民生兴庆府大院(西区)解读
苏定成
2021-05-16
巧房通
特色
【轨道交通】小区南门口有19路，12路，45路公交站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型152平和137平米，三室两卫为主力户型，一楼带花园，顶层是复式
【其他描述】小区物业费1.28元，由民生物一统一管理，小区地面平整，人车分流，这保障了小居居民有老人小孩会更安全
【小区设施】小区中间有四个凉亭，东侧有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学何在此玩耍交朋友。
【房屋品质】民生地产开发，2011年统一交房，人车分流，物业管理非常有效。
不足
十年以上的老小区，房型普遍有些差。
徐洋
2020-06-08
巧房通
特色
【轨道交通】出小区大门有4路，317路公交车，距离新百购物超市100米。
【小区户型】小区的户型大部分为一梯两户的户型，除六期是高层的是两梯两户，均为南北通透的户型，136平米三房两卫。
【小区设施】小区中心有个广场，内部设置了各种健身器材，适合各个年龄段的人锻炼。
【生活配套】小区出南门口过一个路口就是回民二小的观湖小区，距离新华百货购物超市100米，生活方便。
【房屋品质】房子由民生房地产开发，当时是农行和银监局团购，12年统一交付，当时均价3800元每平米。
不足
小区整个一期的房子厨房特别小，小区年代也有点长了，显的小区有点旧。
姚强
2021-01-17
德润地产
特色
【小区户型】西区 有105、112、128、132、133户型，均为一梯两户，南北通透，适合三世同堂
【小区设施】小区内设有地下停车场、绿化覆盖率高、凉亭可供老人孩子休闲娱乐
【生活配套】附近有大型新华百货，离小区有500米左右，小区西门出来就有各大银行网点，离小区200米左右，步行就行
【房屋品质】西区分为6期开发，1-5期均为08年开盘，10年交工，6期是17年7月交工，民生房产开发房屋品质高
不足
小区里的绿化太高～有的低楼层会影响采光
李博实
2020-09-04
誉家房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，南北通透，主推三室户型，138到137平米为主力户型，150三室两厅两卫
【小区设施】小区内有多处凉亭和儿童娱乐区域，绿地面积过千平米，很多小朋友和老人都在小区娱乐
【生活配套】小区南门对面就是回民二小本部，接送孩子便利，出小区50米有新百购物广场和中瀛御景幼儿园
不足
小区有些老旧，于2010年交工
李宁
2020-05-31
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区离金凤万达和大阅城大概公里左右，去银川商业中心新华街都非常近，宁夏人民区医院隔湖而望！
【小区户型】小区分为两期，一期主推户型105、112、127、131、136、152，六期136、150、172
【生活配套】小区位于片区中央位置，西临新华百货仅200米，清湖苑超市就在马路对面，金凤万达大阅城人民医院2公里。
【房屋品质】小区由民生开发商2010年建成，装修时间约11年初，入住率高达88%！民生物业，环境得控24小时巡逻
不足
1、户型厨房小，中西式开放式厨房。2、楼龄旧，2010年建成的。3、小区设施配备少。
姚汝玲
2021-01-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，137平三房两卫为主力户型，112平 105平，适合刚需人群
【其他描述】1.小区是民生自己的物业 ，
2.物业费是1.28
【生活配套】小区南门口出来就有超市 药店
不足
小区不足就是房龄有点老旧，
王东东
2021-09-27
巧房通
特色
【轨道交通】出小区东门口有25.14.501.45路，可直达北塔中学，银川市医院，南门广场
【小区户型】分两期建，一期主要户型112.133.137.152两/三居室，二期145.159.177三/四居室
【小区设施】小区正南门出口100米处设有多出凉亭，可为业主乘凉休息，另有多处健身娱乐设施，方便快捷
【生活配套】出小区南门口或西门口大概100米左右是新百超市，过马路有永滢购物中心，方便快捷
【房屋品质】本小区由民生地产开发建设，民生自己的物业 高标准 高品质
