华雁香溪美地解读
袁小梅
2022-05-23
启宁房产
特色
【小区设施】小区内有多处凉亭 喷泉 12号楼旁边有儿童娱乐场所52号楼旁有老人活动场所63号楼前有喷泉
【生活配套】小区内有北门有超市 自带社区 小区外南门是建发枫林湾小镇商业街 新百超市等
不足
底下车位相对来说 比较紧缺
王鑫
2020-05-26
美豪地产
特色
【小区户型】香溪美地主要以洋房为主，高层，小高层，叠拼别墅，别墅。 主要出售洋房
【小区设施】地下车库，小娱乐广场，运动健身器材，塑胶跑道，室内活动室
【生活配套】小区南门出口就是建发枫林湾，新百超市。北门有社区和超市，西南角过个十字路楼就是21小亲水校区
【房屋品质】香溪美地分两期。一期是2013入住，二期是2015入住。室内可塑性强，室外整洁，环境优美。
不足
底下车位相对来说 比较紧缺
丁晓静
2020-10-26
未莱家房屋
特色
【轨道交通】项目门口有35路公交车，附近还有25路、28路、32路、40路公交车等等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，多种户型，，有高层和多层洋房、别墅可供选择.
【小区设施】项目坐拥艾依河300亩华雁湖生态湿地，总占地面积1289亩。，总建面134万平，绿地率36%。
【生活配套】项目南边有儿童医院，新百大卖场；西南边是金凤21小；自身配套2400平幼儿园；周边还有唐中宝湖校区
【房屋品质】由亘元地产开发，13年统一交房，小区有多层洋房、高层、小高层的设计，以周围高层包围中间低层的建造。
不足
小区物业管理服务一般
张明涛
2019-03-22
宝盛房产
特色
【轨道交通】西门口有35路公交车由香溪美地开往西湖苑小区路过中医院，建发现代城等。
【小区户型】户型：104平米，121平米，有总高6层洋房，有总高18层小高层楼，间距约50米，采光日照充足。
【小区设施】内设地上和地下车位，有水系和喷泉以及锻炼器材等，让小区居民生活更加舒适舒心。
【生活配套】向西50米有双宝菜篮子超市，向北50米有华雁湖湿地公园，向东300米有宁夏儿童医院
不足
1，交通不是很便利，公交路线较少；2，小区未采取人车分流，存在安全隐患；3，小区周边生活设施未完善比喻（东门，西门，南门）没有营业房，想购买一些生活必需品都难。
马忠和
2022-06-04
龙庭爱家房产
特色
【轨道交通】小区东门，北门均有公交站台，出行特别方便，
【小区户型】小区大多数为一梯两户洋房，小高层，还有两梯两户，和两梯三户，户型主要为104平，120平，
【小区设施】小区有多处凉亭，儿童乐园，还有滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由宁夏亘元地产开发，小区10年开盘，12年交房，
不足
小区车位不是很多，停车不是很方便
刘振宇
2022-04-29
美豪地产
特色
【小区户型】香溪美地户型以120平米到160平米花园洋房为主 小区有独栋别墅联排别墅电梯洋房为主高层小高层
【小区设施】小区内有多处凉亭 喷泉 12号楼旁边有儿童娱乐场所52号楼旁有老人活动场所 63号楼前有喷泉
【生活配套】香溪美地南门建发枫林湾商业街，西门万科翡翠公园商业街（建设中）小区北门京东便利店小区东门23号楼超市
【居民素质】小区38号楼到44号楼公检法团购房 神话宁煤员工较多 年龄段以40-60岁较多
不足
小区地上车位比较紧张
账号已注销
2021-09-10
特色
【轨道交通】从小区东门出来有509路公交车通往中海城站，还有35路公交车通往北门公交车场站
【小区户型】小区有高层、洋房、联排叠墅、合院、独栋别墅，主推洋房，楼层低，容积率低，居住舒适度高
