阅海万家G2区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阅海万家G2区小区位于金凤区金凤板块，小区于2015年竣工，房龄次新。小区共有28栋高层住宅楼，总高层有30层的，27层和25层的。小区户型南北通透，主力户型有110㎡左右的两居室和131㎡-145㎡左右的三居室。小区的绿化率是35%，环境好，适合居住，小区的容积率是2.1。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，阅海万家G2区站点距小区约276m，20路、58路、107路等公交在此停靠，阅海万家G1区站点距小区约571m，20路、58路、107路公交途经此站点，塞上名居东站点距小区约770m，511路和520路公交途经此站点，居民乘公交出行很便利。小区距周边的立交和高架比较远，居民开车不行不是很便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.7
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
宁夏幼专第一附属幼儿园距小区约387m，是一所公立幼儿园，贝思特国际幼儿园距小区约1km，是一所民办幼儿园。银川市阅海第二小学距小区约620m，是一所公立学校，德胜实验小学距小区约930m，是一所私立小学。银川阅海第二中学距小区约1.5km，北塔中学新校区距小区约1.6km，都是公立学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学很方便。
居住品质
8.9 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格，整体看起来简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深棕色，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色以红棕色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有28栋高层住宅楼，总高层有30层的，27层和25层的。小区户型南北通透，主力户型有110㎡左右的两居室和131㎡-145㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有三个出入口，分别是南门、西门和东门。小区的南门位于小区的南面，面向阅福路，人车均可通行。小区的西门位于小区西面，面向阅武巷，人车均可通行。小区的东门位于小区的东面，面向阅福路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3024户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁夏住宅物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
5个
便利店
商业配套
王府井百货(银川奥莱店)距小区约2.2km，建发大阅城距小区约2.2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。福瑞祥生活超市距小区约307m，居民采购家庭用品很方便。 东泰阳光菜馆(天下川店)距小区约2.4km，全聚德虹桥路店(天鹅湖店)距小区约1.7km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
宁夏回族自治区人民医院距小区约2.7km，该医院为三级甲等综合医院 ,居民就医有保障。金凤区阅海万家F社区卫生服务中心距小区约1.2km，虹桥社区卫生服务站距小区约1.8km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
阅景湖农贸市场(阅海清真大寺西侧连廊)距小区约2.4km，清湖苑标准化菜市场距小区约2.7km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。宁夏银行距小区约859m，华夏银行(银川海亮社区支行)距小区约863m，居民办理资金理财业务很方便。裕民药房距小区约248m，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
银川市兴庆区民政局距小区约2.8km，居民咨询和办理公共事务很方便。海宝公园距小区约2.7km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。玩具图书馆(建发大阅城店)距小区约2.1km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
铂金游泳健身距小区约788m，居民日常健身锻炼很方便。张氏点穴推拿距小区约553m，可以满足居民日常保健的需要。西子烧烤KTV距小区约933m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
8.8
成交量
7.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择110㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择131㎡-145㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位不足，业主出售房屋时可以附带上车位，可以加快出售的速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于夫妻租户，可以租住110㎡左右的两居室，居住空间足够使用，房租价格低。对于家庭租户，可以选择整租131㎡-145㎡左右的三居室，能满足基本居住需求，日常就医和孩子上学比较便利。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
7.4 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区的的绿化率是35%，环境好，老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹；小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，气氛很热闹。
业主特征
小区居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内大户型很多是三代人共同居住的家庭，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民都比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费