旭辉江南赋珑玺湾小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华远旭辉江南赋位于金凤区金凤板块，小区容积率约2.5，约有36栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-5居室，户型面积约131㎡-215㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群；小区绿化率约38%，空气清新，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距小区约1.6km是毓秀公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便；
- 小区临近中国油联加油站(宝塔石化站)，存在安全隐患。
地段交通
6.8 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约350m是银川国际交流中心公交站，该站停靠518路公交车；距小区约412m是培华东路公交站，该站停靠518路公交车；距小区约628m是亲水大街景观水道公交站，该站停靠52路和13路日行公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约544m是培华路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子们上学。距离小区约846m有金凤区悦府幼儿园，为私立幼儿园。距离小区约1.9km有金凤区第七回民小学，该小学为公办小学。距离小区约631m有银川九中，也属于公办学校。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，空气清新，环境较好。小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，小区整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有36栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-5居室，户型面积约131㎡-215㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于金凤区培华路附近，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1136户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约627m有100+生活超市，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约230m有绿仙小厨，居民可以来此聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有上海西路清水湾社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约258m有仁兴堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区2.1km左右有银川城投惠民智慧农贸市场(亲水苑店)，居民买菜方便。距离小区1.8km左右有中国工商银行(宁夏分行营业部营业室)，居民存取资金方便。距离小区1.9km左右有中国电信(陶然水岸营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有毓秀公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2km左右有金凤区分局上海西路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有鑫潮KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区约1.2km有凤凰健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于三口之家来说，可以选择131㎡左右的4居室，资金压力相对较小。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择215㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售速度；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租131㎡左右的4居室，租金比较低，资金压力较小。建议家庭成员比较多的租户可以选择整租215㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求，居住较为舒适。
用户评价
7.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整洁，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区多为业主自住，流动性较小，业主大多为上班族，业主的素质比较高，邻里关系和睦，气氛融洽，还有部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费