- 金凤天山熙湖
- 11604 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 亲水大街
- 银川天山房地产开发有限公司
- 天山物业服务有限公司
小区概述
- 金凤天山熙湖位于金凤区金凤板块，由天山集团开发，于2017年竣工；小区共有25栋楼，积率1.41；小区主推户型有97㎡-168㎡左右的三居室、128㎡-169㎡左右的四居室；小区绿化率35.83%，环境较好，小区楼间距适中，采光较好，南北通透，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区临近地铁站，居民日常出行方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区于2017年竣工，房龄距今较新。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁站，居民轨交出行不便；距离小区约264m有亲水南大街公交站，该站途经13路日行，为居民公交出行提供便利；小区临近植物园立交匝道桥/银川绕城高速(路口)约5.2km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
8.0
51个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约1.1km有伟才幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.4km有银川市二十一小学(亲水分校)，该小学是公立学校；距离小区约692m有宁夏六盘山高级中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35.83%，小区整体环境比较整洁；小区内有中心花园、绿湖、凉亭，居住环境安静惬意；小区内有多处健身器材和儿童娱乐设施，供居民健身娱乐；小区内绿植景观多样，层次分明，道路和草坪比较干净，没有明显垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观简约大气，外立面由白色墙砖组成；小区楼龄较新，整体外观较新，目前没有外立面老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，积率1.41；小区主推户型有97㎡-168㎡左右的三居室、128㎡-169㎡左右的四居室。小区楼间距适中，采光较好，南北通透，居住适宜。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。北门靠近南塘巷，人车均可通行。停车场靠近亲水南大街。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1190户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 凉亭；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，能够及时解决居民的报修等问题，修剪绿植景观比较及时，保洁人员态度较好，每天都及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和楼道间的卫生，负责保持小区内环境整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，24小时不间断巡逻；小区设有电子门禁，外来人员需要经过业主授权或向保安说明才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天山物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有新华百货CC Park购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约148m有凤明优选生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约399m有宝什利德酒店-中餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约941m有银川市第一人民医院康复医院，居民就医很方便；距离小区约646m有长城中路林湖左岸社区卫生服务站，居民感冒就诊很方便；距离小区约108m有大药房，居民买药很方便。
生活服务
距离小区约2.4km有银凤综合市场，是附近居民买菜的首选；距离小区约1.3km有石嘴山银行(湖畔嘉苑社区支行)，方便居民日常办理理财业务；距离小区约694m有中国电信(良田代理服务点)，方便居民办理日常通讯、缴费业务。
公共资源
距离小区约712m有典农河滨水景观公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.5km有宁夏电大-图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有花样年华，方便居民唱歌消遣；距离小区约703m有金凤凰电影城，方便居民看电影；距离小区约1.7km有吉加健身(枫林湾小镇店)，方便居民健身锻炼。
金凤天山熙湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13806元/㎡
0%
02-18
13806元/㎡
0%
02-25
13797元/㎡
0.07%
03-03
13750元/㎡
0.34%
03-10
13597元/㎡
1.11%
03-17
13436元/㎡
1.18%
03-24
13263元/㎡
1.29%
03-31
12875元/㎡
2.93%
04-07
12558元/㎡
2.46%
04-14
12280元/㎡
2.21%
04-21
11826元/㎡
3.7%
04-28
11604元/㎡
1.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12776元/㎡
6.48%
2023-07
12604元/㎡
3.54%
2023-08
12654元/㎡
1.97%
2023-09
13146元/㎡
3.41%
2023-10
14028元/㎡
7.32%
2023-11
14008元/㎡
7.79%
2023-12
13984元/㎡
5.48%
2024-01
13840元/㎡
1.57%
2024-02
13800元/㎡
1.61%
2024-03
13263元/㎡
0.43%
2024-04
11690元/㎡
10.26%
2024-05
11604元/㎡
12.3%
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