蓝山帝景小区测评
7.5
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

蓝山帝景位于永宁区永宁板块。该小区于2014年竣工,是由宁夏圣雪绒房地产开发有限公司开发建成;小区容积率为1.61。小区共有59栋住宅楼,是由多层和小高层组成组成;目前小区主力户型为90㎡左右的二室和108㎡左右的三室,户型方正,采光较好。小区绿化率为38%,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为38%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区距商场较远,逛街购物较为不便;
  • 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.3 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约200m有蓝山帝景东公交站,途经302路,距小区约600m是双庆路国道口,途经410路和302路;距小区约700m是蓝山帝景南,途经302路和712路;公交线路较少,居民出行便捷度较低;小区临近白鸽立交桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.9 高于64% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.7

初中

6.8

28个

附近幼儿园

4个

附近小学

5个

附近初中

距小区400m左右有银川四幼蓝山帝景实验园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约600m还有爱贝乐加盟幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区1.5km左右是永宁县望远镇丰盈小学,是一所公办小学;距小区约1.5km有望远镇第二小学,此学校为公办小学;距小区约1.4km是永宁县望远中学,此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.5 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区环境较好,绿化率约38%,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区内设有凉亭和康健设施等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的英式建筑风格,小区外立面采用了淡黄色的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;而且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为1500000 ㎡,总占地面积为933324 ㎡,小区共有59栋住宅楼,是由多层和小高层组成组成;目前小区主力户型为90㎡左右的二室和108㎡左右的三室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共9个出入口,小小区北1门位于双庆路附近,此出入口行人车辆均可通行;北2门位于双庆路附近,此出入口行人车辆均可通行;东南门位于京藏高速附近,此出入口行人车辆均可通行;西南门位于京藏高速附近,此出入口仅供行人通行;西门位于双庆路附近,此出入口行人车辆均可通行;西北3门位于双庆路南附近,此出入口行人车辆均可通行;西北1门位于京藏高速附近,此出入口行人车辆均可通行;东门位于双庆路附近,此出入口行人车辆均可通行;北3门位于京藏高速附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3346户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.61
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 宁夏蓝山之家物业服务有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面120.00元/月,地下260.00元/月
生活配套
7.0 高于74% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

11个

便利店

商业配套
小区距大型商场较远,最近的新华百货购物中心(新华店)约8.5km,小区居民日常逛街购物较为不便;距小区约100m有米果超市和美家生鲜超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为一般,居民日常逛街购物便捷度较低。
医疗资源
小区距离大型医院较远,约5.4km是宁夏医科大学总医院,是一家三级甲等医院,居民就医便捷度较低;距小区1.8km左右是永宁县望远镇蓝山帝景社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约300m左右有润舒康大药房和普济堂大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km有农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距离小区700m左右有永宁农村和中国工商银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区2km左右有徕龙公园,是一座集休闲娱乐、健身游玩于一体的生态湿地公园,公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约3.7km还有长滩湿地公园,公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.9km左右有星钻量贩式KTV,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约1.5km处有唯莎女子美容养生会所,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约400m有球飞飞台球和漫步桌球会所,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑面积在90㎡左右的二房,整体户型实用性较强,户型方正,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择108㎡左右的三居室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
小区停车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有望远镇第二小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择90㎡左右的二房,可自住或者与朋友同事合租,分摊房租,降低生活成本,生活压力较小;夫妻、家庭租户可以选择108㎡左右的三室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.3 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为在附近上班的白领,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费