阅海万家G1区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阅海万家G1区小区位于金凤区金凤板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由宁夏颐和金凤房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共16栋左右，占地面积约148994㎡，建筑面积约355488㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有111㎡-145㎡左右的2-3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离王府井百货(银川奥莱店)较近，方便居民购物；
- 小区距离宁夏回族自治区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阅海万家G2区公交站约201m，20路、58路等公交在该站点停靠；距离阅海万家G1区公交站约301m，58路、107路等公交在该站点停靠；距离凤凰街阅福路口公交站约516m，20路、520路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离阅福路约319m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.7
45个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
宁夏幼专第一附属幼儿园距离小区约208m，是一所公立幼儿园；银川市阅海第二小学距离小区约219m，是一所公立学校；银川阅海第二中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，占地面积约148994㎡，建筑面积约355488㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有111㎡-145㎡左右的2-3居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门在阅海五号路西附近，南门在阅海第二小学东南（阅福路北）附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1764户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠家(漳州)物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
7个
便利店
商业配套
王府井百货(银川奥莱店)距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；福瑞祥生活超市距离小区约176m，商品齐全，方便居民日常生活；季时鲜(阅海万家G1店)距离小区约191m，方便居民就餐。
医疗资源
宁夏回族自治区人民医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；福生堂诊所距离小区约686m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；裕民药房距离小区约230m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
万阅农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；宁夏银行(银川海亮支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(新风街营业厅)距离小区约887m，方便居民办理通信业务。
公共资源
校园智慧图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；银川市公安局金凤区分局贺兰山中路派出所距离小区约1.9km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
银川沃美(建发大阅城店)距离小区约1.8km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；坚蛋健身(阅海店)距离小区约745m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雀拾棋牌休闲娱乐距离小区约2.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.5
成交量
7.5
买房建议
该小区约111㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区131㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以整租111㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.6 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费