派胜金溪里小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 派胜金溪里位于贺兰区贺兰板块。该小区于2016年竣工，是由宁夏派胜房地产开发有限公司开发建成；容积率为2.6。小区共有23栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成；目前小区主力户型为90㎡左右的二房和128㎡左右的三房，小区绿化率为40.3%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40.3%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距商场较远，逛街购物较为不便；
- 小区周边公共资源较少，日常休闲去处较少。
地段交通
7.0 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约300m有花园南街虹通路口公交站和正丰·海德家园公交站，途经317路、58路、107路和快4路等公交线路众多，居民出行较为便捷；小区临近大连东路和大连中路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距小区200m左右有德胜第五幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约700m还有跨世纪幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约800m是贺兰县第五小学，是一所公办小学；距小区1.7km左右有德胜实验小学，此小学为公办小学；距小区约2.7km有银川阅海第二中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
环境概况
小区园林布局精心设计，小区内有个较大的人工湖，湖边还有凉亭、走廊，楼栋四周和人行道两旁还栽种了不同品种的花草树木，每栋楼之间也有很宽的人行道，给居民不同的感官体验，小区整体绿化率高达40.3%，环境非常好。
建筑特色
小区整体建筑为时尚大气的建筑风格，小区外立面采用了黄色和棕色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；小区房龄较新，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为35000 ㎡，总占地面积为10600 ㎡，小区共有23栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成；目前小区主力户型为90㎡左右的二房和128㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好。
出入口
小区共4个出入口，小区南一门位于大连东路北附近，此出入口行人车辆均可通行；南二门位于大连东路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于花园南街附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于大连东路附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 宁夏派胜物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2151车位
- 地上218个，地下1933个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
12个
便利店
商业配套
距小区3.4km左右有王府井百货(银川奥莱店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，品类较为齐全的大型商业中心，距离小区距离有点远，居民日常逛街购物便捷度较低；距小区200m左右有新百超市和百鲜园生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约3.9km是宁夏回族自治区人民医院，此医院为三级甲等医院；距小区700m左右是虹桥社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有医善堂大药房和福民药品超市等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.8km有金水花园农贸便民综合市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有华夏银行和中国工商银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区3.1km左右有海宝公园，公园内有景观岛、亲水栈道、岩石园、户外拓展运动场、儿童乐园、观景广场、露天剧场、古牌坊等景观，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.7km是校园智慧图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有银川红地毯国际影城，年轻人看电影很方便；距小区900m左右有烧烤辣爆KTV，里面音响设备较好；距小区约200m有旺角台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑面积在90㎡左右的二房，整体户型实用性较强，而且距公交站较近，上班路上可以节省很多时间；对于对居住品质有一定要求的业主，建议购买128㎡左右的三房，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近公交线路较多，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。而且小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以租住90㎡左右的二房，可以自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择128㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费