海亮国际社区一号地(公寓住宅)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 海亮国际社区(公寓住宅) 位于贺兰区贺兰板块，由海亮地产控股集团有限公司于2011年建成。小区容积率2.3，绿化率约45%，环境很好。小区由44栋小高层,高层，主力户型为84㎡- 92㎡左右的两居，适合刚需型人群。也有118㎡-135㎡左右的三居，适合改善型人群居住，可供不同需求人群选择。
小区优缺点
优点- 小区由2011年建成，房龄距今较新；
- 小区距离公交站较近，公交出行较为便利；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民购物较为不便；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.0 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距海亮国际社区西公交站约132m，本站途经公交线路有511路;520路；小区距离沙海路花园南街口公交站约161m，本站途经公交线路有17路、317路、511路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区距京藏高速/贺兰山匝道立交桥/Ｇ６入口约3.6km,自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.9 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.0
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区距离贝思特国际幼儿园，约250m，是一所私立幼儿园；小区距离宁夏幼专第一附属幼儿园，约1.1km，是一所公立幼儿园；小区距德胜实验小学，约533m，是一所公立小学。小区距北塔中学新校区，约1.4km，是一所公立中学。小区距周边教育资源较近，方便家长接送孩子上放学。
居住品质
9.5 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场、健身器材、喷泉、小区花园等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色涂料为主，较为端庄大气，。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区由44栋小高层,高层，主力户型为84㎡- 92㎡左右的两居，适合刚需型人群。也有118㎡-135㎡左右的三居，适合改善型人群居住，楼间距较大，采光较好
出入口
小区目前有3个出入口，东南在沙海路附近，此门车辆行人均可通行；地下车库在习岗镇沙海路附近，此出入口仅供车辆出行；地下停车库在花园南街附近，此出入口仅供车辆出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1654户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助 .小区内有乱停车现象，物业有待提高管理。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员需向保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 宁夏海亮物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离王府井百货，距离2.7km左右，是生活购物、休闲娱乐一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；距离281m左右有康业购物中心，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区400m左右有食味楼、胡桃林等，满足居民的用餐需求。
医疗资源
小区距离宁夏回族自治区人民医院约2.9km，该医院为三级甲等综合医院，可以满足居民就医需求。距离小区约211m有路加诊所，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多距离小区约200m有医正普济大药房、达美医药，居民买药较为方便。
生活服务
小区约475m处有海亮便民市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。小区约300m处有移动营业厅、中国电信营业厅，居民如需要办理相关业务，比较方便。小区约266m处有宁夏银行，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约2km是海宝公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约525m有校园智慧图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。距小区约1.9km有丽景街派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有银川红地毯国际影城，年轻人看电影很方便； 距离小区约594m有足道推拿头疗养生馆，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约430m有梵瑞提.瑜伽会所，对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.9
成交量
10.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择84㎡- 92㎡左右的两居，总房款较低，可以办理分期，后期还款压力不大，适合刚需型人群；对于改善型一族来说，建议选择118㎡-135㎡左右的三居，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，适合改善型人群居住。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，业主出售对象可以定位到上班族，上下班交通方便也可以促进房屋的销售。
租房建议
建议单身白领选择84㎡- 92㎡左右的两居，或者与他人合租此户型，租金比较低，小区距离公交站，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择118㎡-135㎡左右的三居，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内设有小区花园、健身器材、儿童娱乐、喷泉等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区自住率比较高，业主年龄大都在30至50岁之间，大部分是上班族在此居住，主要是因为临近公交站，上班比较方便；还有部分业主为老年人，在此购房是为了颐养天年有个较好的居住环境。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费