不足
整体单价有点面积大，总价过高
付常龙
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区南门出来就是501，4路公交站台，出行很方便。
【小区户型】小区都是一梯两户的板楼，小区户型有105 ，112平米两室，130三房一卫，137，151平三房两卫
【小区设施】小区东门入口处，有一个300平米的大花园，靠近9号楼和10号楼，花园中间有个凉亭，适合夏季避暑。
【生活配套】小区南门离新百超市500米，离回民二小500米，近临北塔湖，老人孩子散步的理想场所。
【房屋品质】本小区是由宁夏本土企业民生地产开发，民生自己的物业。09年开盘，10年交房，外立面没有任何墙皮脱落。
不足
楼道没有贴瓷砖，楼龄也有点长，建议一楼楼道贴瓷砖
季建锋
2022-05-12
筑安心家
特色
【其他描述】小区物业是：民生物业公司、物业费1.35元/平米、地下车位管理费每月80元.小区保安24小时在岗
【小区设施】小区中心有广场、内部设置了各种健身器材、适合各个年龄的人锻炼
不足
整个小区的房子厨房特别小、停车位少
王子颖
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站，有4路从海宝公交站到会展中心，小区东门口有公交站，45 4 50路公交
【小区户型】兴庆府大院西区小区均为一梯两户，南北通透户型面积分别有105平米，112平米，132平米，151平米
【小区设施】小区🈶休闲区域，凉亭，凉亭里有牌桌可供老人休闲玩耍，西门口有滑梯可供小朋友玩耍
【生活配套】小区南门出来过马路是回二观湖本部，向西200米有新百购物中心，亲子教育广常，向东有北塔湖海宝公园
【房屋品质】小区11年开盘，总共有27栋楼，毛坯交付，由民生房地产开发，民生自己的物业
不足
兴庆府西区缺点是厨房比较小，公摊大，房屋质量不好
优点是回二观湖校区，民生开发商，物业管理好，居民素质高
樊高敏
2020-09-21
易麦屋地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型105-112二室一卫，137平三室二卫，适合改善。
【其他描述】小区物业费1.28元，民生自己的物业，管理比较严格，小区入口都是人脸识别系统。小区东南西北都有出入口
【生活配套】向东1KM有北塔湖，适合晨练，晚上散步，夏天划船，冬天溜冰，还有儿童乐园。向北有大阅城，适合亲子购物
【房屋品质】由民生开发，一期10年年底毛坯交房，有部分是农行和银监局团购。六期17年毛坯交付。
不足
小区一期房子都是中西式厨房，比较小。2010年竣工，楼龄时间有点长。
谢钰柱
2021-01-07
易麦屋地产
特色
【轨道交通】小区南大门口出，来有公交车，可以此换乘4号线到新华街，经 45路和501可以到市民大厅，新城和贺兰。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，137平三室两厅两卫主力户型，112平为两室的，适合改善需要
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，老人也可以在凉亭下棋。
【生活配套】小区南门口出来向西走500米有新华百货购物中心，路对面有永莹购物中心，为儿童提供游玩空间，特别适合。
不足
小区比较大，分四个门，每个门只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
陆雯婕
2021-05-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，137平米三室两厅两卫主推户型，112平米为刚需两居室
【其他描述】小区是民生自己的物业，物业费是1.28元，门口就有公交站，交通也非常便利
【小区设施】小区内有800平的绿地，周边设有儿童娱乐设施，可供小孩放学后在此玩耍，小区内设有凉亭供老人下棋乘凉
【生活配套】小区南门口向西边走500米有新华百货购物中心，对面有永滢购物广场，可供亲子娱乐活动
不足
1、小区房龄时间有点长，2、房子户型厨房是中西式的，有点小，
饶天琦
2020-09-15
特色
【小区户型】兴庆府大院西区均为一梯两户，户型都是南北通透，主要以125至138平米的3居室户型为主力户型
