绿城桃李春风北区(公寓住宅)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城桃李春风(公寓住宅)位于金凤区金凤板块。小区是小高层住宅，容积率为1.02左右，楼栋总数约为49栋；小区主推户型3居室，主推面积为105㎡-135㎡左右。小区绿化率约为48%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有公交站，居民乘坐公交方便；
- 小区绿化率约为48%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有超市，居民方便购买日常用品。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约136m处有市游泳馆公交站，121路、128路公交车途经，距离小区约136m处有游泳馆公交站，128路公交车途经，距离小区约407m处有市体育中心东公交站，
128路、微1路内环、微1路外环公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距永昌街约254m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.7
初中
6.0
3个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
小区附近教育资源一般，距离小区2.2km左右有奥特莱斯幼儿园，是私立幼儿园；
距小区7.7km左右有贺兰县南梁台子小学，是私立小学；
距离小区约5.8km有金凤区丰登回民中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.1
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在48%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色涂料为主，整体色彩十分亮眼。小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.02左右，楼栋总数约为49栋；小区主推户型3居室，主推面积为105㎡-135㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门、正门，东门、正门均可人车出行，正门、东门靠近广源街，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1223户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约6.3km处有恺阳广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区320m左右有聚旺角超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约588m有玉洁便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距贺兰县人民医院约6.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约2.5km有润丰村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区3.1km左右有达美医药(莱康大药房)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区5.2km左右有丰登镇农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区5.2km左右有中国建设银行裕农通普惠金融服务点，居民办理一些银行理财等相关业务不是很方便；距离小区5.2km左右有中国移动，办理一些日常通信业务不便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区6.6km左右是花园社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区8.3km左右有如意湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区509m左右的渔人乐垂钓中心钓鱼放松，室内装修风格很大气；距小区6.3km左右有舒妍瑜伽(恺阳广场店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择105㎡左右的三居，可办理分期贷款，资金压力相对较小。 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻的夫妻，可以租住105㎡左右的三居，户型面积小，夫妻居住够用。对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
可以对房屋进行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内大部分业主的经济状况一般靠上水平，小区内居住的改善型家庭比较多。小区内居住的老人和孩子比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民素质比较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费