红领地香苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 红领地香苑位于西夏区西夏周边板块，于2013年竣工，由银川兴泰隆房地产开发有限公司开发完成 。小区容积率为1.45左右，楼栋总数约为34栋。户型南北通透，主推80㎡-87㎡左右的两居室和92㎡-103㎡左右的三居室。小区绿化率为35%，有花园、草坪等景观，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离兴顺农贸市场约966m，居民买菜较便利。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约265m为西轴后门公交站，本站途经503路公交车；距离小区约663m为化肥公交加气站公交站，本站途经108路公交车。距离小区约717m为化肥公交车场公交站，本站途经26路、31路、59等公交车。居民换乘较方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.3
初中
7.5
19个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约791m为世纪幼儿园(北京西路)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约983m为爱尚幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约307m为银川市西夏区第十小学南校区，是一所公立小学。距离小区约371m为宁夏区第十五小学，也是所公立小学。距离小区约1.3km为银川市第十八中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身器材，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以棕黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区容积率为1.45左右，楼栋总数约为34栋，由多层和高层组成，有七栋电梯房，其他为步梯房。户型南北通透，主推80㎡-87㎡左右的两居室和92㎡-103㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、东一门、东二门和北门。东门靠近宁朔南街，北门靠近峡口巷，居民出入较便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1969户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 中央绿地；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 银川兴泰隆物业服务有限公司。
物业费用
- 0.40-1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边无大型商场，居民购物休闲较为不便。距离小区约177m为樓下生活超市，约186m为越红超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约158m为爱豆便利店，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约160m为老程早安早餐，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.0km为宁夏回族自治区第四人民医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约904m为宁夏回族自治区第四人民医院-门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约168m为三久大药房，约199m为昱龙大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约966m为兴顺农贸市场，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。距离小区约1.4km为中国工商银行(共享支行)，约2.2km为中国农业银行(银川北京路支行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约1.1km为中国电信(北京西路营业厅)，方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约294m为宁华路街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约548m为碧波公园，约1.2km为文昌公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.9km为北方民族大学-图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较少，距离小区约2.3km为金樽娱乐量贩KTV，约2.4km为大地影院(风情浪漫店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约796m为云晨网络，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.7
成交量
9.4
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择80㎡-87㎡左右的两居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择92㎡-103㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择80㎡-87㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择92㎡-103㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内有中央花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.40-1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费