【小区设施】小区东门进来有个小喷泉，中心有个活动广场老人可以打牌娱乐，绿地边有小孩娱乐设施跷跷板，滑梯等
【生活配套】小区北门有京东超市，快鸟驿站，南门对面是枫林湾小镇，西门是万科商业街，往北边走100米有个果蔬店
【房屋品质】由亘元房地产开发，一期2012年竣工，二期2014年竣工，采用医院，政府等同品牌电梯，为业主提供保障
不足
由于楼栋错位式排列导致很多人找不到楼号
王茜
2020-05-31
特色
【小区户型】香溪美地楼栋类型丰富，有高层、小高层、联排叠墅、独栋别墅，但主要以洋房为主，绿化率高低密度！
【小区设施】小区有随处可见的公园，设有各种运动健身器材，小区内正在建塑胶跑道与凉亭、喷泉，一楼可扩花园
【生活配套】小区内北门有超市，自带社区，小区外南门是建发枫林湾小镇商业街，新百超市等，
【房屋品质】小区共分两期建成，一起是2012年交付使用的，二期是2015年交付使用的！
不足
地面车位比较紧张，由于疫情影响，现在车辆出入只有一个门
雷鸣
2022-01-05
特色
【小区户型】小区户型有高层，小高层，洋房，联排叠墅，独栋别墅，户型从64平米到400平米均为南北通透户型！
【小区设施】小区内部设有塑胶跑道，凉亭，锻炼器材，儿童滑梯等设施，还有室内活动室！
【生活配套】北门跟东门口都有超市，非常方便，南门出去就是枫林湾商业，西门万科商业街
不足
物业一般，新生物业，正在整顿中
贺予欣
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区东门有35路和509路公交车，站名为宁安大街临时站。
【小区户型】小区户型全部南北通透，有洋房，高层，小高层，别墅。主推大户型，洋房的一楼全部送负一，高层顶楼送露台。
【其他描述】小区的物业为新生物业，物业费1.5元。物业都是24小时全天管理，保证居民的安全和便捷。
【房屋品质】由宁煤旗下的开发商亘元地产开发，分2012年和2014年两批交房，全部为钢筋混泥土结构。
【居民素质】小区老年人和年轻人比例一比一，小区许多都是三代人同时居住在这里。生活氛围浓厚，邻里融洽。
不足
小区楼栋较多，不太好找。
何媛
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区东门口就是公交站，有35路公交和509路公交
【小区户型】香溪美地以花园电梯洋房为主，主推大户型150平楼栋分布均匀，小区有独栋别墅，叠墅，高层，小高层，合院
【小区设施】小区内设有多处凉亭，西门进来有个凉亭，12号楼旁边有个小型游乐场，供孩子玩耍，63号楼北面有个喷泉，
【居民素质】小区多数住户为宁煤集团职工，作息时间规律，上下班时间固定，总体素质很高
不足
物业差，为新生物业，车位紧张
明玉虎
2021-07-14
美豪地产
特色
【轨道交通】小区东门出去就是35路和509路公交车站
【小区户型】小区总共79栋楼，洋房为主，高层包围洋房
【小区设施】小区内部有多个娱乐设施及跑道，满足老人，小孩，青少年日常娱乐和饭后散步
【生活配套】小区北门有京东超市，小区东门进来有一个大型超市，小区南门出去就是枫林湾小镇
不足
主要有两点 1是物业服务水平跟不上 2是车位有些紧张
李艳
2021-11-19
特色
【小区设施】小区有花园，喷泉，多个凉亭，健身器材，地下车库，小型娱乐广场，室内活动室。
【生活配套】小区南门口就是枫林湾小镇商业一条街，新百超市，北门有社区和超市。生活方便，
不足
地面车位较紧张，物业一般。
张宝琴
2021-08-26
特色
【轨道交通】东门有35路 509路公交
【小区户型】小区一共79栋楼 楼栋错落有致 各种户型应有尽有 楼栋之间的错落使采光互不影响
