- 庆丰御锦湾
- 6224 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 李银路327号
- 银川市望远庆丰房地产开发有限公司
- 银川建发物业服务有限责任公司
小区概述
- 庆丰御景湾位于永宁区望远板块，于2014-2020年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为2.18左右，楼栋总数约为22栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为110㎡-165㎡左右。小区绿化率约为36.9%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014-2020年，房龄较新；
- 小区绿化率约为36.9%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约218m处有御锦湾公交站，706路、712路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距李银路与双庆路交叉口约791m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区277m左右有爱依宝民生城幼儿园，是私立幼儿园；
距小区2.3km左右有银川市金凤区第九小学(南校区)，是私立小学；
距离小区约2.9km有永宁县望远中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36.9%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面采用米黄色涂料为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。物业维护及时，外立面保持较好。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为2.18左右，楼栋总数约为22栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-113㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，东南门仅行人出行，东南门靠近李银路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2410户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.34
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 庆丰公司
物业费用
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.6
餐饮服务
6.5
银行金融
6.9
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.6km处有永旺超市(中心街店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区192m左右有凯润祥超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约167m有顺隆便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距宁夏医科大学总医院胸科医院约2.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.5km有明众中西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区181m左右有平中奇大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区3.1km左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.9km左右有永宁汇发村村镇银(行望远支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区425m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.5km左右是望远镇新银社区-居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区809m左右有长滩湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.5km左右的星钻量贩式KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区408m左右有空间桌球俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区469m左右有逸道莲瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
庆丰御锦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6191元/㎡
0.02%
02-11
6172元/㎡
0.31%
02-18
6144元/㎡
0.45%
02-25
6138元/㎡
0.1%
03-03
6123元/㎡
0.24%
03-10
6091元/㎡
0.52%
03-17
6106元/㎡
0.25%
03-24
6113元/㎡
0.11%
03-31
6143元/㎡
0.49%
04-07
6191元/㎡
0.78%
04-14
6212元/㎡
0.34%
04-21
6224元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6380元/㎡
3.82%
2023-06
6344元/㎡
3.46%
2023-07
6342元/㎡
1.04%
2023-08
5957元/㎡
1.89%
2023-09
5952元/㎡
2.98%
2023-10
5832元/㎡
6.66%
2023-11
5808元/㎡
7.32%
2023-12
5833元/㎡
4.49%
2024-01
6183元/㎡
1.2%
2024-02
6143元/㎡
3.97%
2024-03
6113元/㎡
4.21%
2024-04
6224元/㎡
3.49%
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