内部 人车分流 保障了业主在 小区内活动安全 小区内配置幼儿园 商业街 运动设施 健身场地都有
不足
小区 配套完善 交通相对 较差
账号已注销
2018-12-20
特色
不足
小区周边大多期房，周边配套还不是很齐全，后续发展起来会更加完善。

金域蓝湾附近小区解读

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