华雁香溪美地解读
账号已注销
2020-05-20
特色
【轨道交通】亲水街与宁安街连接城南城北，宝湖路与六盘山使人来来回回穿梭于城东城西，公共交通设施便利。
【小区户型】香溪美地楼栋类型丰富，以低公摊的电梯洋房为主，洋房在城南格外稀缺。还有独树一帜的别墅，高层与小高层。
【小区设施】小区内修建凉亭与塑胶跑道，小区微型公园随处可见，诸多便民服务。
【生活配套】周边建发万科等商超，西门21小亲水校区，一中初中部32中已规划建设，周边交通设施方便。
【房屋品质】框剪结构，隔热、防潮、防水工程优质。
不足
相比于周边万科建发房龄稍久
田杰
2021-07-15
美豪地产
特色
【小区户型】香溪美地主要以洋房为主，适合改善客户或者三代同堂，主卖大户型139-230平户型较多
【生活配套】小区南门建发枫林湾商业街，新百超市等多家连锁饭店，西门万科商业街（建设中）小区北门超市和社区
【房屋品质】小区开发商由宁煤亘元地产开发，一期12年交工，二期14年交工
不足
物业一般，为民生物业
席永强
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口有509路，35路，13路等公交停靠，出行方便。
【小区户型】小区有高层、小高层、联排叠墅、别墅,但大多还是以洋房为主，人文素质高，改善型业主居多，低密度。
【小区设施】小区一楼带花园，不过要自己扩，有傍晚乘凉的凉亭，小区自带双语幼儿园，地面和地下都有停车位。
【生活配套】小区内有超市在北门口，出了南门就是建发枫林湾小镇，向西500就是金凤21小，一中初中部正在建设中
【房屋品质】小区共分两期建成，一起2012年交付使用，二期2015年交付使用，外面看起来很新，没有任何墙面掉落的
不足
唯一的缺点就是周围配套开发还未成熟，小区的水系最近填平做了跑道。
刘振宇
2021-07-15
美豪地产
特色
【生活配套】小区里面有超市，北门口有超市，驿站等。离儿童医院不超过两公里。南门口出门枫林湾小镇，西门口万科商业街
【房屋品质】一期2012年交房，二期2014年交房。毛坯交付，开发商是央企房屋品质好。防水防潮隔音效果都很不错。
不足
小区物业一般，绿地面积是周边小区最大的，但管理不太到位。
张浩楠
2020-09-11
特色
【小区户型】香溪美地主推的是洋房，少量别墅叠墅，四边是高层
【其他描述】物业费是1.5元/㎡/月
【生活配套】距离1.5公里处有妇幼儿童医院，项目距离200米建发枫林湾商业街
【居民素质】居民素质还是挺不错的，这个小区的租客也是不少，
不足
物业口碑相比建发的，万科的有所差距
张李娜
2020-09-19
特色
【小区户型】香溪美地小区主要以洋房为主，有高层，小高层，电梯洋房，联排叠墅，独栋别墅等
【小区设施】小区内有娱乐小广场，运动健身器材 塑胶跑道 凉亭 室内活动室等，设备齐全
【生活配套】小区北门有超市便利店，社区服务中心，快递存放点，南门有商业街，新百大卖场等
【居民素质】本小区整体人文素质较高，小区绿化率高达百分之四十，小区内环境优美，人车分流，
不足
地上车位比较紧张，经常没有停车位，不过物业已在改善
丁洋龙
2021-06-02
特色
不足
物业一般般，新生物业。
高少财
2020-05-31
美豪地产
特色
【小区户型】小区主推电梯洋房为主
【小区设施】小区内部设有花园健身器材走廊 凉亭喷泉
【生活配套】小区内部有京东便利店 南门口有商业街 新百超市
【房屋品质】小区以神华宁煤旗下亘元地产开发 一期12年交工 二期14年交工
不足
小区整体外观现旧 外观有点脏
赵金虎
2020-08-05
美豪地产
特色
【小区户型】小区主要以洋房为主，还有叠墅别墅，联排叠墅，周围高层，小高层
【小区设施】小区内部有跑道，可作晨练，围绕小区一周，有儿童滑梯，老人锻炼器械，喷泉等设施
【居民素质】小区居住人群大部分都是神华宁煤的员工，人文素质高
不足
小区缺点就是房屋户型设计，浪费空间较多，但是大部分墙可以砸，装修随心所欲
马赫
2020-07-16
优易家房产
特色
【小区户型】本小区产品有高层，小高层，洋房以及别墅，主力户型155四居室与127的三居室，
【小区设施】小区内部设有花园健身器材走廊 凉亭喷泉
【生活配套】小区内部有京东便利店 南门口有商业街 新百超市
【房屋品质】小区以神华宁煤旗下亘元地产开发 一期12年交工 二期14年交工
不足
小区整体外观现旧 外观有点脏
赵永杰
2020-05-24
美豪地产
特色
【小区户型】小区有，高层，洋房，多层，联排别墅，独栋别墅，户型从64平到400平米的，均为南北通透。
【小区设施】小区有塑胶跑道，凉亭，方便锻炼身体，夏天乘凉聊天，还有室内活动室。
【生活配套】香溪美地北门就是超市，社区服务中心。出南门是建发枫林湾，新百大卖场。临近21小亲水校区。
不足
小区不足之处是物业，车位，有个别乱停乱放现象.
