长兴花园(东区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

长兴花园(东区)又名长兴花园,位于金凤区域金凤板块。小区于2008年竣工,属于商品房住宅。小区以多层为主,容积率1.2,小区三居、两居的房子居多,户型建筑面积在76㎡-198㎡之间,主力户型有90㎡左右的两室、125㎡左右的三室以及143㎡左右的四室,刚需和改善型购房需求都能满足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
  • 小区绿化面积较大,环境较好;
  • 小区距离医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区房龄较老,居住舒适度不高;
  • 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
8.4 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离长兴园公交站约190m,有15路、35路、38路等6辆公交经过该站点,小区距离庆丰街长城路口公交站约200m,有14路、35路公交经过该站点,小区距离长兴花园公交站约270m,有9路、39路、53路东行等4辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区290m左右有长城中路与正源南街交叉口,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.5 高于94% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.2

初中

8.4

71个

附近幼儿园

25个

附近小学

27个

附近初中

距小区约250m处有长兴七彩幼儿园,距小区约400m处有爱之源蒙特梭利幼儿园,都是民办幼儿园;距离小区约360m处有金凤区第五小学,金凤区第十二小学距离小区约910m,都是公办小学;银川唐徕回民中学(南校区)距离小区880m左右,银川二十六中距离小区990m左右,都是公办学校,总体来说,小区周围教育资源丰富。
居住品质
8.2 高于51% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

9.4

新旧程度

8.0

停车便捷

8.0

物业服务

7.5

环境概况
该小区房龄较老,但环境尚可,绿植较多,花草生长茂盛,但修剪维护的不够及时,小区活动空间较大,入口处就有花园,公共设施齐全,配备老年健身器材、儿童娱乐设施、座椅等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较简洁的欧式风格,美观而又温馨,建筑外立面整体采用红色和白色的涂料喷涂,两种颜色交错使用,层次丰富,现代感十足,真空玻璃,隔音效果好。小区建筑在物业和居民的共同维护下,外观整体来看比较干净。
楼栋分布
小区以多层为主,容积率1.2,楼间距60m左右,采光良好。小区三居、两居的房子居多,户型建筑面积在76㎡-198㎡之间,主力户型有90㎡左右的两室、125㎡左右的三室以及143㎡左右的四室。
出入口
小区共有5个出入口,分别是西门、东门、西北门、东北1门和北门。西门位于银川市金凤区庆丰街391号,此门机动车和行人都可通行。东门位于银川市金凤区长城中路街道办事处,此门机动车和行人都可通行。西北门位于银川市金凤区正源南街长兴花园东区,此门机动车和行人都可通行。东北1门位于银川市金凤区长城中路南50m,此门机动车和行人都可通行。北门位于银川市金凤区长城花园长兴园东区北门(长城中路),此门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 785户
绿化率
  • 26.0%
容积率
  • 0.83
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场所;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般,物管人员工作态度一般,工作能力略有不足,卫生方面,保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时,但整体还算干净,花草树木修剪也不够及时,业主的生活需求不能够及时响应,有待物业改善。
安保
小区出入口设有岗亭,配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 银川翠东物业服务有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于63% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

3个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

19个

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,距离大型商场较远,小区周边2.8km左右有万达广场(金凤店),居民日常休闲购物不是很方便;小区周边超市较多,距小区260m左右有鑫鑫惠超市,距小区440m左右有新百大卖场(良田店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区440m左右有宁夏回族自治区工人医院,是一家二丙综合医院。距小区220m左右有银川市金凤区君临诊所、旭升诊所,距小区390m左右有缘生堂中医馆,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区170m左右有美合泰药品超市(长兴店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约760m处有银凤综合市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约300m处有黄河农村商业银行,距离小区约390m处有中国工商银行(庆丰街支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;小区附近约270m处有中国电信营业厅,小区附近约290m处有中国移动营业厅,居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约910m处有一家原野牧歌烧烤餐厅KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约210m处有一家经络养生足疗推拿,距离小区约760m处还有一家莲都养生(领世湖城店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区480m左右有一家梦想健身,周末可以带孩子来此休闲娱乐。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
小区环境较好,周边配套较完善,对于刚需购房的家庭来说,建议考虑91㎡左右的两室,经济负担相对较小,可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,推荐125㎡左右的三室,居住相对舒适,能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边配套比较完善,基本的生活需求都能满足,但房龄较老,居住舒适度不高,建议业主将室内好好装修一下,提高居住舒适度,吸引更多有购房需求的人,建议业主重点关注有刚需购房需求的年轻人。
租房建议
对于家里有孩子的家庭,可以考虑整租125㎡左右的三室或143㎡左右的四室,空间大,居住舒适。对于单身租房人士来说,经济条件一般的话,可以考虑合租76㎡左右的两室,可分担房租及后期物业水电费用,经济负担相对较小。
出租
小区周边配套比较完善,生活娱乐都比较方便,周边公交线路也比较多,上班出行比较便捷,建议业主重点关注年轻上班族,可加快出售速度。大户型的业主可采取合租的形式,将房间隔断,更便于经济条件一般的年轻人接受。
用户评价
7.7 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较完善,生活娱乐都比较方便,周边公交线路也比较多,上班出行比较便捷,小区房龄较老,老人上下 楼不是很方便。物业偶尔会举办社区活动,增进了居民之间的交流,邻里之间关系比较融洽,总体来说,居民居住体验一般。
业主特征
本小区居住人群比较多样,大多数是年轻上班族,有一部分在附近上班的职工,大部分是一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,很少有投资购房的,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费