金地自在城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金地自在城位于银川市金凤区金凤板块，小区由银川金地家宜房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约334277㎡，占地面积约134732.92㎡，绿化率约35%，容积率约2。小区共31栋楼房，户型面积主要为95㎡-135㎡左右，主力户型是95㎡-135㎡左右的三房和135㎡左右的四房，以刚需和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区距离银川中海环宇天地较近，居民平时购物方便；
- 小区周边有中国人民解放军第九四二医院和宁夏医科大学总医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道路，会有一些噪音污染；
- 小区周边有学校，居民早晚高峰出行会有拥堵现象。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，20路、509路公交可以在距离小区287m左右的中海城公交站乘坐；距小区约301m有景湖万家公交站，
20路、103路公交车在此经过，居民公交出行方便；李银路/银川绕城高速(路口)距离小区约1.3km，小区距离高桥街约449m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.4
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，可方便子女就近入学；银川市金凤区第十幼儿园距离小区约404m，是一所公立幼儿园；距离小区约542m有银川市金凤区第九小学(南校区)，该学校是一所公立小学；宁夏生态工程学校距离小区约1.6km，该学校是自治区重点中等专业学校；银川市第十二中学(银川一中光华校区)距离小区约2.1km，该学校是一所公立学校。
居住品质
8.8 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境优美。小区的道路两旁有大面积绿地，草坪生长较好，比较有品质感，为小区景色增添了生动的色彩；小区内设有儿童游乐场地，里面有各种儿童娱乐设施，为居民日常休闲生活提供了便利；小区内卫生情况较好，整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑主要为混凝结构，楼栋均为高层，外观造型比较有立体感，楼栋防潮隔热效果较好，物业对建筑维护较好，小区整体比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约334277㎡，占地面积约134732.92㎡，容积率约2。小区共31栋楼房，主要为高层，户型面积主要为95㎡-135㎡左右，主力户型是95㎡-135㎡左右的三房和135㎡左右的四房，以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区位于高桥路与兴燕路交叉口附近，小区靠近主干道路，早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全情况。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 1193户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业工作人员热情，会定期维护小区内绿化树木，清理绿化带内的垃圾；小区的儿童游乐设施等公共设施物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员工作较为认真，卫生维护较好。
安保
小区实行封闭式管理，出入口处有保安值班室，负责外来人员和车辆的检查，并按照物业管理规定进行严格登记；保安每天会在小区内巡查，留意治安消防情况，并作好记录；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 金地物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.2km有银川中海环宇天地，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约1.2km有永辉超市中海环宇天地店(银川中海环宇天地店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区附近约281m有老犇头私房牛肉面餐厅，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区2.1km左右有中国人民解放军第九四二医院和宁夏医科大学总医院，两所医院均为三级甲等医院；距离小区1.1km左右有德宁诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；朝阳大药房(景湖店)距离小区约349m，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
距离小区2.8km左右有光华门综合农贸市场，距离较远，居民来此购买蔬菜水果不太方便；距离小区528m左右有中国邮政储蓄银行，可以方便居民存取资金，合理理财；中国电信(中海城营业厅)距小区约1.1km，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
徕龙公园距小区约1.9km，公园景色很好，比较热闹，居民空闲可以去游玩；小区附近约502m有中共高桥村总支部委员会，距小区约1.5km有银川市公安局公共交通治安分局汽车站派出所，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.2km左右有遥剧场(银川中海环宇天地店)，距离较近，年轻人下班可以到此看电影娱乐；距离小区987m左右有御足天境，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体；距离小区546m左右有双全武道，方便小区内孩子来学习武术，可以强身健体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型比较适合刚需型和改善型人群购买居住，年轻的夫妻两人或者一家三口可以考虑购买95㎡左右的三居室，房子总价较低，资金压力较小，适合居住，工作生活都比较方便；对于经济预算充足的人群来说，可以选择135㎡左右的三居室或四居室，房屋建筑面积充足，居住空间相对较大，舒适度会提高，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭购买，业主可以将目标人群定位在这些人，有利于加快出售；小区地理位置优越，环境较好，周边医疗商业设施完善，业主可以将房屋出售人群定位到养老一族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
独居的上班族可以考虑与人合租，建议租住94㎡左右的三房，可以减轻自己的资金压力；夫妻两人或者一家三口可以考虑租95㎡-109㎡左右的三房，家庭成员有独立空间，居住舒适度会更高。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套齐全，居民购物逛街比较方便；小区周边医疗资源丰富，可满足居民及时就诊需求；小区周边学校较多，学习氛围较好，孩子上学接送也比较方便；邻里关系和睦，居民的居住体验良好，整体来说小区居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是家庭住户，一般都是三代同堂，他们生活习惯较好，整体素质良好；小区内还有部分老人在此居住，他们彼此互动较多，邻里之间相处较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费