【小区设施】小区有三个地下车库和部分地上车库 有两个儿童乐园 小朋友放学后可以来这里开心的玩耍
【房屋品质】由亘元开发 2012年和2014年分两批交房
【居民素质】小小区年轻人相对多一些，也会有老人过来帮忙照顾孩子。租户占比约百分之二，流动性不大。小区氛围融洽。
不足
小区过于大 楼不好找呢
王海儒
2020-05-13
特色
【小区户型】小区有小高层，高层，联排叠墅，独栋别墅，电梯洋房，户型种类齐全，主 推联排叠墅，其次洋房！
【小区设施】地下停车场，娱乐广场，喷泉，室内娱乐设施，小区自带花园，塑胶跑道！
【生活配套】小区自带社区 北门超市，出南门建发枫林湾小镇商业街，新百超市！
【居民素质】多为改善型客户，居民素质高，神华宁煤领导，亘元领导居住！
不足
地面可以停车，没有做到人车分流，等待物业整治！
谢进
2021-12-26
美豪地产
特色
【小区户型】小区楼栋以小高层为主，120-135平米三室户型居多，楼间距适中。
【小区设施】小区内有多个景观设施以及儿童游乐场所，有塑胶健身步道
【生活配套】小区紧邻建发枫林湾小镇商业街，购物餐饮娱乐方便，周边还有正丰以及万科商业。
不足
部分小面积户型格局一般
账号已注销
2020-05-20
特色
【轨道交通】亲水街与宁安街连接城南城北，宝湖路与六盘山使人来来回回穿梭于城东城西，公共交通设施便利。
【小区户型】香溪美地楼栋类型丰富，以低公摊的电梯洋房为主，洋房在城南格外稀缺。还有独树一帜的别墅，高层与小高层。
【小区设施】小区内修建凉亭与塑胶跑道，小区微型公园随处可见，诸多便民服务。
【生活配套】周边建发万科等商超，西门21小亲水校区，一中初中部32中已规划建设，周边交通设施方便。
【房屋品质】框剪结构，隔热、防潮、防水工程优质。
不足
相比于周边万科建发房龄稍久
田杰
2021-07-15
美豪地产
特色
【小区户型】香溪美地主要以洋房为主，适合改善客户或者三代同堂，主卖大户型139-230平户型较多
【生活配套】小区南门建发枫林湾商业街，新百超市等多家连锁饭店，西门万科商业街（建设中）小区北门超市和社区
【房屋品质】小区开发商由宁煤亘元地产开发，一期12年交工，二期14年交工
不足
物业一般，为民生物业
唐洁
2020-08-08
银鼎房地产
特色
【小区户型】小区主力户型103平米户型，户型方正得体，卧室空间大，楼间距65米，高低层采光都可以保证
【其他描述】新生物业是本地前三物业公司，物业费在1.5元一平米，物业服务态度好，环境卫生整洁
【小区设施】小区西门入口处，有个篮球场大小的花园，花园里面有凉亭，靠近35号楼和36号楼，夏天乘凉好去处统一隔音
【生活配套】小区南门口就是枫林湾小镇商业街，商业街理有新百连锁超市，学习培训机构，商业街东西南北都有药店
【房屋品质】统一真空双层玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区唯一不足就是楼龄较老，部分楼已经下沉断裂，
席永强
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口有509路，35路，13路等公交停靠，出行方便。
【小区户型】小区有高层、小高层、联排叠墅、别墅,但大多还是以洋房为主，人文素质高，改善型业主居多，低密度。
【小区设施】小区一楼带花园，不过要自己扩，有傍晚乘凉的凉亭，小区自带双语幼儿园，地面和地下都有停车位。
【生活配套】小区内有超市在北门口，出了南门就是建发枫林湾小镇，向西500就是金凤21小，一中初中部正在建设中
【房屋品质】小区共分两期建成，一起2012年交付使用，二期2015年交付使用，外面看起来很新，没有任何墙面掉落的
不足
唯一的缺点就是周围配套开发还未成熟，小区的水系最近填平做了跑道。
