金地花园D区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 农垦金地花园位于金凤区金凤板块，于2015年竣工，房龄距今较新,由宁夏西夏苑房地产开发有限公司开发完成。容积率1.60，楼栋数为2栋。小区主力户型为89㎡-120㎡的两居室和109㎡-158㎡左右的三居，适合改善型人群。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离公交站较近，公交出行便利；
- 小区距离学校较近，居民接送孩子便捷。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区AB区与CD区之间有铁路，影响小区内整体绿化效果。
地段交通
8.2 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距安怡家园a区公交站约109m，本站途经公交线路有31路、46路、515路；小区距六中北公交站约273m，本站途经公交线路有42路、55路、106路;对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离银川站火车站约1.9km、小区距南绕城高速/银川绕城高速(路口)约7.5km，居民外地出行交通较为便捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区距爱德萌金地花园幼儿园约357m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距金凤区第一幼儿园约914m，该幼儿园是一所公立幼儿园，小区距离银川市金凤区第十小学约163m，是一所公立的小学；距离银川市第六中学约529m，此学校为一所公立中学。小区周边教育资源较近，接送孩子很方便。
居住品质
8.0 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区内建有儿童乐园、小区花园康乐设施等，方便居民散步和儿童玩耍，整体来看小区居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑设计极具现代风格，整体简洁、大气。外立面采用枣红色为主，米色为辅的面砖搭配，视觉温暖柔和，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋数为2栋。小区主力户型为89㎡-120㎡的两居室和109㎡-158㎡左右的三居，适合改善型人群。楼间距较宽，视野开阔。
出入口
小区出入口位于金凤区第十小学西侧附近，居民出入方便；停车场在金凤区第十小学西侧约130m,此门仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 746户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健康设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。’
物业服务
小区物业服务质量较好，整体人员较为专业，对待业主和蔼可亲，基本有求必应，工作认真负责，时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生，小区整体比较干净整洁，平时散步或者回家时感受比较良好；小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感，物业整体评价较好。
安保
小区保安配备充足，24小时轮流值班。进入小区都需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才可进入小区，安保措施严密。小区内监控范围较广，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 银川安馨物业服务有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
1个
商场
179个
超市
29个
便利店
商业配套
小区距金凤购物广场757m左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区距林茂超市约122m，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近有多家餐饮，距离小区300m左右有蓝梦餐饮、特色啃牛骨头、炭香烧烤，美食多种多样为居民提供就餐服务。
医疗资源
距小区约693m处有银川市第二人民医院，该医院为二级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约184m有巧利诊所，如果是一般感冒发烧等小病，可以选择此就诊，更加便捷。小区周围药店较多，距小区200m左右有威裕堂、老百姓大药房等，可以满足居民买药需求。
生活服务
小区距离300m左右有贸易巷农贸综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区387m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约300m左右有中国移动营业厅、中国电信营业厅居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约1.5km是森林公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，周边居民会经常前往此处跑步或者领着孩子游玩；距小区约313m有银川市金凤区图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识；距小区约914m有满城北街派出所，有相关法律问题的居民可以来此咨询，更进一步保证居民人身财产安全。
休闲娱乐
距离770m左右有华夏国际影城，年轻人看电影很方便；距离小区约746m有星龙搏击健身中心，喜欢运动的居民可以来此健身运动；距离小区约703m左右有智悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱,整体看小区附近的娱乐休闲资源很多，可以丰富居民的业余生活。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.9
成交量
9.2
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择89㎡左右的二居，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区临近公交站,公交交通便利，很适合上班族在此购买。对于改善置业者来说，可以选择109㎡~158㎡左右的三居，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便捷，业主也可以把出售对象定位到上班族，上下班交通便利，也可以提高房子的成交速度。
租房建议
对于单身刚需人群来说，建议选择89㎡左右的二居，租金相对较低，也可以选择合租二居户型，分摊房租，减轻经济压力。对于有孩子的家庭，建议租109㎡~158㎡左右的三居，空间较大，房间较多，可以提高居住水平。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，环境较好，居住舒适度较好。带孩子的家庭表示周边学校距离小区较近，接送孩子也方便。小区周边生活配套设施较为完善，生活便捷。
业主特征
小区内中年人居多，多为在上班的白领。此部分居民文化水平较高，作息时间比较规律，追求生活品质；小区内也有较多老人和小孩，老人平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，居家氛围浓厚，整体人员素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费