汇融常春藤小区测评
7.8
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

汇融常春藤位于西夏区西夏板块,于2017年竣工,开发商为宁夏汇融房地产开发有限公司 。小区建筑面积约为317000㎡,楼栋总数约为21栋。户型南北通透,以大户型为主,主推115㎡左右的两居室和118㎡-128㎡左右的三居室,适合改善型人群。小区绿化率为25%,绿化面积不是很大,但整体环境不错,居住较适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
  • 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率为25%,绿化面积较小,环境一般;
  • 小区周边无较近菜市场,居民买菜不方便。
地段交通
7.8 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边暂无地铁站,居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达,距离小区约245m为同心街学院路口北公交站,本站途经47路东行及47路西行公交车;距离小区约395m为宁夏军区公交站,本站途经42路、49路、55路等公交车;距离小区约568m为宁夏财经技术学院公交站,本站途经42路、55路、306路等公交车。居民换乘较方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.7

初中

7.7

30个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约56m为宁夏银川市西夏区常春藤幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约57m为北大附属实验幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约471m为银川市西夏区回民小学,是一所公立小学。距离小区约1.7km为银川市第十六中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为25%,小区中心有绿地,绿地周边有健身器材,方便居民早晚锻炼。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格,外立面颜色为红白灰相间,建筑物高大耸立、鳞次栉比,整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,小区外部环境相对美观,保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为317000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为21栋。小区均为一楼四户,南北通透,以大户型为主,主推115㎡左右的两居室和118㎡-128㎡左右的三居室,楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东1门和停车场,都靠近同心北街。小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵,居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2414户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宁夏汇融房地产开发有限公司。
物业费用
  • 0.88元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.4

银行金融

7.1

暂无

购物中心

暂无

商场

51个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.1km为新华百货宁阳广场,约2.5km为宁阳购物广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约129m为鑫鑫宏超市,约207m为嘉佰惠超市,货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约333m为春藤万家综合便利店,可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约116m为兰州军国牛肉拉面,方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.2km为宁夏回族自治区人民医院西夏分院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约2.1km为宁夏人民医院-门诊,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约134m为齐寿堂大药店(常春藤店),约207m为玉原大药店,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边无较近菜市场,居民买菜不方便。距离小区约323m为中国工商银行,约962m为中国建设银行(兴庆路支行),银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约158m为中国联通(常春藤宽带服务站),约1.4km为中国移动,居民办理手机业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少,距离小区约988m为宁夏大学新华学院-图书馆,图书种类齐全,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.5km为金典娱乐会所和大地影院(风情浪漫店),可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约247m处还有泵铁时代健身俱乐部、约1.3km处有涵•瑜伽生活馆,下班后可以前去放松健身。距离小区约991m为奔腾竞技网咖,是上网休闲的好去处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
小区基本为大户型,适合改善置业者购买。115㎡左右的两居室很适合有孩子的家庭购买,并且小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。对于预算充足或有老人和孩子的家庭,可以选择118㎡-128㎡左右的三居室,能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
有合租需求的租户可以选择115㎡左右的两居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。小区空间比较充足,家里有老人和孩子可以选择租住118㎡-128㎡左右的三居室,私密性好,家庭成员有独立空间,楼房带电梯,上下楼都比较方便。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大,可以对房屋进行物理隔断,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
8.4 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
本小区以老人、小孩及中年人居多,一般都是三代人居住,会有老人帮忙照顾小孩,居住氛围融洽。另外有部分白领和公司高管,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯7.72元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.63元/m³
  • 第二阶梯1.96元/m³
  • 第三阶梯2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费