五里台新村小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 五里台新村小区位于金凤区金凤板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由上海在行置业投资咨询有限公司开发完成。小区楼栋是由16栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有80㎡-108㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离宝湖鑫都商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离银川进川医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
8.4 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离六盘山路庆丰街口公交站约142m，39路、13路日行等公交在该站点停靠；距离正源街六盘山路口公交站约240m，9路、103路公交在该站点停靠；距离庆丰街六盘山路口公交站约281m，40路、赶集2号线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离六盘山中路约353m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.6
49个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
七彩阳光幼儿园距离小区约519m，是一所私立幼儿园；宝湖实验小学距离小区约231m，是一所公立学校；宝湖中学距离小区约673m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色和白色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有80㎡-108㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，北门在五里台路2号附近，东门在小区3号楼附近，西门在小区1号楼附近，停车场在五里台路附近，东北2门靠近五里台路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼；不过小区的植被养护不够及时，出现了枯萎现象，整体来看，小区物业服务较为一般。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 五里台新村物业公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
8个
便利店
商业配套
宝湖鑫都商业广场距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；多益惠超市(庆丰街店)距离小区约307m，商品齐全，方便居民日常生活；东北饺子人家距离小区约339m，方便居民就餐。
医疗资源
银川进川医院距离小区约468m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；金凤区长城中路五里水乡社区卫生服务站距离小区约489m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康德药店(经九路店)距离小区约303m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
天天鲜菜篮子(城市公园店)距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(五里台营业所)距离小区约383m，方便居民办理理财业务；中国移动(海岭通讯店)距离小区约417m，方便居民办理通信业务。
公共资源
宝湖公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；0-14岁儿童图画书借阅馆距离小区约868m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
网吧台球距离小区约360m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；Joy In玖也普拉提瑜伽生活馆距离小区约324m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；千尚美容养生中心距离小区约941m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.2
成交量
8.4
买房建议
对于白领一族来说，可以选择81㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于家庭住户来说，可以选择面积约为96㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租81㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。建议有子女的家庭选择约96㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；但是小区内植被养护不够及时，出现了枯萎现象，景观保持较为一般，整体来看，居民在此居住舒适度较为一般。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费