吉泰紫樾台西区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 吉泰紫樾台位于兴庆区兴庆板块，小区是小高层、高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约为15栋；小区有户型3居室，小区面积为108㎡-128㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有鹿先生广场，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有三和兴加油站，具有一定的安全隐患；
- 部分房型靠近京藏高速公路/银王路(路口)，噪音较大。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约591m处有新水桥公交站，523路、707路公交车在此停靠，距离小区约610m处有兴庆数字经济产业园公交站，数字经济产业园专线公交车在此停靠，距离小区约640m处有三十一中学东公交站，数字经济产业园专线公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距京藏高速公路/银王路(路口)758m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.0
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区517m左右有兴庆区大新第六幼儿园，是私立幼儿园；
距小区630m左右有银川市兴庆区第三十小学，是私立小学；
距离小区约773m有第三十一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.2 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区绿化环境较好，小区绿植会有工作人员定期修剪，保持绿植的美观，尤其是小区内部绿植种类颇多，精致有序，景观层次丰富；小区内部楼与楼之间间距大，采光较好；小区内也设有广场、凉亭和休息的坐椅、健身器材，为出来散步和运动的人提供了便利条件。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观简约大气；外立面整体采用卡其色涂料搭配，外立面层次感比较丰富；小区保持的非常好，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约为15栋；小区有户型3居室，小区面积为108㎡-128㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于宁夏回族自治区银川市兴庆区海宝路与友爱路十字向东200米，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1168户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 宁夏吉泰房地产开发有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
15个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约4.7km处有新华百货CCmall，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区263m左右有永利生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约519m有尚心居便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距国龙医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约323m有龙都诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区259m左右有欣雅大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有新水桥农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区998m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区388m左右有中国联通(上海东路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是中共新水桥村党支部委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区2.3km左右有鹿先生广场，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
夫妻家庭可以考虑108㎡左右的3居室，能够满足居住需求，空间相对较为宽敞，且小区距离公交站较近，乘坐公交出行也比较方便；人口较多可以考虑选择128㎡左右的3居室，房间相对较多，房间功能相对更多，居住更加的舒适。
卖房建议
房主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；房主也可以适当的装修一下房子，给购房者一个相对较好的印象，加快房屋的出售速度。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住128㎡左右的3房，空间相对较大，居住比较舒适；对于刚就业的刚需型人群来说，建议考虑与他人合租108㎡左右的3居室，跟室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.9 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
住在该小区上下班比较方便，周边公交站距离小区较近，可以节约不少时间；还有带孩子的家庭表示周边学校多，并且距离近，接送孩子比较方便。
业主特征
小区内多数是三代人住在一起，生活较为规律；小区有部分居民会在饭后出门散步，家长带孩子到游乐区玩耍；小区内还有部分老人，经常到广场锻炼身体，居民间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费