【其他描述】小区物业是民生物业，物业费是1.28元/平米，小区24小时保安巡逻，物业保洁每天打扫楼道小区卫生
【小区设施】小区绿化率达到35%，有儿童广场，老年人棋盘，休息中心
【房屋品质】房子是2008年开盘2010年交工，是由宁夏本土企业民生开发建设的，质量棒棒的
不足
小区不足之处，楼龄已经过了10年，楼龄有点旧。设计时的厨房采用开放式，厨房太小了。
吴会玲
2020-09-04
易麦屋地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区南门百米距离有14.25.307.17.19路多路公交车。
【小区户型】小区有27栋楼，面积分别是102平米112平米两居，三居都有127平米19.9平米137平米152平
【小区设施】小区里健身器材多，晚上业主可以不出小区就可以健身锻炼。环境优美，绿树成荫，凉亭里笑声不断。
【生活配套】出门有新百超市永辉超市，小区旁边有幼儿园，回民二小本部学区。
【房屋品质】民生地产，民生物业，高品质社区，干净整洁，生活品质高。
不足
房龄10年，有些老，不过设施交通出行方便，特别适宜居住。
路平
2020-06-07
特色
【小区户型】小区一楼是带花园的，顶楼是复式住宅，小区最小是两室，最大是顶楼复式，小区是小高层最高11层
【其他描述】小区物业是民生物业公司，物业费1.35元/㎡，地下车位管理费 每月80元。小区保安24小时在岗。
【小区设施】小区配套地下车位，地下储藏室，小区是人车分流，小区中间有广场，健身器材设施，绿化率高。
【生活配套】小区西南角有新百大卖场，永莹购物中心，东面有小任果蔬，东面有北塔湿地公园，小区周边餐饮店众多。
不足
小区周边大小型餐饮众多，停车位少，高峰期停车困难。
王绪祥
2020-09-04
巧房通
特色
【轨道交通】小区旁边有17路19路12路45路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，共有27栋楼，小区主推大户型，有152平137三室两厅两卫户型，适合改善
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边有凉亭等健身设施，非常适合居民锻炼身体。
【生活配套】小区向西1公里旁边就是新百大卖场，永莹购物中心，马路对面就是幼儿园和小学，靠近海宝公园
【房屋品质】小区2011年交工，小区由民生房地产开发，小区房屋质量好，小区物业好
不足
房龄已九年，稍显有点旧，
罗刚
2020-08-19
特色
【轨道交通】出小区大门有4路，317路公交车，距离新百购物超市100米。
【小区户型】小区主要以一梯两户为主，除6期高层是2梯2户，均为南北通透的户型，以136平米三室两厅两卫为主打户型
【小区设施】小区中心有一个活动广场，内部设置了各种健身器材，适合各个年龄段的人锻炼。
【生活配套】小区出南门口过一个路口就是回民二小的环湖小区，距离新华白货和永辉超市都在500米以内，生活便利
【房屋品质】小区由民生房地产开发，当时以农业银行和银监局团购的福利房。2012年统一交付。开盘均价3800元每平
不足
小区整个一期的房子厨房特别小，小区年代有点长，显得小区有点旧
温亮
2020-08-17
特色
【轨道交通】出小区大门有4路，317路公交车，距离新百购物超市100米。
【小区户型】小区的户型大部分为一梯两户的户型，除六期是高层的是两梯两户，均为南北通透的户型，136平米三房两卫。
【小区设施】小区中心有个广场，内部设置了各种健身器材，适合各个年龄段的人锻炼。
【生活配套】小区出南门口过一个路口就是回民二小的观湖小区，距离新华百货购物超市100米，生活方便。
【房屋品质】开发商：宁夏民生房地产开发有限公司。建筑年代：2012年建成。容 积 率：1.70。框架剪力墙结构。
不足
小区整个一期的房子厨房特别小，小区年代也有点长了，显的小区有点旧。
账号已注销
2020-04-16
特色
【小区户型】小区均为小高层和高层住宅房，均为一梯两户的房子，129平米为三室两厅一卫主推户型，145平米为改善
【其他描述】物业为民生自己的物业，物业费1.28元一平米一个月，地下停车库管理费80元一个月
【小区设施】小区位于天平街和康平路交汇处，小区内部设有凉亭，健身器材，人车分离小区
【房屋品质】民生地产开发，民生自己的物业
不足
厨房较小，案值高，停车不便
