- 阅海万家F2区
- 9153 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贺新路
- 宁夏银基房地产有限责任公司
- 惠家(漳州)物业服务有限公司
小区概述
- 阅海万家F2区小区位于金凤区金凤板块，由宁夏银基房地产有限责任公司开发完成，于2012年竣工，小区楼龄较新。小区共有33栋楼，容积率为2.41。小区主要以二居室、三居室和四居室户型为主，二居室主要在90㎡-135㎡左右，三居室则主要在100㎡-140㎡左右，四居室主要在120㎡- 150㎡左右，南北通透，采光通风较好，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化35%，环境较好；
- 小区于2012年竣工；房龄较新。
缺点- 小区1km内无地铁，居民出行不方便；
- 小区停车位缺乏，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区261m左右有阅海万家F1区东公交站，途经公交19路和19路早高峰盘短线，公交相对较近，居民上下班可乘坐公交出行。临近小区约718m有大连中路与正源北街交叉口，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.0
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约172m有宁夏幼专第二附属幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约342m有阅海第四小学，该小学是私立小学。距离小区约351m有银川阅海第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.8
环境概况
小区采用中式园林设计理念，打造为绿色社区。小区内景观层次丰富，花园、林园、绿地、凉亭、水湖、等景观相对较多，行走路线比较有趣味，环境优美，品质较高。内部设有花园，多季节花卉，高大的树木让小区显得十分雅致。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气。外立面为橙色涂料和灰色面砖组成。小区整体外观保持较好，外墙目前没有墙皮脱落或漏水的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼，容积率为2.41。小区主要以二居室、三居室和四居室户型为主，二居室主要在90㎡-135㎡左右，三居室则主要在100㎡-140㎡左右，四居室主要在120㎡- 150㎡左右，给了住户比较宽松的选择。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共5个出入口，分别是东门、南门、西门、停车场、地下停车场。其中东门和地下停车场附近有超市，方便居民购买日常所需。西门临近福安巷，小区居民自驾出行方便。停车场临近天猫小店，方便居民购买日常所需。南门和停车场附近有公交站，方便居民乘坐公交。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3568户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 银川中房物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区743m左右有建发大阅城，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区299m左右有大通超市阅海万家店(万安巷店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区267m左右有眼镜烧烤音乐主题餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有宁夏回族自治区人民医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区300m左右有金凤区阅海万家F社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区约227m有佛慈大药房(阅海阅福店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有阅景湖农贸市场(阅海清真大寺西侧连廊)，居民买菜比较方便。距离小区约598m有招商银行(银川阅海万家支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约224m有中国联通阅海万家营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约3.4km有水上公园，距离小区约3.1km有海宝公园，方便居民闲暇时间去游玩。距离小区约649m有玩具图书馆(建发大阅城店)，居民可以到此处阅读图书，增加知识。
休闲娱乐
距离小区约816m有银川沃美(建发大阅城店)，方便居民看电影。距离小区约677m有魅KTV(银川建发大阅城店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约303m有坚蛋健身(阅海店)，方便居民健身锻炼。
阅海万家F2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9160元/㎡
0.23%
02-11
9146元/㎡
0.15%
02-18
9086元/㎡
0.66%
02-25
9026元/㎡
0.66%
03-03
8978元/㎡
0.53%
03-10
8938元/㎡
0.45%
03-17
8943元/㎡
0.06%
03-24
8967元/㎡
0.27%
03-31
8993元/㎡
0.29%
04-07
9044元/㎡
0.57%
04-14
9106元/㎡
0.69%
04-21
9153元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10393元/㎡
5.61%
2023-06
10230元/㎡
6.59%
2023-07
10102元/㎡
7.56%
2023-08
9983元/㎡
7.95%
2023-09
9978元/㎡
6.63%
2023-10
9677元/㎡
9.14%
2023-11
9534元/㎡
8.63%
2023-12
9299元/㎡
8.0%
2024-01
9191元/㎡
8.13%
2024-02
9051元/㎡
12.5%
2024-03
8967元/㎡
15.51%
2024-04
9153元/㎡
13.04%
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