舜天嘉园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 舜天嘉园小区位于西夏区宁大周边板块，由山东大舜天成置业有限公司开发完成。于2010年竣工，小区楼龄较老 。容积率为1.8，小区多为一梯两户，南北通透户型，面积有90㎡-94㎡左右的两居室和99㎡-121㎡三室两厅户型，适合刚需客户，得房率高，公摊小，给了住户比较宽松的选择。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便；
- 2公里内有大型商业，居民购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区周边无地铁，居民乘坐地铁不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区48m左右有舜天嘉园公交站，途经公交50路长线、50路短线、504路等。距离小区约408m有西夏区九小南校区公交站，途径公交54路东行、504路、505路等。公交相对较近，居民上下班可乘坐公交出行。临近小区约242m有文萃南街/经天东路(路口)，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约101m有西夏区金太阳幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约322m有西夏区第九小学(南校区)，该小学是私立小学。距离小区约1.3km有银川市第二十四中学(南校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区采用中式园林设计理念，打造为绿色社区。小区内景观层次丰富，花园、林园、绿地等景观相对较多，行走路线比较有趣味，环境优美，品质较高。内部设有花园，多季节花卉，高大的树木让小区显得十分雅致。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气。外立面由黄色涂料和棕色面砖组成。小区整体外观保持较好，外墙目前没有墙皮脱落或漏水的现象。
楼栋分布
小区分为西区和东区，共有52栋楼，由多层和高层组成。小区多为一梯两户，南北通透户型，面积有90㎡-94㎡左右的两居室和99㎡-121㎡三室两厅户型，给了住户比较宽松的选择。主推105㎡、107㎡、110㎡左右的三居室。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共3个出入口，分别是东门、西门、停车场。其中东门和停车场临近公交站，方便居民乘坐公交。西门临近便利店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 水湖；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁
安保
小区采用半封闭式管理，门口有保安亭，有保安人员24小时轮流值班，门口设有车牌识别系统，外来车辆不能进入小区。小区安保人员配备充足，有保安按时在小区内巡逻，负责小区内治安。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏舜天物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.0km左右有新华百货(西夏店)，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区18m左右有优鲜益家生活超市，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区30m左右有蜀香泰汉餐，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有宁夏回族自治区人民医院西夏分院，居民就医比较方便。距离小区约757m有居安诊所，居民感冒时方便去就诊。距离小区约78m有天瑞祥药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距离小区约112m有银川市社区蔬菜直销店，居民买菜比较方便。距离小区约1.6km有贺兰山村镇银行(同心路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约450m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距距离小区约1.3km有银川市公安局经济技术开发区公安分局，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约2.6km有西夏公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有华谊影城(健美巷店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km主题KTV(，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有西夏区帝壹阳光游泳健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
建议改善置业型人群选择面积约121㎡的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买90㎡的两居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约90㎡的两居室租住，可以分摊房租，节省资金，而且周边休闲娱乐场所比较齐全，下班后能够得到很好的放松。对于家庭成员比较多的租客来说，建议选择121㎡的三居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住，而且小区楼栋内有电梯，方便老人和小孩上下楼。
用户评价
8.8 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内环境安静舒适，物业也能够及时解决居民的需求，居民居住有保障。小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民日常出行或者逛街购物都能轻松满足。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，促进邻里之间沟通；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群，多为中年人，此部分人群大多事业有成，收入颇丰，对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多3代家庭，年轻人多为附近公司的白领或学校老师，文化素质比较高，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间比较熟悉，关系较好，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费