张文杰
2020-09-28
特色
【小区户型】小区微城南发型花园洋房社区，囊括几乎所有房型，高层洋房叠拼别墅，楼栋分布合理，采光全天无遮挡。
【其他描述】新生物业物业费1.5元每平米，兰星天然气，分户供暖。
【小区设施】63号楼南侧小喷泉和运动跑到，65号楼东侧休闲花园，13号楼北侧孩子的娱乐场所有滑滑梯等设施
不足
地下车位配比相对紧张
雷鸣
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区位于宁安大街与宝湖路交叉口西南角，有509路公交从会展中心开往中海城门口临时站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，改善型居住，120平三房两卫为主要户型，140-240为改善
【小区设施】900多平米绿化率，百分之三十六的绿化，有儿童滑梯，跷跷板，木马等娱乐设施！
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经过两次物业粉刷，墙面新颖，没有墙皮脱落现象！
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放，等待物业整治，开通地库停车正常使用！
王青
2019-12-13
特色
【轨道交通】35路公交从东湖苑到银川妇女儿童中心.509路公交从中海站到会展中心
【小区户型】小区一共有79栋楼，主要以洋房为主，主推大面积户型，155平米南北通透的双阳卧四居室两卫，楼间距50
【小区设施】小区有自带的香港伟才双语幼儿园，有小孩玩的娱乐设施，地上地下均有停车位
【生活配套】医疗银川市第一人民医院康复医院，南门建发枫林湾商业街，满足人们日常生活需求。
【房屋品质】由神华宁煤亘苑地产开发，交工时间14年，采用双层隔音玻璃，全是毛坯房，砸墙师傅说没见过这么硬的混凝土
不足
周边配套设施还不够完善，目前在建的万科商业街预计明年年底交工可以解决此问题
杨阳
2020-05-04
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推大户型，155三室两厅两卫为主力户型，178平四室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化好，有多个小广场，凉亭。设有健身器材，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区南门口就是商业街 有新百大卖场，小区北门口过马路就是华雁湖公园
【房屋品质】亘元房地产开发 楼盘获得广厦奖 分为一期二期 二期全部多层洋房
不足
小区入住率才百分之65左右，多数人买了房子没装修
闫凯洋
2019-11-27
美易房产
特色
【轨道交通】西门口有35路公交车由香溪美地开往西湖苑小区路过中医院，建发现代城等。
【小区户型】主要以104--178平米户型为主，121平米三阳开泰户型
【小区设施】内设地上和地下车位，有水系和喷泉以及锻炼器材等，让小区居民生活更加舒适舒心。
【生活配套】向西50米有双宝菜篮子超市，向北50米有华雁湖湿地公园，向东300米有宁夏儿童医院
不足
1，交通不是很便利，公交路线较少；2，小区未采取人车分流，存在安全隐患；3，小区周边生活设施未完善比喻（东门，西门，南门）没有营业房，想购买一些生活必需品都难。
杨稚娟
2021-06-29
特色
【小区户型】华雁香溪美地，小区有洋房，小高层构成。小区楼间距分布合适，采光好。
不足
小区内设有凉亭，供中老年人休闲娱乐用，小区内设有儿童游乐场所。
账号已注销
2020-08-17
特色
【轨道交通】目前直达小区门口的有35路公交车，还有多条公交可到项目附近如25路、28路、32路、40路等等。
【生活配套】项目南边有个儿童医院，项目以东1公里有个宝湖综合市场，约1.3公里到达新百良田店
不足
小区物业是星生物业，服务较差，小区楼龄较老，一期外观看起来较旧，小区绿化带内植被高度较高，容易遮挡底层房屋采光。
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2020-06-12
特色
【小区设施】最近小区内为业主建设了一个小凉亭和塑胶跑道可以做休闲娱乐的场所，小区外还有公园，可以晚上散步
【生活配套】南门门口东走300米，就是新百超市，还有建发枫林湾小镇，北门三公里是万达广场
不足
车位紧缺，地上车位配比小
李宏伟
2019-12-23
特色
【轨道交通】东门出去有和5路509路公交，紧靠宁安大街，宝湖中路出行方便
【小区户型】小区主要有洋房 小高层 叠墅 别墅
【小区设施】小区绿化很多 56号楼旁有老人休闲娱乐的场所，还有凉亭闲来无事可以下象棋娱乐一下
【生活配套】小区南门为建发商业体，向东1000米为妇女儿童医院，小区北门出去就是华雁湖公园 ，小区自带国际双语幼
【房屋品质】由神华宁煤旗下的公司亘元地产所建，小区以洋房为主公摊小带电梯
不足
有车辆乱停现象，物业有待调整解决
